Объем дефолтов и «просрочек» по кредитам в банках увеличился до 25% по сравнению с началом 2008 года, когда этот показатель был менее 2%. Об этом сообщил исполнительный директор Украинской национальной ипотечной ассоциации Алексей Пилипец.

Эксперт отметил, что «по данным Национального банка, в первом квартале 2009 года объем просроченной задолженности увеличился на 55% и составил около 27 млрд. грн. При этом общий объем проблемной ипотечной задолженности составляет 4,5% от общего портфеля потребительских кредитов». Но, по мнению специалистов УНИА, «эта цифра занижена и, по оценкам ассоциации, доля проблемных ипотечных кредитов составляет порядка 20-25% от общего портфеля потребительских кредитов».

По словам эксперта, «свыше 79% ипотечных кредитов выданы в иностранной валюте, и все валютные риски ложатся на плечи заемщиков. Резкое изменение курса и девальвация национальной валюты привели к увеличению количества дефолтов и просрочек по ипотеке».

Алексей Пилипец сообщил, что «просроченное погашение кредитов было всегда, но не в таких объемах, как сегодня. Банки часто не уделяли внимания качеству своих ипотечных активов, что было связано со стремительным ростом цен на недвижимость с 2005-го до начала 2008 года».

Алексей Пилипец утверждает, что «наиболее эффективная, но наименее доступная схема улучшения ипотечной ситуации, – это смена кредитной валюты, но, учитывая проблему с валютным ресурсом, данный способ решения проблемы практически не функционирует».

По материалам интернет-издательств