«Вавилон» - город в городе

На днях в Днепропетровске состоялось официальное открытие нового многофункционального комплекса - Торговый город «Вавилон». Комплекс расположен на ж/м Солнечный и включает в себя торговые площади, офисные помещения и развлекательный центр. И хотя mixed-use проектами уже никого не удивишь, подобного объекта ни по архитектуре, ни по организации торгового пространства в городе еще не было.

В последнее время левобережная часть Днепропетровска становится наиболее привлекательным районом для размещения крупных торговых и торгово-развлекательных центров. Вполне понятно: здесь не так остро ощущается дефицит участков большой площади, да и цены на землю ниже, чем в центре города. К тому же 350-тысячное население Левобережья уже давно испытывает недостаток в больших комплексах, которые позволяли бы не только делать покупки недалеко от дома, но и представляли бы широкий спектр развлечений. В этом плане «Вавилон» можно считать первым цивилизованным торгово-развлекательным центром в ряду запланированных в этом районе. По оценкам специалистов, центр имеет все шансы стать популярным и модным местом для шоппинга и отдыха горожан. Прежде всего, комплекс отличает необычная архитектура: семь башен, лишенных всяких излишеств, соединены крытыми длинными галереями, а оригинальный фасад формируют 3 главных крытых входа. Необычно и архитектурное решение внутреннего торгового пространства. В отличие от привычных для нас 2-3-уровневых форматов, торговые площади расположены исключительно на первом этаже. Причем так, что образуют целые улицы и переулки с изобилием товаров и услуг, подобно древнему Вавилону, расположенному на пересечении торговых путей. Не случайно комплекс называют торговым городом. Все павильоны сообщаются друг с другом прямыми длинными проходами, что позволяет быстро и легко перемещаться по территории. По словам Бориса Балынского, директора ООО «ИИГ Логос-инвест», это классический шоппинг-молл – новый формат торговой недвижимости. Для молла характерна одноэтажность, удобные и понятные посетителям проходы, которые не позволят заблудиться покупателям.

На обустроенных площадях в 12 с лишним тыс. кв. м разместились большие и маленькие магазины, где более 50 арендаторов предлагают товары известных торговых европейских марок, причем многие из них представлены впервые. Среди торговых точек – большой детский супермаркет «Смик», единственный в Днепропетровске, самый большой супермаркет косметики и парфюмерии «Brocard», различные магазины одежды и обуви, товаров для дома, продуктовый супермаркет «Фуршет» площадью более 3 тысяч кв. метров. Есть и фудкорт, и все необходимые службы: химчистка, отделение банка, салон красоты, пункт фотопечати, аптека и т. д. На данный момент еще есть свободные площади, аренда которых в зависимости от зоны расположения обойдется от $60/кв. м. Здесь же предусмотрена и развлекательная зона, которая откроется в самое ближайшее время. Она будет представлена кинотеатром, ресторанами, кафе и совершенно новыми объектами досуга и развлечений, которые станут сюрпризом для посетителей в день презентации.

 А в семиэтажных башнях торгово-развлекательного центра расположились офисные помещения класса В «плюс», общей площадью свыше 5 тыс. кв. м. Арендаторам предлагаются цивилизованные условия для ведения бизнеса: организованное пространство, все необходимые коммуникации, охрана. Учитывая близость комплекса к деловой части города и нехватку офисов такого уровня, пустовать такие площади не обещают, даже несмотря на высокие арендные ставки – $24-25/кв. м. На данный момент 60% помещений уже занято арендаторами. Диапазон предлагаемых площадей – 43 кв. м, 48 кв. м (3 этаж) и 160 кв. м (с 4 по 7 этаж).

Не оставлены без внимания и владельцы авто. Рядом с комплексом – наземный паркинг на 600 машиномест.

