Одной из особенностей рынка офисной недвижимости в 2004 году был рост ставок аренды помещений класса "В" и "С" – эксперт.

Одной из особенностей функционирования киевского рынка офисной недвижимости в 2004 году был рост ставок аренды помещений класса "В" и "С" до 10% при стабильных ценах на помещения класса "А" на фоне общего роста спроса на офисы.

Об этом сообщил агентству "Интерфакс-Украина глава отела офисной недвижимости компании ColliersInternational Радомир Цуркан.

По его словам, рост цен на помещения класса "В" и "С" отразился как в увеличении заявленных арендодателем арендных ставок в первоначальных предложениях, так и в том, что помещения сдавались по этим же ставкам, без торга.

"Такая ситуация складывалась в преобладающем большинстве наших сделок и тех, о которых мы знаем. Запрашиваемая цена оказывалась и ценой сделки", - сказал он.

Характеризуя ситуацию в сегменте помещений класса "А", Р. Цуркан отметил, что "были сданы в аренду все свободные помещения класса "А", однако в целом их было немного".  "Сегодня спрос на помещения класса "А" стабилен и существенно превышает предложение, но он не влечет за собой роста цен в бизнес-центрах класса "А"", - сказал он.

По данным компании, в 2004 году средняя ставка аренды офисных помещений класса "А" составляла $26,6 за 1 кв. м, класса "В+" - $24,3 за 1 кв. м, класса "В" –$ 20,4 за 1 кв.м.

Компания Collіers Іnternatіonal со штаб-квартирой в Бостоне (США) имеет 240 офисов, представленных в 53 странах мира со штатом сотрудников более чем 8000 чел. В представительстве компании Collіers Іnternatіonal в Киеве, основанном в 1997 году, работает около 30 человек. Основные направления работы компании включают: агентские услуги, разработку концепции, исследование рынка, инвестиционный консалтинг, оценку объектов недвижимости, управление недвижимостью.

Киев. 24 января. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА