Инвесторы предпочитают строить объекты социальной инфраструктуры, а не жилье – мнение.

Киев. 23 сентября. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА - Инвесторы отдают предпочтение строительству объектов социальной инфраструктуры, а не жилья, поскольку это позволяет быстрее вернуть вложенные средства.

Такое мнение высказал заместитель начальника главного управления градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды Киева Эдуард Лещенко на Первом проектно-инвестиционном форуме, состоявшемся в столице.

По его словам, генеральный план развития Киева до 2020 года "предоставляет потенциальным инвесторам большие возможности, однако предложений готовых к застройке территорий с готовыми сетями почти нет".

"Если инвесторы хотят строить, они должны либо прокладывать инженерные коммуникации, либо заниматься реконструкцией застроенных территорий", - сказал Э.Лещенко.

Он также отметил, что в Киеве в целом не планируется развитие крупных объектов складской недвижимости, однако несколько логистических комплексов будут построены в ближайших пригородах, в частности - в Вышгороде, Подгорцах, Вишневом и Борисполе.

По словам Э.Лещенко, освоение территорий промпредприятий "должно вестись осторожно, поскольку практика показывает, что перенести предприятие на другую площадку – означает убить его".

В тоже время, по мнению Э.Лещенко, до 60% предприятий могут находиться на селитебных территориях в окружении жилой застройки с соблюдением необходимых санитарных разрывов, а вынос предприятий за территорию города приведет "к значительной маятниковой миграции и социальной напряженности".

"Людям придется по три часа тратить на дорогу на работу и домой, что не только не оставит свободного времени, но и создаст лишнюю нагрузку на транспортную инфрастуктуру".

Э.Лещенко также сообщил, что инвесторам, заинтересованным в строительстве высотных зданий, необходимо тщательно изучить проблемы их эксплуатации.

"Инвесторы считают, что высотки – это просто здания, в которых много полезной площади. Они не понимают, что это очень дорогие в эксплуатации и сложные инженерные сооружения. За квартиру в высотке ежемесячно, без учета света и воды, придется платить не менее $ 1 тыс. Высотки хороши для офисов крупных банков", - сказал он.