Объемно-планировочные показатели:
• Общая площадь здания - 25,585 кв. м
• Торговая площадь – 12,737 кв. м
• Этажность торгового центра – 1
• Площадь паркинга – 600 машиномест
• Площадь офисных помещений – 5,497 кв. м
• Этажность офисных помещений - 7

По мнению специалистов, коммерческая недвижимость в левобережной части города является одной из самых перспективных в плане развития. Это объясняется двумя главными факторами: неудовлетворенным спросом и высоким уровнем доходности. А поскольку конкуренция между торговыми центрами с каждым годом усиливается, нетрудно предположить, что популярностью будут пользоваться новые торговые форматы, отвечающие международным стандартам, с продуманной концепцией и, конечно же, приемлемыми арендными ставками.

Валентина ПОПОВА

• А также по теме "Строительство и архитектура":

  • ВОРОНЦОВКА: взгляд в будущее
  • ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИЙ ДОМ: современные решения
  • Почему в Днепропетровске не строят паркинги?
  • На Левобережном-3 построят жилье по доступным ценам
  • Дом из соломы: дешево и сердито
  • Дорожно-ремонтная лихорадка
  • Строительные проекты ищут инвесторов
  • В Днепропетровске открыли набережную с фонтаном и местный «Монмартр»
  • В поселке Опытный построили дом для молодых семей
  • ФРАНЦУЗСКАЯ КАРУСЕЛЬ: диковинка или камень в архитектуру города?
  • СПОРТКОМПЛЕКС «МЕТЕОР»: большие перемены
  • Как строят жилье в регионе
  • Каждая 22-я семья Днепропетровщины нуждается в жилье
  • Днепропетровщина «обросла» недостроями
  • На проспекте Воронцова появится крытый рынок европейского типа
  • Левобережная набережная станет местом отдыха и прогулок горожан
  • Cтроительство съезда с Кайдакского моста обойдется в 1 млрд. грн.
  • В Днепропетровске формируется левобережный центр города
  • Неудобства на улице Шмидта продлятся до сентября
  • ГРАДСОВЕТ: проектов – меньше, заказы – мельче
  • ПОЧЕМУ В ДНЕПРОПЕТРОВСКЕ НЕТ КРЕМАТОРИЯ?
  • Незавершенки исследуют и достроят
  • На западном берегу Крыма построят 100 отелей
  • Окружную дорогу будут строить частями
  • Игорь СОКОЛОВ: «Новый закон меняет правила игры на строительном поле»
  • В Днепропетровске займутся ремонтом внутриквартальных дорог
  • ПРОСПЕКТ ПРАВДЫ: большая реконструкция
  • Небоскреб близ Днепродзержинска? А почему бы и нет!
  • Улицу Шмидта ждет новая жизнь
  • Памятников архитектуры стало больше
  • МАФы: новые правила игры
  • На жилмассиве Левобережный-3 появится доступное жилье
  • Городская застройка: что в планах?
  • В районе улицы Благоева могут появиться небоскребы
  • Что ждет строительный рынок Днепропетровска?
  • В Днепропетровске построят гребной канал европейского уровня
  • Кому нужны памятники архитектуры?
  • В Днепропетровске откроют новый приют для бомжей
  • Стройки Днепропетровска: что, где, когда?
  • Владимир ЯЦУБА: «Главная задача сегодня – сократить стоимость жилья»
  • Сдан в эксплуатацию новый жилой дом
  • Доступное жилье. А есть ли оно?
  • На Днепропетровщине появятся 5 новых заповедных зон
  • «Социальное жилье»: перезагрузка
  • Что планируют построить в Днепропетровске?
  • ОБЪЕЗДНОЙ ДОРОГЕ – БЫТЬ?
  • Новые проекты застройки Днепропетровска
  • Что ждет застройщиков и покупателей жилья?
  • Объемы строительства на Днепропетровщине немного подросли
  • В Днепропетровске построят ритейл­парк
  • Кузнец из Васильковки хочет установить у въезда в Днепропетровск кованые ворота
  • Экогородки на берегах Днепра: выдумка архитекторов или реальность?
  • Рынок жилья: спросу – просторно, ценам – спокойно
  • Леонид Турчин: «Не так страшен кризис, как выход из него»
