В последнее время банки начали предлагать украинским предпринимателям новый вид кредитов - коммерческую ипотеку. Речь идет о кредитах под залог коммерческой недвижимости, в том числе и для приобретения этой недвижимости. У бизнесменов появилась реальная возможность использовать помещения магазинов и парикмахерских, офисов и производственных цехов для получения прибыли без обязательных еще недавно затрат на аренду. Погашая банковский кредит, предприниматель постепенно становится собственником таких помещений, настоящим хозяином своего бизнеса и своей судьбы. Если большая часть бизнесменов еще 2-3 года тому назад предпочитала аренду таких площадей, то уже сегодня выгоды от приобретения коммерческой недвижимости очевидны - затраты на выплату кредита часто аналогичны тратам на аренду помещения. Однако в первом случае предприниматель становится собственником недвижимости, а во втором случае деньги, потраченные на аренду помещения, для него "потеряны" навсегда. И, если арендные платежи в результате успешной бизнес деятельности оправдывают себя, тогда для чего тратить деньги, за которые было бы возможно приобрести недвижимость в собственность?

Специалисты Райффайзенбанка, который постоянно наращивает объем кредитования на приобретение коммерческой недвижимости, отмечают, что постоянно снижающиеся процентные ставки, более либеральные требования к подтверждению платежеспособности, а также к залоговому имуществу, способствуют тому, что все больше и больше бизнесменов обращаются в банки с целью получения кредита на приобретение коммерческой недвижимости. В частности, Райффайзенбанк Украина, по состоянию на 1 сентября 2005 года, предоставил кредиты для операций с коммерческой недвижимостью представителям малого бизнеса на общую сумму более 200 миллионов гривен.

Еще недавно на рынке коммерческой недвижимости большим спросом у представителей малого бизнеса пользовались офисные, складские и торговые помещения. Сегодня значительно возрос спрос на новые объекты, такие как промышленные помещения, а также на когда-то "экзотическую" недвижимость - частные гостиницы и оздоровительно-туристические мини комплексы на склонах Карпат или на берегу Черного моря.

Ранее наиболее востребованными были объекты общей площадью, не превышающие 100 квадратных метров. Сегодня можно говорить про "рост" аппетитов и желание приобрести средние промышленные объекты площадью от 500 до 2000 кв.м. В основном покупателями таких объектов выступают лица, которые уже арендуют эти или подобные помещения и намереваются активно развиваться и закладывать надежный фундамент для развития своих предприятий. Бизнес развивается, и у компаний появляются средства, которые они готовы вкладывать в развитие производства и в собственные объекты недвижимости.

Во всем мире кредитование на развитие коммерческой ипотеки является одним из наибольших секторов финансового рынка. Член европейской банковской семьи Райффайзен - украинский Райффайзенбанк является одним из финансовых учреждений, которые очень динамично наращивает свой портфель коммерческой ипотеки. В условиях стремительного развития ипотечного кредитования, банк предлагает кредиты на покупку, ремонт, реконструкцию, строительство коммерческой недвижимости, а также инвестиционный ипотечный кредит под залог коммерческой недвижимости.

Особенно инновационным является инвестиционный ипотечный кредит - его стоит охарактеризовать детальнее. Этот вид кредита призван помочь расширению существующего бизнеса либо созданию новых направлений деятельности предпринимателями, которые уже имеют собственную коммерческую недвижимость. При передаче помещения в ипотеку клиент получает долгосрочный кредит для покупки нового оборудования, внедрения новых технологий, увеличения ассортимента товаров и услуг, то есть для более высокой эффективности ведения бизнеса, и, как результат, увеличения собственных доходов.

Сегодня Райффайзенбанк Украина предлагает очень выгодные и конкурентные условия на рынке коммерческого ипотечного кредитования, - клиент может получить кредит с наименьшими затратами. Максимальный срок кредита составляет семь лет, процентные ставки являются одними из самых низких и составляют 13% в иностранной валюте и 16,5% в гривне. Все кредитные проекты рассматриваются индивидуально. К приоритетным направлениям сотрудничества с нашими заемщиками мы относим гибкость в принятии решений и упрощенный анализ деятельности субъекта хозяйствования, поскольку к вниманию принимается состояние и рыночная стоимость коммерческой недвижимости.

