Министерство регионального развития и строительства Украины отреагировало на Постановление КМУ №77 относительно применения принципа молчаливого согласия и подготовило Приказ №114 от 31.03.2010г. о некоторых вопросах предоставления документов. Согласно данному приказу Государственная архитектурно-строительная инспекция должна обеспечить соблюдение сроков рассмотрения предоставленных документов и принятие решений о:

- выдаче разрешений на выполнение подготовительных и строительных работ или отказ в их выдаче, установленных Постановлением КМУ №1104;

- принятии в эксплуатацию завершенных строительством объектов и выдаче сертификатов соответствия, установленных Постановлением КМУ №923;

Из поля зрения министерства выпал порядок принятия в эксплуатацию завершенных строительством частных жилых домов, дачных и садовых домов с хозяйственными строениями и зданиями, сооруженными без разрешения на выполнение строительных работ, установленных Постановлением КМУ №1035.

Таким образом, можно предположить, что руководство Государственной архитектурно-строительной инспекции не будет контролировать сроки рассмотрения таких обращений и принимать по ним решения.

На мой взгляд, собственники указанной неузаконенной категории недвижимости не смогут реализовать свое право в соответствии с Постановлением КМУ №1035, т.е. получить сертификат соответствия здания государственным строительным нормам. А при обращении в БТИ для регистрации прав собственности на данные объекты недвижимости доводы о принципе молчаливого согласия, на мой взгляд, будут не совсем убедительными. Таким образом, из замкнутого круга собственники такой недвижимости смогут выйти только путем обращения в суд, если министерство не отреагирует на свои оплошности.

Валерий КРИВЕНКО,
юрист компании RealNest