  • Борис Медгауз: «Строить – значит жить»
  • Объекты-рекордсмены Днепропетровска
  • В Днепропетровске появится зона отдыха с аквапарком
  • Застройщики будут сдавать квартиры с «голыми» стенами
  • В Днепропетровске построят жилой квартал «Паланка»
  • БУТИК-Отель для бизнес-элиты
  • Храм станет подиумом для гигантской скульптуры Иоанна Крестителя
  • На строительном рынке – медленная разморозка
  • Губернатор намерен вернуть к жизни строительную отрасль
  • Через два года Днепропетровск будет с новым аэропортом
  • На жилмассиве Фрунзенский вырастет новый микрорайон
  • Кафе «Десертное» ждет реконструкция
  • Формат квартиры: что выбирают днепропетровцы?
  • Незавершенки: как и за что достроят?
  • В Харькове построят супербиблиотеку по проекту днепропетровских архитекторов
  • Чем опасен пенопласт?
  • Архитектура большого города. Взгляд из Парижа
  • Новая квартира: сколько копить, чтобы купить?
  • Сколько квартир может «съесть» Днепропетровск?
  • О чем расскажут стены домов
  • Вместо торгового центра – автосалон
  • Когда появится доступное жилье?
  • За какие деньги строили в прошлом году
  • Мировой рынок жилья восстанавливается
  • Что делать с холодными домами?
  • Парку имени Шевченко готовят новую жизнь
  • Феномен Ванкувера, или Город, в котором жить хорошо
  • Строители просят помощи у новых властей
  • Новые проекты городской застройки
  • Днепропетровск ищет инвесторов в Эмиратах
  • Микрорайон "Владимирский": пригородные перспективы
  • Что ждет строительный рынок в новом году?
  • 95 семей-«очередников» получили квартиры в ж/к «Олимпик-2»
  • Храм Святого Иосифа ждет реконструкция
  • «Кризис строительной отрасли. Кто виноват? Что делать?»
  • Что мешает строительному рынку подняться с колен?
  • Получить стройразрешение станет проще
  • В Днепропетровске построят новый жилой район на территории 100 га
  • Как узаконить самострой?
  • Строить можно быстрее и дешевле
  • МФК «Менора» будет завершен в 2011 году
  • Судьбу «Славянского базара» может повторить каждый объект
  • Новую «Славянку» построят «по-быстрому»
  • Почему «зависло» строительство метро?
  • Строительный рынок меняет правила игры
  • Что строят в Днепропетровске за бюджетные деньги
  • Леонид Турчин: «На строительном рынке останутся профессионалы»
  • Юлия Саенко: «В архитектурной сфере — вынужденная передышка»
  • Государство загоняет застройщиков в кризиc
  • Недострои выйдут из комы?
  • КВАРТИРА В НОВОСТРОЙКЕ: выбери себе скидку
  • Инвесторы отменяют разработку новых архитектурных проектов
  • Объемы строительства жилья в Днепропетровске упали почти на 70%
  • Стройки движутся и не движутся
  • «Globe International Holding» построит в Днепропетровске правильный коттеджный поселок
  • Евро–2012: прощай, планов громадье?
  • В Севастопольском парке появится Лазаревский храм
  • Высотки в центре города будут строить по правилам
  • Что спасет застройщиков?
  • Реконструкция центра города: плотнее, выше и масштабнее
  • На Набережной Победы построят 5-звездочный отель
  • Что дадут городу Правила застройки
  • Днепропетровские архитекторы получили очередные награды
  • Незавершенки: денег хватит только на половину строек
  • Жилмассив Фрунзенский застроят высотным жильем
  • Строительный бум. Послесловие
  • Спрос на офисы падает —разработка строительных проектов продолжается
  • Красноповстанческая балка: здесь будет город-сад?
  • В Днепропетровске появится «испанский» спортивно-парковый комплекс
  • Квартира в рассрочку — альтернатива ипотеке
  • Новые правила сдачи новостроек: за и против
  • Застройщики ищут поддержки у городских властей
  • Новым проектам – быть?