• А также по теме "Финансы. Банки. Ипотека":

  • Банковские аферы: как обезопасить свои финансы?
  • Льготная ипотека: банки ждут первых клиентов
  • Когда обвалится гривна?
  • ИПОТЕЧНЫЕ КВАРТИРЫ: ждать ли массового выселения должников?
  • Ипотечная осень-2011: брать кредит или нет?
  • Ждать ли скорых перемен на рынке ипотеки?
  • БАНКОВСКИЙ СЕКТОР: острая фаза кризиса миновала
  • Если вы задолжали банку...
  • ИПОТЕКА ВОЗРОЖДАЕТСЯ
  • 5 ПРИЧИН ПО КОТОРЫМ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ НЕ ОБВАЛЯТСЯ ИЗ-ЗА ЗАЛОГОВЫХ КВАРТИР
  • Чем рискует поручитель в банковских кредитах
  • В августе евро подорожает
  • В Украине 9,5 млн. нищих
  • За полгода украинцы отнесли в банки 30 млрд. грн.
  • 200 молодых семей получат льготные кредиты на жилье
  • В банки набирают вышибал, чтобы выбивать кредиты
  • Должники банков становятся невыездными
  • Украинская банковская система – в зоне риска
  • Брать или не брать ипотечный кредит?
  • Убытки банков составили 8,3 млрд. грн.
  • Каждый десятый кредит в Украине – проблемный
  • Кризис на исходе: украинцы готовы расставаться с деньгами
  • В какой валюте стоит открывать вклад этим летом?
  • Где взять кредит на покупку вторичного жилья?
  • НБУ ограничит выдачу валюты в банкоматах и заставит банкиров показывать комиссионные
  • Небольшие банки уйдут с рынка?
  • Возвращение игорного бизнеса: жди бума на рынке недвижимости
  • Старый кредит для нового заемщика
  • НБУ готовит меры по стимулированию кредитования
  • В Днепропетровске – 200 миллионеров
  • За кредит МВФ – дорогой газ и позже на пенсию
  • В Украине зафиксирована дефляция
  • Объем депозитов растет
  • Ставки по депозитным вкладам: все меньше и меньше
  • Банки готовятся кредитовать «недострои»
  • Продажа жилья в рассрочку частично заменит ипотеку
  • Украинe дали в долг 500 млн. евро
  • С 1 июля минимальная зарплата повышается на … 4 грн.
  • Докризисных объемов ипотеки пока не видать
  • Банки не хотят продавать залоговое имущество через аукционы
  • Проблемных кредитов все больше
  • Сколько мы будем зарабатывать к концу года
  • Что ждать от евро?
  • К чему приведет введение налога на депозиты?
  • Куда деваются деньги?
  • В какой стране больше всего миллионеров?
  • Ипотечные кредиты потихоньку дешевеют
  • Куда вложить деньги летом
  • В стадии ликвидации – 18 банков
  • Банки угрожают должникам, но выселяют из квартир редко
  • Кредит «с чужого плеча»
  • Игорный бизнес вернется осенью
  • Чем рискует ипотечный заемщик, не платя по кредиту
  • Банки массово снижают ставки по депозитам
  • Когда покупать евро?
  • Доля ипотечных кредитов в валюте уменьшается
  • Обязан ли банк проводить реструктуризацию ипотеки?
  • Проблемная задолженность по ипотеке продолжает расти
  • Средняя зарплата украинцев за год подросла на 17,4%
  • Причина смерти – кредит
  • ГИУ планирует выдавать кредиты на 30 лет до 15% годовых в гривне
  • Украинским туристам придется платить за лечение за рубежом
  • Украина – 69-я в мире по уровню жизни
  • Когда ждать доступной ипотеки?
  • Гривня дешеветь не будет
  • Соцвыплаты: кому и сколько положено?
  • В Украине просрочены 27% ипотечных валютных кредитов
  • Украинские банки откажутся от евро?
  • Активно кредитовать будут иностранные банки
  • Готовы ли банки начать кредитовать новостройки?
