В отличие от рынка автокредитов, реализация залоговых квартир и домов до сих пор не стала частым явлением. Банки допускают, что массовой распродажи может и не случиться. Это невыгодно ни заемщику, ни банку.

Эксперты ожидают продажи залоговой недвижимости в начале следующего года. «Основные продажи заложенной недвижимости можно ожидать зимой-весной 2010 г., когда вступят в силу решения суда по искам банка по ипотечным кредитам. Хотя эти продажи массовыми назвать будет трудно. На процесс продажи будут влиять ситуация на рынке недвижимости, а также целый ряд других факторов»,— считает директор по работе с проблемными активами «VAB Банка» Станислав Людкевич.

Эксперты уверены, что массовой распродажи залоговой недвижимости не будет. Во- первых, продажа жилья ипотечных заемщиков занимает достаточно длительный период — от 6 до 9 месяцев. Затягивание на такой срок невыгодно ни заемщику, ни банку. Во-вторых, цены на квартиры сильно упали, и продать квартиру можно значительно дешевле, чем она была куплена еще год назад. Соответственно, кредит будет погашен частично. Кроме того, реальных покупателей на квартиры практически нет. В-третьих, должники пытаются затягивать процесс по взысканию задолженности по ипотечным кредитам. Банки также пытаются провести реструктуризацию, изменить условия кредитования так, чтобы должники продолжали погашать свою задолженность.

По материалам интернет-издательств