Днепропетровск — один из немногих городов Украины, где активно разрабатывается градостроительная документация. На сегодняшний день в городе действует Генплан, рассчитанный до 2026 года, разработаны и приняты Правила застройки и План красных линий города, ведется разработка 12 детальных планов территории.

В частности, на стадии госэкпертизы находится ПДП территории Красноповстанческой балки, начата работа по созданию ПДП в районе Озерки. Кроме того, продолжается работа над ПДП территории ж/м Воронцовский на участке от Центрального до Амурского моста; территории, ограниченной просп. Кирова, ул. Светлова, ул. Артема, просп. Ильича; территории жилого района Парус-3; территории в пределах улиц Широкой и Замполита Беляева (ж/м Фрунзенский-3).

Такая документация, говорит главный архитектор Днепропетровска Юлия Саенко, позволит прозрачно застраивать город и будет способствовать эффективному использованию земельных участков.

А в скором времени начнется разработка концепции высотного строительства в центральной части города, которая установит допустимые параметры этажности возводимых объектов, а также зоны для их размещения. На разработку такой концепции из городского бюджета уже выделено 300 тыс. грн. В концепции будут использованы некоторые разработки архитектора Александра Дольника, который считается автором самых высоких зданий в городе (28-этажные «Башни», высота — 106 м, строящаяся 50-этажная «Брама», высота — 204 м).

Пока же высотность проектируемых и строящихся в городе объектов регламентируется историческими ареалами и госорганами по охране исторического наследия. А все здания выше 73,5 м считаются экспериментальными, так как до сегодняшнего дня нормативных документов на такие здания нет. Поэтому небоскребы в нашей стране не строятся, а здания выше 73,5 м получают свои индивидуальные технические требования с высокого разрешения чиновников.

Но, похоже, высотное строительство скоро перестанет пребывать в ранге экспериментального. С 1 сентября 2009 года обещают вступить в силу государственные строительные нормы для возведения зданий выше 73,5 м, разработанные специалистами Минрегионстроя. Правда, к огорчению инвесторов и архитекторов, новые СНиПы касаются только зданий высотой до 100 м, а все проекты выше, как и ранее, придется разрабатывать в индивидуальном порядке. Такие ограничения особенно не приветствуют днепропетровские архитекторы, многие проекты которых выходят за установленные пределы. Ведь всю необходимую документацию нужно согласовывать в государственных архитектурных инстанциях, а процесс этот не только длительный, но и затратный.

Между тем Днепропетровск, считающийся «отцом» украинских высоток, продолжает устанавливать новые рекорды. После длительной процедуры прохождения различных согласований получено разрешение Минрегионстроя на экспериментальное строительство 50-этажной «Брамы» — самого высокого здания не только в городе, но и в Украине. В настоящий момент, как сообщил нашей газете Александр Сирота, генеральный директор ЗАО «Спарта», на площадке в 2 га уже начались свайные работы. Будущий комплекс включает в себя 5 объектов («Перекресток», «Зигзаг», «Брама», «Платформа», «Клин»), которые будут строиться в несколько очередей. «Браму» и «Платформу» планируют построить к 2012 году, а весь комплекс предполагают завершить к 2016 году.

В собственно «Браме» предусмотрены магазины, офисы, а, начиная с 7 этажа, разместится жилье на 764 квартиры площадью от 50 до 200 кв.м.

Валентина ПОПОВА