  • Ипотечные должники не возвращают кредиты и судятся с банками
  • Что будет с компенсацией по «советским» вкладам?
  • Банковский сектор выздоравливает
  • Украину ждет 25-процентная инфляция?
  • Ипотека в цифрах
  • Как отложить на дополнительную пенсию
  • На Днепропетровщине увеличилась зарплата
  • Подводные камни ипотеки
  • Как выбрать надежный банк?
  • Каковы шансы заплатить валютный кредит по курсу 5,05?
  • Как правильно заключить кредитный договор
  • Проблемные заемщики задолжали банкам около 72 млрд. грн.
  • Новые 100 долларов: что изменилось?
  • Банки настаивают на досрочном погашении кредитов
  • Налоговая запретит выдачу наличных по первому желанию?
  • Банкиры – за господдержку для заемщиков
  • Условия кредитования будут более жесткими
  • Все ипотечные кредиты в иностранной валюте – проблемные
  • Кто выигрывает в спорах банков с заемщиками?
  • «Надра» предлагает заемщикам реструктуризацию ипотечного кредита
  • Украинцы начали избавляться от наличной валюты
  • Гривну ожидает девальвация
  • Банки Украины теряют свое лицо
  • Ставки по ипотеке снижаться не собираются
  • Банки будут стимулировать заемщиков досрочно погашать кредиты?
  • В Днепропетровской области - третья по величине зарплата страны
  • Сколько будут стоить доллар и евро?
  • Банковские депозиты: прощайте, высокие ставки
  • НБУ готов участвовать в финансировании жилищного строительства
  • Повышения реальных доходов не будет
  • Крым превратится в Лас-Вегас?
  • Конец зарплатам «в конвертах»?
  • Инфляция в 2010 году составит 13,1%
  • Самые прибыльные краткосрочные депозиты
  • Строители будут добиваться снижения ставок по ипотеке
  • Кредиты на покупку первичного жилья подешевели
  • Кабмин готовит к приватизации национализированные банки
  • Нацбанк назвал причину роста инфляции
  • НБУ берет свои слова обратно
  • Соцстандарты поднимут с 1 июля
  • Общий внешний долг Украины достиг критической отметки
  • Банкоматы: как защититься от мошенников
  • НБУ запретил банкам зарабатывать на валюте
  • Вклады будут дешеветь
  • Как заработать миллиард?
  • Нацбанк отказывается от мелочи
  • Гривне прогнозируют долгую стабильность
  • Во сколько обошлась финалистам президентская кампания?
  • Объем ипотечного кредитования в 2009 году снизился на 3,8%
  • В какой валюте хранить деньги?
  • Банки меняют ориентацию
  • Строительно-сберегательные кассы - альтернатива дорогой ипотеке?
  • «Наследство» леди Ю.
  • Банки не доверяют залогу в виде жилья
  • Евровалюту ждет глобальный крах?
  • Банки снова в «минусах»
  • «Надра» будет выплачивать проценты по депозитам
  • Экономика ждет дешевых кредитов
  • Банки сокращают ипотечные портфели
  • 2010 год станет пиковым по росту кредитных задолженностей
  • Покупать ли евро?
  • Гривна будет слабеть
  • Банки больше не будут самостоятельно повышать ставки по кредитам
  • Ипотечное кредитование: дорого и не для всех
  • В прошлом году банки выдали 11,6 тыс. ипотек на жилье
  • ПриватБанк отказался от использования монет
  • Банки переходят в наступление на заемщиков
  • Сколько зарабатывает средний украинец
  • Нести ли деньги в банк?
  • Как будет развиваться ипотека в 2010 году?
  • Экономика начнет выздоравливать во второй половине года
  • Банкам запретят повышать ставки по кредитам
  • Инфляция в 2009 году составила 12,3%
  • НБУ создал единую базу заемщиков-должников
  • Деньги в банки население понесет весной
  • Когда МВФ даст денег Украине
  • Что будет с валютным курсом?
  • Банки начнут «выздоравливать» весной
  • Сколько потратят украинцы на новогодние праздники?
