В последние два-три года в Днепропетровске наблюдается бурное развитие рынка торговой недвижимости. Помимо многочисленных магазинов и магазинчиков появляются новые крупные форматы, стремительно растет спрос на качественные площади. Особенно интенсивно развивается сегмент торговых и торгово-развлекательных центров, интерес к которым подогревает активное развитие розничной торговли и высокий уровень доходности. Только в этом году из заявленных крупных восьми ТЦ в городе открылось 5 новых торговых комплексов, которые были моментально поглощены арендаторами. Однако, несмотря на рост количества новых центров, специалисты отмечают большой дефицит современных торговых площадей. Что же происходит на рынке торговой недвижимости и что ожидать от него в ближайшие годы?

Олег ПРОНИН, президент компании HIPERESTATE International:
- Днепропетровск весьма привлекателен для российских розничных сетей. Во-первых, здесь активно реализуются крупные интересные проекты, во-вторых, рынок еще недостаточно освоен, конкуренция между крупными сетевыми арендаторами невелика, и есть возможность безболезненно занять свою нишу. Уже в следующем году на днепропетровский рынок выйдет крупнейшая в СНГ сеть магазинов кожи и меха "Снежная Королева", в ближайшие год-два также планируют появиться такие крупные компании, как продуктовая сеть "Перекресток", сеть белья "Дикая орхидея". Приход таких крупных операторов даст мощный толчок развитию рынка торговли в целом.

Причины роста ТЦ

Активное строительство новых торговых центров специалисты связывают с несколькими факторами. Во-первых, это рост платежеспособности населения, формирование так называемого среднего класса, готового покупать качественный товар в комфортном месте. Во-вторых, это формирование культуры покупки, которая предполагает комплексность. Гораздо удобнее пойти в супермаркет или ТЦ, где в одном месте можно купить все, начиная от шампуня до телевизора. В-третьих, торговая недвижимость - довольно привлекательный объект для инвестиций. Это связано как с большой доходностью, так и с быстрым сроком окупаемости. В-третьих, это увеличение числа арендаторов, особенно сетевых, желающих обосноваться на больших качественных площадях.

От ТЦ к ТРЦ

Пока в Днепропетровске активно осваивается формат торговых центров, где наряду с торговыми залами предусмотрены отдельные площади под аптеки, химчистки, небольшие кафе, боулинги и т. д. Сейчас такие центры сильно сконцентрированы в центральной части города, отчасти на ж/м Победа, проспекте Кирова. Несмотря на то, что главный архитектор города не устает повторять о дефиците строительных площадок в центре, мест для крупных ТЦ в последнее время здесь нашлось немало, и надо сказать, что процесс этот еще не закончен. Достаточно сказать, что сейчас в районе "золотого квадрата" (ул. Миронова-Харьковская-Глинки-Коцюбинского-Карла Маркса- Баррикадная) вплоть до ул. Дзержинского и Жуковского реализуется сразу до 10 проектов. Четыре из них будут сданы в эксплуатацию в следующем году (ТЦ "Европа", ТРЦ "Мост-сити центр", ТРЦ "Park Plaza", фэшн-парк "Atrium"). Причем почти все они находятся в нескольких шагах друг от друга.

^{По данным главного управления статистики в Днепропетровской области}

Такая разновидность ТЦ, как супермаркеты и гипермаркеты, ввиду большого размера, активно развивается на жилмассивах (Тополь, Красный Камень, Левобережный- 3 и др.). Земля здесь дешевле, чем в центре, да и неосвоенных территорий под большие площади пока хватает.

Что касается такого формата, как торгово-развлекательный центр (ТРЦ), преимущество которого в обширной развлекательной инфраструктуре, то строительство таких комплексов в Днепропетровске только набирает обороты. (Для сравнения: в Киеве сейчас наблюдается уход от ТЦ в сторону ТРЦ как более перспективного сектора торговли.) Недавно из двух запланированных в этом году ТРЦ открылся только "Дафи" (общая площадь - 20 тыс. кв. м, торговая -15 тыс.кв. м, развлекательная составляющая - 3 тыс. кв. м), так что на сегодня это первый и пока единственный торгово-развлекательный центр в городе, где можно цивилизованно совместить шоппинг с отдыхом. Сюда, где расположились несколько десятков магазинов, супермаркет "Велика Кишеня", 4-зальный мультиплекс, компьютерный клуб и множество других развлечений, можно прийти всей семьей, купить продукты, присмотреть бытовую технику, сдать вещи в химчистку, перекусить в ресторане да еще и посмотреть фильм. И это, по словам Натальи Борисовой, PR-менеджера "Дафи", не является дорогим местом для отдыха и покупок - все услуги рассчитаны на среднего потребителя.

