| Юридическая консультация. ВОПРОС - ОТВЕТ | |
Выпуск 188 от 19.09.2007. Тема "Юридическая консультация"
ВОПРОС - ОТВЕТ
Уважаемые читатели!
Ваши вопросы, связанные с приватизацией, куплей-продажей жилой и коммерческой недвижимости, проблемами вступления в наследство или получения недвижимости в дар, присылайте по адресу: Днепропетровск, ул. Мостовая, 2 или на е-mail: [email protected] с пометкой «Юридическая консультация», тел. 79 000 79.
Оформляй и властвуй!
Здравствуйте! В 1991 году у меня умерла мать, у нее был дом с участком в Украине. Отец, я (сын) и сестра оформили свои доли у нотариуса. Отец женился второй раз. Папа недавно умер, и выяснилось, что документы на дом до сих пор оформлены на мать. В этой связи хотел бы получить ответ на такие вопросы: если отец не оформил свою долю, может ли его жена оформить ее после его смерти? Имеет ли его жена право на наследство и есть ли данное наследство, если оно на отца не оформлено?
Кто получит долю, которая была у отца и как ее оформлять? Парадокс - но ни я, ни сестра, ни отец до сих пор не оформили свои права. Не отойдет ли в таком случае дом к государству? Да и все претенденты - граждане России. Будем благодарны за скорый ответ.
С уважением, Владимир Шевченко
Уважаемый Владимир! Из содержания письма не совсем понятно, на какой стадии пребывают документы о вступлении в наследство после смерти матери. К тому же вы противоречите сами себе, сначала указывая, что вы оформили свои части, а позже пишете, что все имущество еще оформлено на мать. Поэтому чтобы не строить догадки, что сделано и что надо сделать, вам лучше обратиться за консультацией к квалифицированному специалисту в области наследства либо к нотариусу, предоставив все имеющиеся документы по данному вопросу. Вариантов разрешения каждого вопроса в данной ситуации может быть несколько, поскольку под понятием «оформили свои доли у нотариуса» может на самом деле подразумеваться только подача в нотариальную контору заявления о принятии наследства, а может и получение свидетельства о праве на наследование по закону/завещанию. Если вы не оформили документы на наследство до конца, в том числе и не зарегистрировали свое право собственности в бюро технической инвентаризации, может быть, понадобится обращение в суд. Но в любом случае право на наследование имущества наследодателя будут иметь его дети, супруга и родители, если они еще живы на момент принятия наследства.
Если пропал муж
Мы с мужем расстались 5 лет назад, но официальный развод не оформили. Когда расставались, договорились, что квартира остаётся нам с сыном, а машину и дачу забирает он. За это время мы не общались ни разу, я ни разу не получала ни алиментов на содержание ребёнка, ни писем, ни телеграмм. Слышала, что он уехал за границу на заработки. В настоящее время я столкнулась с проблемой - мне нужно продать квартиру, чтобы переехать в другой город. Квартира приватизирована на нас троих - муж (основной квартиросъёмщик), я и наш несовершеннолетний сын. Возможно ли что-то сделать, ведь о человеке никто ничего не знает, даже его родители не общались с ним уже несколько лет? Какой порядок моих действий в такой неоднозначной ситуации? Очень надеюсь на ваш квалифицированный совет.
Алёна
По данному вопросу вы можете обратиться в суд с заявлением о признании вашего мужа без вести пропавшим либо умершим, в зависимости от того, сколько времени нет известий о нем. Вопрос о признании гражданина без вести пропавшим либо умершим решается только в судебном порядке по месту проживания заявителя. Но в любом случае, признав мужа без вести пропавшим либо умершим, вы проблему не решите, поскольку если будет принято решение о признании его без вести пропавшим, то над его имуществом будет установлена опека, и вы не сможете продать его часть. Если же он будет признан умершим, то необходимо будет наследникам вступить в наследство. Но если суд откажет в удовлетворении заявления о признании мужа без вести пропавшим либо умершим, либо вы не будете вообще подавать такое заявление, считая, что с ним все нормально, просто он не дает о себе знать, то продать квартиру в целом вы не сможете.
Нужен ли ещё один «опекунский»?
У меня такой вопрос. В данный момент мы занимаемся обменом квартиры через продажу своей и покупки квартиры в другом городе. В квартире прописан несовершеннолетний ребёнок, поэтому мы делали справку из опекунского совета. Так получилось, что хозяева квартиры, которую мы собирались купить, не дождались нас и продали её другим покупателям. Подскажите, пожалуйста, нужно ли будет снова получать справку из опекунского совета, ведь в ней указан адрес, куда будет прописываться ребёнок, а он уже не актуален, поскольку квартира будет другой?
Касько В.
В данном случае справка получалась для возможности снятия несовершеннолетнего ребенка с регистрации места проживания по адресу нахождения вашей квартиры, для дальнейшей продажи данной квартиры. Поскольку мало найдется покупателей, которые согласятся оформлять сделку купли-продажи квартиры, если в ней «прописан» несовершеннолетний ребенок. После того как вы получили согласие опекунского совета на снятие с регистрации места проживания (выписки) ребенка, вы должны обратиться в паспортный стол либо к паспортисту в ЖЭК для осуществления таких действий (выписки несовершеннолетнего ребёнка из квартиры). Необходимости в получении новой справки в вашем случае нет.
Яна Кобан,
руководитель юридического департамента
| |
est"