  • В этом году Украина не получит транш МВФ
  • Самые дорогие вещи 2009 года
  • Украину ждет новая волна безработицы
  • Залоговые квартиры продаются туго
  • Валютные кредитки — вне закона
  • Еда в «бедной» Украине дорожает более высокими темпами, чем в «богатой» Европе
  • 5 способов бороться с банками за кредитные квартиры
  • Кредиты вернутся. Но очень дорого
  • Украинцы не смогут воспользоваться кредитками за рубежом
  • Ипотека: дешевых кредитов не будет
  • Страхование ипотеки станет обязательным
  • Что будет с курсом валют до конца года?
  • Банки предлагают украинцам невиданные проценты
  • Долги по кредитам? Никакой заграницы!
  • Реструктуризация задолженности по кредитам – в законе
  • Высший хозяйственный суд признал законными валютные кредиты
  • Банкам разрешили отбирать ипотечные квартиры за долги
  • Что делать, если банк обнародовал информацию о вашем кредите?
  • Отель «Централь» подложил украинским банкам бомбу. Взорвется или нет?
  • Банки не хотят платить штрафы за невыдачу депозита
  • Золото установило новый рекорд
  • Банкам запретили менять курс валют на протяжении дня
  • Коллекторам приказано подождать с «узакониванием»
  • Ипотечные долги украинцев выросли за год в 10 раз
  • СБУ вернуло банкам 26 млн. грн. просроченных кредитов
  • За 10 месяцев потребительские цены выросли на 10%
  • Государство выделит деньги молодым семьям на компенсацию процентов по ипотеке
  • Риски в украинской банковской системе растут
  • Куда уходят деньги МВФ?
  • Банков, кредитующих малый и средний бизнес, стало больше
  • Бизнес уходит в тень
  • Что нужно знать, обращаясь в ломбард
  • Зачем банкам рефинансирование?
  • Кто довел банки до ручки
  • Банки-транжиры
  • Мировые банки избавляются от долларов
  • Украинцы забирают деньги из банков и меньше покупают иностранной валюты
  • Доллар не так силен, как его рисуют…
  • НБУ отмечает «неровные» колебания курса гривны
  • В какой валюте и где хранить деньги?
  • Банки не спешат продавать подешевевшие залоговые квартиры
  • Почему растут проблемные кредиты
  • Банки будут сокращать объемы кредитных портфелей
  • Правительство готовит 50 млрд. гривен на спасение банков
  • Ипотека: что дальше?
  • В госбюджет-2010 заложили инфляцию 9,7%
  • Кризис обошелся миру в $10 триллионов
  • Почти все ипотечные кредиты в Украине – проблемные
  • Нацбанк запретит валютные кредиты
  • Условия получения молодежного кредита стали жестче
  • Кредитование бизнеса может возобновиться с 2010 года
  • Стоит ли открывать депозит этой осенью
  • Гривна скользит вниз
  • Как поручителю по кредиту избежать проблем
  • НБУ планирует запретить досрочное снятие банковских вкладов
  • Когда возобновится кредитование?
  • Юлину тысячу» отложили из-за МВФ
  • Сбор в ПФ при обмене безналичной валюты отменят?<
  • НБУ ограничил деятельность убыточных банков
  • НБУ ввел в оборот новые памятные монеты
  • Финансирование молодежных жилищных кредитов увеличится вдвое
  • Проблемных кредитов стало в два раза больше
  • Коммерческие банки массово закрывают свои филиалы
  • В Украину надвигается вторая волна финансового кризиса
  • Куда выгодно вкладывать деньги в условиях кризиса?
  • Розничный товарооборот Украины снижается
  • Впервые за время кризиса растут объемы кредитов и депозитов
  • Инфляция будет снижаться. В следующем году…
  • Почему банки не спешат давать ипотеку?
  • Что будет с депозитами?
