Квартиру за долги по ипотечному кредиту могут отобрать – парламент не смог преодолеть вето Президента на закон о моратории на время кризиса на отчуждение жилья, заложенного под кредит. Вето Президент мотивировал тем, что закон может вызвать вал неплатежей по ипотеке. Запрет не будет распространяться на тех заемщиков, которые не идут на контакт с банком, не платят проценты и не хотят договариваться о реструктуризации кредита.

Второй удар по заемщикам нанес Минюст. Он упростил порядок изъятия ипотечного залога в случае возникновения по нему задолженности без суда – на основании лишь исполнительной надписи нотариуса на договоре ипотеки. Если раньше нотариус не мог сделать надпись об изъятии квартиры до окончания срока кредитного договора (он заключается, как правило, на 15–20 лет), то теперь это разрешено. Но при условии предоставления банком документов, достаточных для установления бесспорности задолженности и просрочки по кредиту. Теперь нотариус подтверждает право банка отобрать жилье за долги без суда, даже если срок ипотечного договора не закончился.

По мнению экспертов, это только ускорит процесс взыскания финучереждениями бесспорной задолженности.

Сами банкиры говорят, что правом забирать квартиры злоупотреблять не будут – все равно их продать очень сложно. Банку выгоднее реструктуризировать кредит, чем отобрать жилье и пытаться его продать в условиях кризиса и избытка предложения на рынке.

По официальным данным Минюста, из общего количества осуществленных в 2009 году исполнительных надписей, 59% приходится на надписи на ипотечных договорах. Количество исполнительных надписей, совершенных на ипотечных договорах до истечения срока основного обязательства в 2009 году, составляло 81%. При этом количество отказов в их осуществлении составляет около 62%.

По материалам информагентств