Примерно через 1,5-2 года такая сеть центров покупок и отдыха появится на ж/м Победа, чуть позже - на улице Березинской. Как сообщил во время нашей беседы Олег Пронин, президент компании HIPERESTATE International (компания является "проводником" российских ритейлеров на украинский рынок), Днепропетровск способен "проглотить" 5 таких "Дафи".

Судя по будущим проектам, просматривается тенденция строительства ТРЦ на жилмассивах. Так, примерно через год на пересечении улицы Березинской и Донецкого шоссе начнется строительство крупного ТРЦ "Караван" в формате "гипермаркет-галерея". По мнению специалистов, всплеск предложений в торгово-развлекательном секторе ожидается в следующем году в связи с выходом на рынок крупнейшего в Украине ТРЦ "Мост-сити центр" (общая площадь 117 тыс. кв. м), а также таких крупных проектов, как ТРЦ "Вавилон" на ж/м Солнечный (общая площадь - 26 тыс. кв. м), ТРЦ "Park Plaza" на проспекте Карла Маркса (общая площадь - 10 750 кв. м).

Спрос и предложение

По словам Светланы Прохоренковой, руководителя департамента коммерческой недвижимости компании Realnest, спрос на современные торговые "квадраты" довольно высок и в несколько раз превышает предложение. Такая же тенденция сохраняется и на вторичном рынке, возможности которого еще не исчерпаны. Даже выброс в этом году более 40 тыс. современных торговых площадей в связи с открытием таких ТЦ, как "Новый центр" (7 тыс. кв. м), "Экспресс" (3 тыс.700 кв. м), "Зустрич" (3 тыс.300 кв. м), "Новый континент" (8 тыс. кв. м), ТРЦ "Дафи" (торговая площадь- 15 тыс. кв. м), бизнес-центр "Игрушка" (торговая площадь - 438 кв. м), нисколько не повлиял на соотношение спроса и предложения. Поэтому площади в этих центрах заполнены на 100%.

Цифры и факты
- В 1990 году в Днепропетровске насчитывалось 859 магазинов.
- В 2004 году количество магазинов составило 3 тыс. 400.
- За последние 10 лет в 5 раз увеличилась сеть специализированных непродовольственных магазинов. 
- В 1990 году на каждый магазин бытовых товаров, одежды, обуви приходилось 4 продовольственных. Сейчас непродовольственных магазинов на 25% больше, чем продовольственных.
- С начала года в Днепропетровске открылось 140 предприятий торговли.
- Общая площадь магазинов на начало года составила 240 тыс. кв. м. По сравнению с прошлым годом объем торговых площадей вырос на 8,5%.
- В течение последних пяти лет по объему товарооборота на душу населения Днепропетровск занимает 2 место после Киева.
- В прошлом году объем розничного товарооборота составил 3730,7 млн. грн.
- В январе-июне 2005 года розничный товарооборот в расчете на душу населения составил 2103,4 грн. против 1404,9 грн. за аналогичный период прошлого года.
- Основной объем розничного товарооборота Днепропетровска приходится на предприятия частной формы собственности - 98,5% от общего объема, или 2189,5 млн. грн.