  • Банкам запретили задерживать платежи
  • В Украине запретили выдавать валютные кредиты
  • Новые правила погашения проблемных кредитов
  • Валютные кредиты разрешат возвращать гривнами
  • Государство выгоняет молодые семьи из льготного жилья
  • Объем проблемной ипотеки увеличился более чем в 10 раз
  • Вкладчики несут деньги в банки
  • В мае банки закрыли почти 30 филиалов
  • Украине угрожает системный банковский кризис
  • Сюрпризы мая
  • МВФ размахнулся на пятый транш кредита
  • Отток капитала из Украины продолжается
  • Финансисты требуют вето на Закон о залоговом жилье
  • НБУ выбрал первые три банка для рекапитализации
  • Деньги МВФ уйдут на погашение долгов проблемных банков
  • Риск дефолта Украины снизился
  • Банки демонтируют терминалы из супермаркетов
  • Ипотечное кредитование может возобновиться осенью
  • Банки обязали выдавать справки в случае отказа выдачи вклада
  • Украина получила второй транш МВФ и надеется на третий
  • Кризис расторгает кредитные союзы
  • Новости Банков
  • Новости банков
  • Элитная недвижимость стала опасным залогом
  • Бума дешевых залоговых квартир не будет
  • Аукционы на межбанке: теперь по средам и пятницам
  • НБУ «придушит» спекулянтов
  • Рынок депозитов ждут изменения
  • Инфляция снижается
  • В марте спрос на доллары упал в 2,6 раза
  • Новости банков
  • Минюст узаконит «выбивание» долгов
  • Что будет с валютой в ближайшее время?
  • Количество проблемных кредитов увеличилось на четверть
  • Нацбанк идет навстречу заемщикам
  • Банки поделят на сильных и слабых
  • У Нацбанка не хватит валюты на всех
  • Курс доллара: что прогнозируют банкиры?
  • Нацбанк призвал банкиров удерживать гривну
  • НБУ за ипотечное кредитование завершенных объектов
  • Ставки по кредитам: дорого и сердито
  • Кто может претендовать на льготные доллары
  • Как продают залоговые квартиры с молотка
  • Зачем банкам коллекторы, если они смогут забирать ипотеку без суда?
  • Если заемщик не справляется с кредито
  • Крупные банки перейдут в собственность государства?
  • НБУ опроверг информацию о невозвращении валютных вкладов
  • Когда возобновится ипотечное кредитование?
  • Банки будут без суда отбирать залоговое имущество?
  • Отток средств из банковской системы продолжается
  • В феврале роста ставок по депозитам ожидать не стоит
  • Какой депозит выгоднее: в гривне, долларах или евро?
  • Геннадий Малашенко: «Главная награда — доверие клиентов»
  • «Холодный душ» для украинской ипотеки
  • Как стать инвестором и не разориться
  • Надежный банк - выгодные кредиты
  • Новая услуга ОТР Bank
  • Кто поддержит МСБ?
  • Новое имя старого банка: «Райффайзенбанк Украина» переименован в «ОТР BANK»
  • Зачем нужен ипотечный брокер
  • Надёжность + Надёжность =
  • Кредитуйся, если можешь
  • Коммерческая ипотека от банка «Аваль»: просто, выгодно, доступно
  • Дай кредит – жилье горит, или Ипотека по-украински
  • «Аваль»: 100 дней в новом формате
  • Собственный бизнес: без ипотеки не обойтись
  • 6 актуальных вопросов об ипотеке.
  • Бери кредит пока молодой
  • Вместе мы сильнее
  • Центр Ипотечного Кредитования. Мы там, где мы Вам нужны!
  • Государственная жилищная ипотека: возможности и реальность
  • Ипотечный рынок меняет условия игры
  • В будущее - с оптимизмом
  • Ипотечные риски
  • Банк "Новый" и МСК "Украина-Канада" договорились о создании общего проекта и совместной компании.
  • Правительство изменяет концепцию молодежного кредитования.
  • Ипотека: Что нужно знать при получении кредита в банке.
  • Предпринимательство в 2005 году: минусы и плюсы.
  • Кредитование под залог коммерческой недвижимости!!!
  • Скоро молодые украинские семьи смогут в течение года получить кредит для строительства или покупки жилья.
  • Кредитование под залог коммерческой недвижимости!!!
  • Не откладывайте жизнь на завтра - возьмите кредит в банке.
  • Ипотека спасет человека или как приобрести крышу над головой.
  • Ипотечное кредитование «Добро пожаловать или ...»
  • Банк всегда прав...
  • Мир в кредит.