ВОПРОС-ОТВЕТ. Почему нотариусы не готовы оформлять сделки с землей?
Я хочу продать дом с земельным участком, на котором он расположен. Обратившись к нотариусу, я получил отказ, так для продажи участка нотариус требует какую-то выписку из Кадастра, которой у меня нет. Но я не понимаю, на каком основании нотариус ее требует, так как госакт у меня на руках, в нем указан кадастровый номер участка, что еще надо?
Из прессы я узнал, что по новой процедуре оформления недвижимости с этого года уже не требуются никакие выписки из БТИ и других органов. Человек обращается напрямую к нотариусу и все там оформляет. Почему же конкретный нотариус не готов работать с моими документами?
Как же быть в такой ситуации?
Потапов
С этого года нотариусами действительно проводится регистрация прав на недвижимое имущество в связи с совершением ими нотариальных действия с недвижимостью.
Однако стоит учесть, что по законодательству государственная регистрация прав на земельные участки может проводиться только после государственной регистрации земельного участка в Земельном кадастре. То есть осуществлять какие-либо действия с земельным участком, в том числе продать его, можно только после регистрации его в Земельном кадастре. И нотариус как регистратор не может осуществлять регистрацию права собственности на земельный участок при оформлении сделки, если нет информации о регистрации участка в Земельном кадастре.
Регистрацию земли в Государственном земельном кадастре осуществляют территориальные органы Госземагентства по местонахождению земельного участка. Планируется, что нотариусы будут иметь online-доступ к этой базе данных во время осуществления сделок, и напрямую смогут получать информацию из Кадастра о конкретном земельном участке. Но на сегодняшний день нотариусы не имеют такого доступа к информации этого реестра. Поэтому узнать, зарегистрирован ли Ваш участок в Кадастре и получить о нем информацию, необходимую для сделки, невозможно иначе как путем истребования соответствующей выписки из Земельного кадастра.
Для получения этой выписки Вам необходимо обратиться в территориальный орган Госземагентства по местонахождению Вашего земельного участка.
Вопросы, связанные с заключением различных договоров,
удостоверением доверенностей, оформлением наследства,
а также любые другие вопросы правового характера
можно присылать по адресу: [email protected]
Наталья СОБКО,
частный нотариус Днепропетровского
городского нотариального округа
Все права на материалы, размещенные на сайте www.realnest.com.ua, охраняются в соответствии
с законодательством Украины. Использование материалов с сайта разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на www.realnest.com.ua.
est", 
2012