^{"Дафи" - первый торгово-развлекательный центр в Днепропетровске (Подстанция, бул. Звездный)}

Как сообщила Надежда Кожевникова, менеджер по аренде ТРЦ "Мост", сегодня арендаторы буквально выстраиваются в очередь, а многие столбят себе выгодное местечко задолго до окончания строительства. Неудивительно, что многие ТЦ устраивают жесткий отбор арендаторов на конкурсной основе. "Основными потребителями площадей в профессиональных ТЦ, - отмечает Надежда Кожевникова, - являются средние (реже мелкие) и крупные торговцы, сетевые магазины продуктов питания, одежды и бытовой техники". Самая востребованная площадь - от 60 до 250 кв.м, причем предпочтение отдается первым этажам. Что касается запросов крупных сетевых операторов, то, как сообщил Олег Пронин, оптимальная базовая площадь, скажем, для операторов электроники составляет не менее 1,5 тыс. кв. м, для продуктовых супермаркетов - 2-3 тыс. кв. м. Такие площади на днепропетровском рынке сегодня считаются дефицитными. К слову, из-за нехватки таких площадей крупному российскому продуктовому ритейлеру "Перекресток" пришлось отложить свой выход на днепропетровский рынок. К разбору площадей в строящемся ТРЦ "Мост-сити центр" он просто опоздал: его опередил местные супермаркет "Варус". По информации Надежды Кожевниковой, в настоящее время в ТРЦ "Мост-сити центр" площади уже заполнены на 55%.

Среди желающих попасть на наш рынок - универмаг одежды "Форум" (Санкт- Петербург), сеть фаст-фудов "Крошка-картошка" (Москва), супермаркет подарков "Мульти" (Москва) и др.

Надо заметить, что в последнее время в строящихся ТЦ наблюдается тенденция увеличения сдаваемой площади одному оператору. Так, в ТЦ "Европа", где будут представлены известные европейские бренды, минимальная площадь для аренды составит не ниже 200 кв. м. А самая ходовая находится в диапазоне 240-480 кв.

^{Торговый центр "Трипольский" (угол пр. Карла Маркса и ул. Жуковского)}

Насколько выгоден торговый бизнес
- По оценкам экспертов, рентабельность проектов строительства торговой недвижимости в Украине составляет 25-30% и является самой высокой среди стран Центральной и Восточной Европы.
- В 2008-2010 годах, в связи с насыщением рынка торговыми объектами, специалисты прогнозируют снижение рентабельности до 10-15%.
- Средний срок окупаемости торговых центров в Украине - 5-7 лет.

Ставки сделаны!

Неудовлетворенный спрос и нехватка предложений диктуют высокие арендные ставки. Сегодня их уровень колеблется в пределах $35-200/кв. м в месяц и зависит от месторасположения и концепции ТЦ, этажа, на котором находится отдел (первый - наиболее дорогой), расположения внутри этажа, группы товара, размера арендуемой площади (чем меньше - тем дороже) и других факторов. Самая высокая стоимость аренды по-прежнему остается в центре города, а точнее - на проспекте Карла Маркса, в районе ЦУМа. К примеру, в ТЦ "Гранд Плаза", "Ротонда" арендная плата составляет в среднем $50-130/кв. м, в заявленном на следующий год ТЦ "Европа" ставок ниже $60/кв. м не ожидается. Ввиду больших сдаваемых блоков их уровень составит в среднем $60-70/кв. м. А вот в ТРЦ "Мост-сити центр" максимальная цена арендуемого квадрата обойдется в $250.

Высокий уровень ставок остается и в районах, приближенных к центру города. Так, в ТЦ "Экспресс" (Привокзальная площадь) ставки колеблются от $30 до $200/кв. м, в только что представленном на рынке ТРЦ "Дафи" - от $50 до $130/кв. м. На периферии расценки гораздо ниже - в среднем от $35 до $60/кв.м.

Игорь СОКОЛОВ, заслуженный строитель Украины, член-корреспондент Академии строительства Украины:
- Чтобы удовлетворить потребность в современных торговых площадях, в Днепропетровске необходимо построить примерно 25 маркетов площадью -10 тыс. кв. м каждый. Сегодня ситуация такова, что строительство ведется хаотично, без учета зонирования территории. Среди главных причин - нет генерального плана развития города, отсутствие четкого представления о площадках, оптимальных для размещения торговых объектов. В результате инвестор сам занимается поиском земельного участка под строительство, в то время как городские власти должны сами предоставлять его инвестору. Если во всем мире муниципальные власти публично объявляют о своих градостроительных намерениях, то у нас все находится под грифом "секретно", начиная от сведений о свободных земельных участках и заканчивая процедурой выделения такого участка под строительство.

