Цены на жилье "бизнес-класса" в Харькове во втором кв. росли втрое быстрее, чем в первом, цены на жилье "премиум-класса" не изменились
 

В Харькове цены на жилье "бизнес-класса" во втором квартале 2005 года росли в три раза быстрее, чем в первом, а цены на жилье "премиум-класса" не изменились

Таковы данные аналитического отдела компании "Макрокап Девелопмент Украина" (МКДУ, Харьков), осущесвляющего мониторинг изменения цен на рынке первичной недвижимости.

Согласно его данным, средние цены на новое жилье "бизнес-класса" с апреля по июль выросли на 6,2% (в январе-марте прирост составил 2%).

За первое полугодие средняя цена жилья в данном сегменте увеличилась на 8,4%.

В то же время средние цены на жилье класса "делюкс", которые в первом квартале выросли на 4,5%, во втором сохранились на том же уровне.

Таким образом, к началу июля средняя цена 1 кв. м жилья в домах "бизнес-класса" составила $919 (к началу года - $848, по итогам первого квартала - $865). Средняя цена 1 кв. м жилья на начало строительства составляет - $794, к периоду его окончания - $1044. Цена за 1 кв. м жилплощади на начало строительства колеблется по разным объектам от $595 до $1086, к окончанию строительства - от $800 до $1200.

В "премиум-классе" цены на жилье во втором квартале по сравнению с первым не изменились, таким образом, прирост цен в данном сегменте по итогам полугодия сохранился на уровне 4,5%. Средняя цена 1 кв. м жилья "делюкс" по-прежнему составляет $1358 (на начало года - $1300).

Продолжение роста цен на жилье "бизнес-класса" в Харькове, как отмечают в МКДУ, связано с тем, что спрос на него по-прежнему опережает предложение. Кроме того, строительные компании стремятся хотя бы отчасти компенсировать рост расходов на строительство, связанный с подорожанием металла, цемента и других строительных материалов, а также затрат в связи с возрастающей конкуренцией на рынке и стремление повысить качество возводимых объектов.

Между тем рост себестоимости строительства в городе пока опережает темпы роста цен на жилье.

Сохранение же на прежнем уровне цен на жилье "премиум-класса" связано с тем, что данный сегмент в городе в настоящее время только формируется и должным образом не позициониован.

АОЗТ "Макрокап Девелопмент Украина" - одна из крупнейших строительных компаний Харькова, создана в 1997 году. Первой в регионе начала строительство жилья "бизнес-класса". Занимается девелоперской деятельностью, строительством современного жилья и коммерческой недвижимости, а также управлением недвижимостью.

Оборот компании по итогам 2004 года составил около 35 млн. грн.

В 2005 году МКДУ планирует увеличить валовый доход почти втрое - до 100 млн. грн.

В компании работает около 300 чел.

Источник: Документинформ
http://www.document.org.ua/