Отсутствие кадастрового номера земельного участка не является основанием для отказа в выдаче свидетельств о наследстве на объекты недвижимости, которые находятся на таком земельном участке, и в удостоверении завещаний

В связи с неоднократными обращениями граждан и организаций относительно отказов нотариусов в удостоверении завещаний и выдачи свидетельств о праве на наследство на жилые дома, сооружения в связи с отсутствием кадастрового номера земельного участка, на котором расположены эти объекты, с целью одинакового применения нотариусами требований ст.120 Земельного кодекса Украины и ст.377 Гражданского кодекса Украины, Министерство юстиции Украины подготовило письмо от 25.03.2010 г. №31-32/69.

Минюст своим письмом довел к сведению нотариусов, что отсутствие кадастрового номера земельного участка не может быть основанием для отказа в выдаче свидетельств о наследстве на объекты недвижимости, которые

находятся на таком земельном участке, и в удостоверении завещаний.

Основанием для такого вывода послужила норма Гражданского кодекса Украины (ст.1216, ст.1218): наследованием является переход прав и обязанностей (наследство) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам). В состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не закончились в результате его смерти.

Таким образом, наследники, как уполномоченные лица (п.5.2. Порядка присвоения кадастровых номеров) должны будут самостоятельно решать вопрос с присвоением кадастрового номера на земельный участок, который они унаследовали.

Валерий КРИВЕНКО,
юрист компании RealNest