Ирина РУДИК, заместитель начальника управления потребительского рынка Днепропетровского горсовета:
- Сейчас на днепропетровском рынке представлены различные форматы торговой недвижимости, начиная от мономагазинов, бутиков, гипермаркетов и заканчивая торгово-развлекательными центрами. Наиболее популярны крупные маркеты, которые начинают вытеснять небольшие магазинчики. Только в этом году в городе закрылось 8 магазинов, не выдержав конкуренции с крупными торговыми центрами. Ежегодно в городе открывается (в том числе после реконструкции) 170-180 новых предприятий торговли, из которых 10-20 - крупные.

А как в других городах?
Количество современных торговых площадей на 1 тыс. населения:
- В Праге - 264 кв. м
- В Варшаве - более 300 кв. м
- В Стокгольме - 1 тыс. кв. м
- В Киеве - 107 кв. м

По мнению Олега Пронина, арендные ставки в Днепропетровске слишком высоки и сопоставимы с московскими, средний уровень которых сегодня составляет $170-180/кв. м. Такая ситуация, считает Олег Пронин, будет сохраняться в ближайшие годы, пока рынок еще недостаточно насыщен предложениями.

Прогнозы и перспективы

По мировым стандартам, на одного жителя мегаполиса должен приходиться как минимум 1 кв. м торговой площади. По этому показателю мы значительно отстаем от Европы. Сегодня в целом по Украине на 1 тысячу населения, по данным консалтинговой компании "Украинская торговая гильдия", приходится около 12, 5 кв. м торговых площадей. Поэтому, учитывая дефицит таких площадей и высокий спрос на них как со стороны арендаторов, так и покупателей, новые торговые центры в Днепропетровске будут активно строиться. Причем не только в центральной части города, но и на периферии. Как сообщил Олег Пронин, будущее - за современными торговыми форматами - профессиональными ТРЦ, строительство которых сопряжено с наиболее низкими рисками. "Отдельно расположенным магазинчикам будет все труднее выживать, - считает Ирина Рудик, заместитель начальника управления потребительского рынка Днепропетровского горсовета, - и со временем многие из них будут вынуждены переместиться в современные торговые комплексы".

По прогнозам экспертов, огромный выброс торговых площадей ожидается в Днепропетровске в 2006-2008 годах в связи с вводом в эксплуатацию новых современных объектов - как ТЦ и ТРЦ, так и современных торговых площадей в составе бизнес-центров, многофункциональных комплексов, жилых комплексов, в которых 1-2 этажи традиционно отдаются под торговые помещения. Кроме перечисленных выше объектов, на следующий год заявлены бизнес-центр "Призма" на ул. Глинки (торговая площадь- 360 кв. м), административно-торговый комплекс на проспекте Пушкина, ТЦ "Вавилон-2" на Набережной и др. Всего на уровне разработки проекта, отведения земельного участка либо на этапе строительства сейчас в городе насчитывается около 20 проектов, которые будут реализованы до конца 2009 года. Это и крупнейший ТРЦ "Гостиный двор" (торговая площадь - 70 тыс. кв. м) на пр. Карла Маркса, и многофункциональный комплекс "Брама" (торговая площадь - 30 тыс. кв. м), и ТЦ "Приозерный на ул. Боброва, и ТЦ "Трипольский" на углу пр. Карла Маркса и ул. Жуковского, и многофункциональный комплекс "Золотое сечение" на Екатеринославском бульваре, и т. д. Если все заявленные проекты будут реализованы, то, по словам Сергея Якимца, директора департамента маркетинга и развития строительной группы "Ратибор", в секторе торговли произойдет перенасыщение, и он утратит позиции лакомого кусочка на рынке недвижимости. Впрочем, эксперты прогнозируют возможное насыщение рынка уже в 2007 году, когда, по данным "Украинской торговой гильдии", обеспеченность торговыми площадями в Днепропетровске превысит киевские показатели почти в 5 раз. Тогда же, уверяют специалисты, можно ожидать и снижения арендных ставок.