  • Что происходит на строительных площадках города?
  • Речпорт реанимируют, на месте воинских частей построят жилье
  • Квартира в новостройке: покупать или подождать?
  • На улице Щорса построят 5-звездочный отель
  • Строительный рынок болен, но не смертельно
  • Днепропетровск застроят «звездными» отелями
  • СТРОЙпланы правительства
  • Реконструкция вокзала: много шума. Пока ничего
  • По новому бульвару к новому стадиону
  • Гаетан Сью: «Прошлое – это история, будущее – загадка, а настоящее – презент»
  • В Днепропетровске открылся гипермаркет «Караван»
  • Евро–2012: где поселят VIP–гостей?
  • Жилой комплекс «Пихтовый»
  • Почему замедлилось строительство в Украине?
  • О вводе в эксплуатацию объектов в Днепропетровске
  • Реконструкция сквера им. Ленина обойдется в 29 млн. грн.
  • На проспекте Пушкина построят крупный офисный центр
  • Об инвестициях в жилищное строительство
  • Дом у Голубого озера – жизнь в удовольствие!
  • В Днепропетровске построят паркинг под улицей Челюскина
  • На «Воронцовке» построят «город в городе»
  • Закон позволит приватизировать комнаты в общежитиях
  • Днепропетровск может потерять центральный автовокзал
  • Жители крупных городов вынуждены сами заботиться о своем здоровье
  • Гостиница «Днепропетровск» пойдет под снос
  • В Золотых Ключах внедрена новая программа
  • ХХIII Конгресс МСА: архитектура должна быть тихой, но говорить громким голосом
  • Что делать с устаревшим жильем?
  • Цены на новое жилье падать не будут
  • Коттеджный микрорайон «Самарь»: инвесторы идут в провинцию
  • Жилье «под ключ»:так строят во всем мире
  • Большая стройка: объекты под грифом «Евро-2012»
  • Большому городу – большие проекты
  • Доступное жилье: обещания или реальность?
  • «Список губернатора»: приказано строить
  • Дома в небесах: игра с высотой
  • 5 объектов, которые изменили лицо Днепропетровска
  • Гигантоманию провоцируют инвесторы
  • Что мешает застройщикам строить доступное жилье
  • Леонид Турчин: «Жилья де-люкс в Днепропетровске нет».
  • Новости градсовета. 23 проектных решения
  • Коттеджный бум
  • Проспект Карла Маркса: новые горизонты
  • В Днепропетровске будут строить по правилам
  • «Детский мир»: из глубины истории
  • Сквер им. Ленина благоустроят, старые кварталы обретут новую жизнь
  • ЕВРОстройка
  • Городские кварталы ждут большие перемены
  • «Перелицензируют» только недобросовестных строителей?
  • В Днепропетровске будут строить качественно и безопасно
  • Отельные перспективы
  • Евро-2012: в Польше хуже со стадионами, но лучше с инфраструктурой
  • Застройщики и горожане: в поисках компромисса
  • Турки построят жилой комплекс на жилмассиве Победа
  • На Левобережье появится новый микрорайон
  • Евро-2012: лучше меньше, но лучше
  • Юлия Саенко: «Промзоны уйдут за пределы города»
  • Евро-2012: застройщикам обещают «зеленый свет»
  • Жильцы «хрущевок» боятся реконструкции
  • Строительные схемы: плюсы и минусы
  • Золотые Ключи: время перемен
  • Таунхаузы: дорого, но очень хочется
  • ...И проспект Карла Маркса встретится с Днепром
  • «Новая Победа»: строим и живем правильно
  • Реконструкция Днепропетровска в контексте Евро-2012
  • Все включено!
  • Дорога, дорога, осталось немного...
  • Днепропетровск будет жить по новому Генплану
  • Пятница, 13-е, на Градсовете…
  • Город будет красивым!
  • Днепропетровск застроят небоскребами
  • Жилмассив Солнечный тянется к небу
  • Застройщики и горожане не слышат друг друга
  • Какого цвета генплан?
  • Где жить и учиться с комфортом
  • На Набережной появится храм, фонтан и много зелени
  • Новый Генплан Днепропетровска появится в июле
