Украинская строительная ассоциация (УСА) предлагает внести изменения в Закон «О планировании и застройке территорий» и Земельный кодекс Украины, которые сделают невозможным местным органам власти в одностороннем порядке расторгать договоры аренды на не осваиваемые в течение трех лет земельные участки под застройку. 

УСА, в частности, предлагает изъять последний абзац ст. 24 закона «О планировании и застройке территорий», согласно которому разрешение на строительство объекта градостроительства теряет силу в случае, если физическое или юридическое лицо не начало строительные работы в течение двух лет с момента получения такого разрешения.

Кроме того, ассоциация предлагает внести изменение в ст.102-1 ч. 6 Земельного кодекса, по которому право пользования чужим земельным участком для застройки может быть отобрано в случае незавершения строительства в установленные проектной документацией сроки. В действующем положении кодекса такое право изымается в случае неиспользования земельного участка в течение трех лет.

По мнению УСА, освоение в Украине земельных участков в течение двух-трех лет, согласно действующему законодательству, сегодня практически невозможно. «Существующая разрешительная система позволяет чиновникам затягивать сроки выдачи документов, а это, в свою очередь, закладывает коррупционные возможности, что серьезно не рассматривалось. В сущности, сроки оформления документации нарушаются из-за невыполнения норм действующего законодательства со стороны исполнительных органов власти на местных уровнях», — считают члены УСА.

Кроме того, как отмечается в пресс-релизе ассоциации, с наступлением мирового экономического кризиса такие нормы законодательства не дают возможности стройкомпаниям привлекать кредитные и инвестиционные средства. «Если инвесторы будут видеть примеры, когда при договоре аренды на 5-25 лет участок у компании в одностороннем порядке решением городской власти забрали через два-три года, это станет плохим сигналом для них. Анализируя потенциал и риски выхода на страну, инвесторы будут принимать негативное решение», — приводится мнение членов УСА в пресс-релизе. По их мнению, сегодня уже существуют попытки изъятия у застройщиков неосваиваемых земельных участков.

Как сообщается в пресс-релизе ассоциации, соответствующие предложения УСА направлены в Совет по вопросам преодоления последствий влияния мирового финансового кризиса на строительную отрасль, Верховную Раду и Министерство регионального развития и строительства.

По материалам интернет-издательств