Валентина ПОПОВА

• А также по теме "Рынок недвижимости":

  • Объекты госсобственности: курс на аренду
  • Почем снять квартиру в Крыму в летний сезон?
  • Александр РЯБЧЕНКО: «На продажу выставляются все меньше объектов госсобственности»
  • Что такое «разжимной» обмен квартиры?
  • ТОП-5 САМЫХ ДОРОГИХ ДОМОВ ДНЕПРОПЕТРОВСКА
  • За что мы платим, покупая квартиру
  • Что нужно сделать, чтобы покупатель захотел купить вашу квартиру?
  • Как получить бесплатную квартиру
  • ОРГАННЫЙ ЗАЛ: храм музыки или храм Божий?
  • Когда восстановится ипотека?
  • Когда подешевеет жилье в новостройках?
  • Что ждет рынок недвижимости в новом году?
  • Если продажа квартиры в тягость
  • Как и где приобрести доступное жилье в Днепропетровске?
  • Залоговое имущество: коллекция неликвидов
  • Когда закончится «квадратный» ступор?
  • Как выгодно продать квартиру?! ОБМЕНЯТЬ!
  • Как покупают квартиру профессионалы?
  • «Доступное жилье»: кредит под 16% годовых
  • Все ли договоры аренды нужно регистрировать в БТИ?
  • Квартира в новостройке: время покупать
  • Идентификация риэлтора
  • Конец страшилкам о «черных маклерах»!
  • Квартиросъемщик: как его выбирать?
  • Эй, вы там, наверху! Последний этаж – предлагать
  • Финансовый мониторинг: стукачество или защита от мошенничества?
  • Кому доступно жилье в Днепропетровске?
  • Съемные квартиры: что, где, почем?
  • Риэлторы настроены на подъем рынка недвижимости
  • Кто платит риэлтору: покупатель или продавец?
  • Аренда офисов: дешевле не будет
  • Что поможет оживить стройки?
  • Риэлторы создали новую Всеукраинскую общественную организацию. Зачем?
  • В чьих руках судьба общежитий?
  • Рынок недвижимости: есть ли свет в конце тоннеля?
  • Что происходит на рынке складской недвижимости?
  • Что будет с рынком недвижимости после выборов?
  • Залоговая недвижимость: ни продать, ни купить...
  • Рынок ритейла: кто-то уходит, а кто-то приходит
  • Цены на жилье: вверх или вниз?
  • Елена Сафронова: «К концу года цены на жилье в Днепропетровске вырастут на 15%»
  • Кто поможет заемщику?
  • Как проверить подлинность бланка нотариального документа?
  • ТОП-5 самых рискованных инвестиций
  • Днепропетровские риэлторы создали новую структуру
  • Предпринимателей ТВК «Славянский базар» ждут 2 тыс. свободных торговых мест
  • Проверить подлинность бланков нотариальных документов скоро сможет каждый
  • Риэлторы Украины меняют правила игры
  • Рейтинг торговых центров европейских городов
  • Если вы решились на обмен квартиры
  • Арендатор и собственник — двое в одной лодке
  • Риэлторский бизнес: время легких компромиссов прошло
  • ГИУ приобретет 255 квартир в недостроях Днепропетровской области
  • В пригороде Днепропетровска появится новый коттеджный поселок
  • Зачем нужен экологический паспорт квартиры
  • Запрет игорного бизнеса подорвет рынок коммерческой недвижимости
  • Аккредитив – новый способ покупки жилья
  • Разбираемся в форматах жилья
  • Оформление наследства: какого нотариуса выбрать?
  • Наследство можно оформить у частного нотариуса
  • Кто виноват в высокой стоимости жилья?
  • Днепропетровск может стать первым городом, где начнется приватизация комнат в общежитиях
  • Зачем рынку классификация жилья?
  • Чтобы решить земельный вопрос, нужно навести порядок в законодательстве
  • Земельные аукционы в Днепропетровске застопорились
  • Когда покупатель вернется на рынок жилья?
  • Строительство жилья: 10 лет спустя
  • Аренда коммунальной собственности: до конца апреля на конкурсы выставят 67 объектов
  • Плюсы и минусы обмена жилья
  • Безопасно ли покупать «дефолтные» квартиры?
  • Елена Сафронова: «Рынок недвижимости выходит из комы»
  • Как дешевле купить квартиру
  • Чем порадует 2009 год?
