Ваш семейный нотариус
Бесплатная юридическая консультация on-line

ВОПРОС-ОТВЕТ. Где получить свидетельство о праве собственности на реконструированный дом?

У меня в собственности есть жилой дом. Несколько лет назад я осуществил пристройку к дому, достроил второй этаж. В прошлом году я не успел до конца узаконить эти перестройки. Все разрешительные документы относительно узаконения у меня есть, также я получил новый техпаспорт на дом, где указан новый план дома.

Но получить новое свидетельство о праве собственности я не успел, так как в декабре работники БТИ отказались принимать мои документы в работу в связи с реорганизацией и введением новой системы регистрации.

Сейчас вместо БТИ работают нотариусы и регистрационные центры. В связи с этим могу ли я теперь обратиться к нотариусу и получить новые документы на дом? Очень не хотелось бы обращаться в регистрационный центр, так как там сейчас большой наплыв людей.

Артем

С этого года действительно стартовала новая процедура регистрации прав на недвижимое имущество, а также правила выдачи свидетельств о праве собственности на недвижимое имущество. Функциями регистрации прав теперь наделены не бюро технической инвентаризации, а государственные регистраторы и нотариусы, которые проводят государственную регистрацию прав только в связи с совершением нотариальных действий относительно недвижимого имущества.

По законодательству нотариус как специальный субъект осуществляет все функции государственного регистратора, за исключением ведения регистрационных дел относительно объектов недвижимости и выдачи свидетельств о праве собственности на недвижимое имущество (ст. 9 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений»).

Поэтому за оформлением свидетельства о праве собственности на реконструированный дом Вам все-таки придется обратиться в регистрационную службу по местонахождению Вашего дома. При этом от Вас потребуются такие документы:

1) заявление установленной формы;

2) документ, который удостоверяет Вашу личность (оригинал и копия);

3) идентификационный код (оригинал и копия);

4) квитанции об оплате государственной пошлины и платы за выдачу извлечения из Государственного реестра прав;

5) документ, подтверждающий возникновение права собственности на дом на момент начала реконструкции;

6) технический паспорт;

7) документ, подтверждающий Ваше право собственности или пользования на земельный участок, на котором расположен дом. Если в нем не указан кадастровый номер земельного участка, потребуется также извлечение из Государственного земельного кадастра о земельном участке;

8) документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке;

9) документ о принятии объекта в эксплуатацию.

Вопросы, связанные с заключением различных договоров,
удостоверением доверенностей, оформлением наследства,
а также любые другие вопросы правового характера
можно присылать по адресу: [email protected]

Наталья СОБКО, частный нотариус Днепропетровского городского нотариального округа realnest.com.ua