Риэлторское сообщество уже не первый год говорит о необходимости объединения своих рядов и установлении единых стандартов работы на рынке недвижимости. Помочь в этом деле могли бы профильные нормативные документы, но таковых за годы существования рынка недвижимости так и не появилось. Отсутствие нормативных рамок негативно сказывается на риэлторской деятельности: вход на рынок открыт для непрофессионалов, а каждое агентство недвижимости устанавливает свои правила игры. Но, похоже, у риэлторов появилась возможность навести порядок в этой сфере. Такую возможность открывает недавнее Постановление правительства «О создании местных и региональных отраслевых советов предпринимателей».

Какова цель таких отраслевых советов и помогут ли они сделать риэлторский бизнес лучше? Об этом мы беседуем с Викторией ЛОГУТЕНКО, президентом общественной организации «Днепропетровская ассоциация специалистов по недвижимости», первым вице-президентом Всеукраинской общественной организации «Украинская Гильдия Риэлтеров».

– Виктория Анатольевна, могут ли риэлторы влиять сегодня на ситуацию в сфере недвижимости?

– Особых рычагов воздействия на процессы, происходящие на рынке недвижимости, мы не имеем. Ни как риэлторы, ни как предприниматели. Это касается и аспектов формирования рынка недвижимости, и вопросов взаимодействия с банками, и вопросов взаимоотношений с недобросовестными коллегами по ремеслу. Сформирована многотысячная армия риэлторов, но для государства эта армия пока не существует. Другое дело, что участники рынка недвижимости нуждаются в регулировании и готовы принимать непосредственное участие в подготовке регуляторных актов.

– Насколько важным для риэлторской деятельности может оказаться создание отраслевых советов предпринимателей – специалистов по недвижимости?

– Постановление Кабмина «О создании местных и региональных отраслевых советов предпринимателей» предусматривает создание отраслевых советов в разных сферах предпринимательской деятельности, в том числе в риэлторской. Цель таких советов – привлечь представителей предпринимателей к формированию государственной политики в этой сфере. То есть предприниматели получили право участвовать в законотворчестве, подготовке проектов решений органов власти, касающихся регулирования предпринимательской деятельности. Как риэлторы, мы получили возможность делегировать своих представителей в Совет предпринимателей при Кабинете министров и в отраслевые советы, созданные при министерствах и ведомствах. Раньше у нас не было возможности участвовать в заседаниях Госкомпредпринимательства и поднимать там вопросы, касающиеся регулирования риэлторской деятельности. Теперь Госкомпредпринимательства будет разрабатывать регуляторные акты, привлекая к их обсуждению представителей отраслевых советов. Как риэлторы и предприниматели, мы готовы принимать участие в таком обсуждении.

– Насколько активно формируются такие советы в Украине?

– С целью защиты интересов представителей нашей отрасли по инициативе риэлторов и при поддержке Управления регуляторной политики и предпринимательства Днепропетровского горсовета мы провели организационное совещание по созданию городского отраслевого совета предпринимателей – участников рынка недвижимости. В его состав вошли представители городских агентств недвижимости, юридических фирм и общественных профессиональных организаций. Пока все документы, связанные с организацией такой структуры, ждут своего визирования. Такая же процедура сейчас проходит во всех городах Украины.

– Как это может повлиять на развитие риэлторского бизнеса и рынок недвижимости в целом?

– Как ни парадоксально, но сегодня нет никаких государственных нормативных актов, которые бы регулировали риэлторский бизнес. В результате единых правил работы риэлторов на рынке нет. Нет и четкого критерия отбора профессиональных риэлторов. На протяжении многих лет и особенно сейчас все участники рынка говорят о необходимости стандартизации риэлторской деятельности. Но даже разработав такие стандарты, крупные Всеукраинские общественные организации специалистов по недвижимости столкнулись с одной проблемой: как внедрить стандарты на государственном уровне, чтобы они стали обязательными для всех риэлторов Украины.

Если раньше стандарты носили добровольный характер, то теперь у нас появилась возможность решить этот вопрос на уровне Госпредпринимательства. Тем более, что в Верховной Раде зарегистрирован законопроект № 4348 «О национальной квалификации». И хотя этот законопроект воспринимается предпринимательским сообществом неоднозначно, для риэлторов, на мой взгляд, этот законопроект просто необходим. Суть его заключается в том, что деятельность в любой отрасли может быть стандартизирована при непосредственном участии государства. Для этого предусматривается создание квалификационной комиссии, ее состав также определен законопроектом. Как раз благодаря отраслевым советам мы сможем участвовать в подготовке такого закона по вопросам стандартизации риэлторской услуги.

Считаю, что отраслевые советы предпринимателей в сфере недвижимости – это возможность объединиться всем риэлторам, чтобы эффективно решать общие вопросы. Надеюсь, что этому будет способствовать небюрократический характер советов: в них нет чиновников и не происходит дележки портфелей. Только объединившись, мы сможем обеспечить контроль за подготовкой и реализацией законодательства, направленного на цивилизованное развитие риэлторского бизнеса. А от этого выиграют все: и риэлторы, и потребители риэлторской услуги.

Валентина ПОПОВА