  • Рынок недвижимости: через кризис – к обновлению
  • Что будет с рынком недвижимости?
  • Ипотека: глобальной катастрофы не будет
  • 10 самых лучших мест для инвестиций
  • Коттеджные поселки Приднепровья
  • Рынок жилья: что предлагают и что покупают
  • В Днепропетровске дефицит съемного жилья
  • Коллапса рынка недвижимости не будет
  • По оценкам киевских экспертов цены на жилье обвалятся быстро и значительно
  • Днепропетровск ждет переизбыток торговых площадей
  • Цены на жилье падают по всему миру
  • В чьих руках судьба устаревшего жилья?
  • Днепропетровский квартал с английским акцентом
  • Строительный рынок требует перемен
  • Мировой рынок жилья: итоги 2007 года
  • Инвестиции уходят в землю
  • Доступное жилье по-украински
  • Старое жилье будет дешеветь, новое – дорожать
  • Каким был 2007 год для рынка недвижимости?
  • По вводу жилья Днепропетровщина занимает 5 место в Украине
  • Жилье для пострадавших: не верь, не бойся, не проси?
  • Риэлторы Украины: рядом, но не вместе?
  • Кто будоражит рынок жилья
  • Сегодня – взрыв, завтра – потоп?
  • Цены на жилье снова пошли вверх
  • Александр Бондаренко: «Главное – защитить потребителя риэлторских услуг и урегулировать рынок»
  • Рынок коммерческой недвижимости: спад или стабилизация?
  • Недвижимость в режиме «эксклюзив»
  • Инвестиции в недвижимость: время быстрых прибылей прошло
  • Съемные квартиры дешеветь не собираются
  • Профессионалов станет больше
  • Днепропетровск готовится к саммиту
  • Ищите дедушку!
  • УГР настроена против законопроекта «О риэлторской деятельности»
  • Риелторский труд узаконят
  • Днепропетровские архитекторы удивили Москву
  • Что ждет рынок недвижимости в новом году?
  • Страховать или нет?
  • Рынок недвижимости игнорирует политический кризис. Пока?
  • Дошли руки и до парков
  • Приобрели жилье в кредит? Государство вернет вам часть уплаченых налогов.
  • Гостиничный рынок «звездам» навстречу
  • Станислав Костенко: "Риелторы продают не дома, а услуги"
  • Почему нотариусы не хотят быть налоговыми агентами?
  • Госстандарты обеспечения граждан жильем
  • Продаешь квартиру - заплати налог
  • Когда упадут цены на жилье?
  • Торговые площади: реальность сегодняшнего дня
  • Как отличить жилье «де-люкс» от ЖИЛЬЯ «эконом-класса»
  • «Пути и методы урегулирования проблем на рынке недвижимости»
  • В какой квартире жить хорошо?
  • В какой квартире жить хорошо?
  • Офисные площади: купить или арендовать?
  • Покупка квартиры: важные мелочи
  • «Озерку» выставят на повторные торги?
  • Что имеем – не храним?
  • Бесплатная приватизация жилья завершается?
  • «Портрет» современного офиса
  • Рынок просит жилья
  • Как снимают жилье в других странах
  • Кто виноват в росте цен на жилье?
  • Покупатель всегда прав?
  • Будут ли расти цены на новое жилье?
  • Какое лето - такая и осень?
  • Семь раз проверь – один раз купи
  • Почему растут цены на недвижимость
  • «Рынок недвижимости: состояние, перспективы, возможности»
  • Что влияет на стоимость квартиры?
  • Проектирование ТЦ: удобство, польза и красота
  • Социальное жилье: где оно и для кого?
  • Как ускорить продажу квартиры
  • Почем снять «сутки» в Днепропетровске
  • Почем жилье на Левом берегу
  • Мартовская стабильность может оказаться обманчивой
  • Днепропетровщина увеличит объемы жилищного строительства
  • Новые схемы приобретения жилья, или Чтобы жизнь малиной не казалась…
  • Рынок жилья: между прошлым и будущим
  • На рынке недвижимости без перемен
  • Рынок складов ждет перемен
  • Что такое альтернативная сделка
  • Покупка квартиры: можно ли обойтись без стрессов?
  • Продавайте квартиры спокойно
  • "Вредные советы" для тех, кто покупает и продает
  • Что год грядущий нам готовит?