  • Днепропетровск готовится к Евро-2012
  • «Статус» обязывает. Новый проект компании «Консоль»
  • Октябрьская площадь станет Соборной
  • Жилмассив Приднепровск: большие перемены
  • Градостроительные перспективы
  • Какие квартиры выбирают днепропетровцы
  • Общественные слушания:диалог или война?
  • Офисный рынок: время перемен
  • Стадион «Металлург»: большие перемены
  • Застройщик и горожане: великое противостояние
  • Сеть ТРЦ «ДАФИ»: Новые ступени развития
  • В Днепропетровске открылся второй МЕТRО
  • Городские проекты: что? где? когда?
  • Архитектурная столица собирает профессионалов
  • Днепропетровск обновленный
  • «Золотые ключи» – победитель всеукраинского конкурса
  • Бегом из города
  • Игорь Богданов: «Днепропетровск - город больших планов и больших возможностей»
  • Что бы вы хотели построить в Днепропетровске?
  • Комплекс «Парус»: бизнес-городок на берегу Днепра
  • Давайте жить красиво!
  • Промзоны, на выход!
  • Дом, которого нет
  • Беззаконие в законе, или Строительные прегрешения.
  • В Генплан Днепропетровска заложили светлое будущее
  • Фонды финансирования строительства – минимум рисков для инвесторов
  • Строительные компании Днепропетровщины создали Строительную палату
  • «Элита-центр» - афера XXI века
  • Турция благословила «Олимпик-2»
  • Павел Качур: «Путь застройщика к строительной площадке станет проще»
  • В Днепропетровске запущен первый в Украине завод по производству деревянных конструктивов
  • Зачем нужна классификация нового жилья
  • Новые квартиры по новым нормам
  • Петр Декальчук: "Днепропетровск - город неиспользованных возможностей"
  • "Фасад": комфорт и уют в вашем доме
  • "ЗОЛОТЫЕ КЛЮЧИ": новое качество жизни
  • Коттедж за городом: перспективы инвестиций
  • За пять лет на Днепропетровщине построят 2,9 млн. кв. м жилья
  • Пройдемся по Набережной, свернем на Европейский ...
  • "Единички": маленькие, но по $25 тысяч
  • Жилищное строительство: реалии и перспективы
  • "Парус" превратится в многофункциональный комплекс
  • Объемы строительства не упадут, инвестиции не иссякнут
  • Днепропетровские строительные объекты отмечены высокой наградой.
  • "Созидатель" на пути к городу мечты.
  • Город строится - значит живет.
  • Набережная обретет новую жизнь.
  • На месте фабрики "Мрія" появится "MIXED-USE"-проект.
  • В Днепропетровске появится первый в Украине завод по производству деревянных конструктивов.
  • "Строим вместе": виртуальные квартиры в виртуальном доме.
  • Генплан Днепропетровска: тормоз коммунизма.
  • В Днепропетровске начат Крупнейший в странах Европы строительный проект.
  • Нам доверяют строить города.
  • Development - это искусство...
  • Новый год под знаком созидания.
  • Объединяя континенты... Прикоснитесь к грандиозному успеху под названием "Босфор".
  • Высотное строительство в Киеве: от идеи к реализации.
  • Третья международная выставка "HI-TECH HOUSE 2004"
  • Созданный для Вас.
  • Торговая недвижимость для успешного бизнеса. Новые проекты от компании "Консоль".
  • Недвижимость для бизнеса от строительной компании "Консоль".
  • "Civilization" - проект новой эпохи.
  • Дома, которые строит "Консоль".
  • Торговый комплекс "Сити-Центр".
  • Им доверяют строить города.
  • Строительство массового жилья в Днепропетровске.
  • У каждого времени свое лицо.
  • Новое качество ведения бизнеса - ЦИВИЛИЗАЦИЯ.
  • Город теряет лицо.
  • По прогнозам «синоптиков» - строительный бум переносится?
  • На Юбилейном начинается строительство жилого микрорайона.
  • Создание ассоциации строительных компаний в Днепропетровске.
  • Наследство Франсуа Мансара.