В Украине отменили категории сложности объектов строительства
17 января Верховная Рада приняла во втором чтении законопроект №4733-1 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины касательно усовершенствовании градостроительной деятельности", которым изменила категоризацию стройобъектов.
Теперь существующая система 5 категорий сложности объектов заменена на новую – 3 класса последствий. Цель таких изменений - навести порядок на стройрынке, поскольку зачастую объекты 4-5 категорий сложности выдавались застройщиками за 3 категорию сложности.
Верховная Рада утвердила закон об уменьшении количества категорий строящихся объектов. Теперь вместо пяти категорий сложности будет три типа последствий.
В связи с принятием закона, как застройщиков, так и других игроков строительного рынка, ожидают существенные перемены.
Как будет определяться категория сложности строительства
Основным новшеством стал пересмотр критериев сложности объектов строительства. До принятия вышеуказанного нормативного акта в Украине, согласно ст. 32 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» действовали 5 категорий строительных объектов. Для получения определенной категории достаточно было указать это в проектном документе, который подписывала архитектурная компания и заказчик строительства. Таким образом, строительные компании практически самовольно присваивали себе ту или иную категорию сложности работы по возведению объекта.
Принятый закон устанавливает новую модель типологизации объектов строительства:
I и II категории сложности упразднены, вместо них объекты считаются незначительными (CC1);
III и IV категории становятся объектами со средними последствиями (CC2);
объекты V категории сложности относятся к объектам со значительными последствиями (CC3).
Ранее присвоение категории строительству было полем для спекуляции. Очень часто объекты 4-5 категорий сложности подавались в проектной документации под 3-й. То есть, застройщики искусственно занижали категории объектов.
Авторы законопроекта предложили отменить категории сложности объектов строительства и заменить их на объединенные типы последствий. Кроме того, из трехэтапной разрешительной системы «уведомления-декларации-разрешения» убрали этап «декларации», чем упростили процедуру получения разрешения на строительство в целом.
Новый принцип оформления разрешения на ведение строительства
Вследствие принятия закона разрешительная процедура сводится к следующему:
объекты, которые имеют строительный паспорт - подача уведомления о начале проведения строительных работ;
объекты, которые ранее относились к I-III категориям сложности - утверждение органом ГАСИ декларации о начале выполнения строительных работ;
объекты строительства, которые ранее относились к IV и V категориям сложности - выдача заказчику органом ГАСИ разрешения на выполнение строительных работ.
"Принятие законопроекта 4733-1 во втором чтении является необходимым условием для построения цивилизованного строительного рынка. Реализация предложенных изменений на практике минимизирует количество незаконных строительств, снизит риски для людей, которые инвестируют в строительство, и избавит от коррупционной составляющей в процессе взаимодействия гражданина и государственной структуры", – отметил глава Госархстройинспекции Алексей Кудрявцев.
Все права на материалы, размещенные на сайте www.realnest.com.ua, охраняются в соответствии
с законодательством Украины. Использование материалов с сайта разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на www.realnest.com.ua.
est", 
4