  • Год под знаком созидания
  • Метаморфозы рынка жилья
  • ПРИВЛЕЧЕНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ: украинский опыт и зарубежные советы
  • Производственные помещения: дефицит сохраняется
  • Осторожно: квартира
  • Как снизить риски при покупке жилья в новостройках
  • Рынок жилья: обвала не ждите
  • Рынок жилья: цены стабилизировались
  • Спрос на частные дома растет
  • Малоэтажное строительство: реалии и перспективы
  • «Хрущевки» отметили 50-летний юбилей
  • Днепропетровцам надоели многоэтажки
  • Искусство торга, или как дешевле купить квартиру
  • Аренда жилья: падения ставок не ожидается
  • Сделки с недвижимостью: не забудьте о детях
  • "Сталинки" всегда в цене
  • 7 распространенных ошибок при покупке жилья
  • Александр Собко: "Слухи об обвале цен преувеличены"
  • Безумное лето-2005
  • Снять офис легче, чем купить
  • НОВЫЕ приоритеты
  • "ЗОЛОТЫМ КЛЮЧАМ" - ЗОЛОТЫЕ КУПОЛА!
  • Покупатель на рынке жилья: штрихи к портрету.
  • Гостиницу "Парус" купили киевляне
  • Продавцы на рынке жилья.
  • "Хрущевкам" реконструкция не "светит"
  • Жизнь на левом берегу ...
  • Гостиницу "Парус" продадут с молотка.
  • В Днепропетровске появился первый платный пляж.
  • Турки в городе.
  • "Ситуация вокруг БТИ - это следствие несовершенства нашего законодательства" - председатель днепроперовского отделения АСНУ Александр Собко
  • Чего хочет потребитель? Знают в Dafi!
  • Директор "Озерки": Банда Максима Курочкина захватила Центральный рынок Днепропетровска
  • Жилье готовое к употреблению.
  • Избушка на курьих ножках - дом для оригинала.
  • ООО СКФ "Миссия" - надолго и всерьез!
  • Дом, который построил не Джек
  • Риэлторы советуют покупать квартиры как можно скорее.
  • Рослые цены.
  • Дома быстрого приготовления.
  • Высотное строительство: дань моде или необходимость?
  • Нерухомiсть с русским акцентом.
  • Жилая недвижимость: арендный вопрос.
  • "Золотые ключи" для крупнейшего в Европе коттеджного поселка.
  • "Животрепещущая" недвижимость.
  • "Разом нас багато": Традиции кооперативного строительства.
  • Не верь, не бойся, не проси.
  • О новом налоге на недвижимость и "новогодней" стоимости жилья.
  • Приватизация: пейзаж после смены портретов.
  • Продаётся экзотический многопрофильный действующий бизнес!
  • Недвижимость - путь к благосостоянию и стабильности.
  • Новое на рынке жилой недвижимости Украины - управление проектом.
  • Без назидания о созидании.
  • Продажа квартиры.
  • Самовольное строительство.
  • Для них нет закрытых дверей или как уберечься от квартирных воров.
  • Вышли из народа и уже не вернутся?
  • Что хочет покупатель элитного жилья.
  • Квартирный вопрос. Вы еще живы? А вашу квартиру продали по случаю смерти владельца.
  • Недвижимость: есть ли свет в конце туннеля?
  • "Ваша точка опоры!"
  • "Умный" дом.
  • Всё о страховании: "Страховой случай".
  • Сдаю. Снимаю. Порчу...
  • Гадание на процентной гуще.
  • Страхование рисков. Мой дом - моя крепость?
  • Дом в козырную масть.
  • Зачем нужна классификация офисных помещений?
  • Коммерческая недвижимость: осторожно — работают деньги!
  • Инструкция для новоселов.
  • Я бы в лыжники пошел - пусть меня научат.
  • Панельные дома: "за" и "против".
  • Цены стремятся к стабилизации.
  • Відповідь державної податкової адміністрації України на відкритий лист асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України президенту О.Бондаренку.
  • Вiдкритий лист главе дпау.
  • «Фирменная» квартира - троянский конь налогообложения.
  • Реальная цена.
  • Почему растут цены на недвижимость?
  • Эксклюзивный договор: зачем он нужен?
  • Почему растут цены на недвижимость?
  • Человечество всегда тревожил жилищный вопрос...