Бесплатная приватизация земельных участков началась в прошлом году. Сразу же после вступления в силу известного Постановления №844 Кабинета Министров пользователи приусадебных и садовых участков выстроились за госактами в длинные очереди. Ежедневно, по данным земельного управления Днепропетровского горсовета, подавалось до 500 заявок. В нынешнем году, судя по активности потенциальных собственников, земельный ажиотаж не стихает.

О том, как движется процесс оформления и выдачи бесплатных госактов на землю, рассказал во время недавней прямой телефонной линии начальник земельного управления Днепропетровского горсовета Сергей Шеламанов.

В Днепропетровске с момента действия Постановления о бесплатном оформлении в собственность земельных участков выдано 1399 государственных актов. Все они изготовлены за бюджетные деньги. Всего же в прошлом году, по информации Сергея Шеламанова, за приватизацией обратились более 13 тыс. горожан. К сегодняшнему дню уже обработано 7,5 тыс. заявок. Сейчас прием заявок продолжается, и каждый, кто подпадает под Постановление Кабмина, может воспользоваться правом на приватизацию участка за государственный счет. А такое право имеют только те граждане, которые получили в пользование земельный участок до 1 января 2002 года, то есть до вступления в силу нового Земельного кодекса. Что касается сроков бесплатной приватизации, то ограничений здесь нет - программа продлена на 2010-й и последующие годы.

Все остальные землепользователи, которые приобрели (построили) дома с приусадебными участками либо получили землю после 1 января 2002 года, будут самостоятельно заказывать и оплачивать из собственного кармана геодезические работы и все работы по изготовлению технической документации с выдачей госакта. Расценки на такие услуги остаются прежними. Так, геодезические работы, установление границ земельного участка в зависимости от его конфигурации обойдется примерно в 1500 грн. Подготовка технической документации - около 200 грн.

В ходе программы приватизации многие претенденты на бесплатные госакты столкнулись с серьезным затягиванием сроков выдачи документов. Как пояснил Сергей Шеламанов, срок выдачи самого госакта составляет 30 дней. Такая норма определена Постановлением Кабмина. А вот с подготовкой технической документации на землю (если ее у вас нет) действительно могут быть задержки. Конкретные сроки ее изготовления Постановлением не предусмотрены, процесс может растянуться на 3-4 месяца. Причины такой ситуации объясняются огромным наплывом заявок, неурегулированностью финансовых моментов, а также нехваткой подготовленных кадров в управлении Госкомзема. Как выяснилось, все это не только тормозит процесс подготовки госактов, но и негативно сказывается на количестве и качестве выданных гос- актов. Нередко землеустроительная документация готовится поспешно, с грубыми ошибками, что может обернуться для собственника серьезными проблемами в будущем.

Как известно, премьер-министр Юлия Тимошенко обещала выдать в прошлом году 6,5 миллиона "дармовых" госактов на право собственности на земельные участки. Однако на деле в стране было выдано лишь около миллиона документов. Обещанная сумма финансирования также была сокращена до 500 тыс. грн. В этом году максимум до конца марта предполагается выдать все запланированные ранее госакты. Скажем прямо, планы не реальные, если учесть большие проблемы с нехваткой рабочей силы по работе с документами, а главное - проблемы с финансированием. Во всяком случае, бюджетных средств на подготовку технической документации в этом году управление Госкомзема в Днепропетровске пока не получило.

Как получить госакт на землю

Если земельный участок передан в пользование до 1 января 2002 года, но решение о передаче в собственность органами местного самоуправления не принималось (нет технической документации):

1 Для получения госакта на право собственности на землю заявитель подает в Бюро обслуживания жителей Днепропетровска 3 заявления одновременно: ходатайство о предоставлении разрешения на разработку техдокументации по землеустройству; заявление о передаче участка в собственность; заявление на бесплатное оформление и выдачу госакта.

2 Рассмотрение заявлений специалистами земельного управления, подготовка проектов решения горсовета и исполкома о предоставлении разрешения на разработку техдокументации по землеустройству.

3 Принятие решения исполкомом, потом городским советом.

4 Заявление о передаче в собственность земучастка и решение горсовета о предоставлении разрешения на разработку техдокументации по землеустройству передаются в управление Госкомзема в Днепропетровске.

5 Проведение геодезических работ и изготовление техдокументации Центром государственного земельного кадастра (ГЗК) и передача ее в управление Госкомзема в Днепропетровске.

6 Управление Госкомзема в течение 3 дней согласовывает техдокументацию и передает ее в земельное управление горсовета.

7 Обработка техдокументации по землеустройству специалистами земельного управления и подготовка решения горсовета о передаче земельного участка в собственность.

8 Принятие решения исполкомом, потом горсоветом.

9 Управление Госкомзема получает принятое решение вместе с заявкой на бесплатное оформление и выдачу госакта на право собственности на земельный участок и передает их в Центр ГЗК для оформления, регистрации и выдачи госакта.

10 Получение госакта заявителем в Центре ГЗК.

Валентина ПОПОВА