Невыполнение квот на поставку металла для строительных организаций не позволяет снизить цены на жилье.

Киев. 28 июля. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА - Недопоставки металла по квотам для строительных организаций не позволяют снизить цены на жилье, поскольку вынуждают строителей закупать металл по рыночным ценам у коммерческих структур, сообщил агентству "Интерфакс-Украина" заместитель директора коммунального предприятия "Житлоинвестбуд-УКБ" Петр Шарафетдинов.

По его словам, КП "Житлоинвестбуд-УКБ", выполняющее функции заказчика при строительстве объектов ФК "Житлоинвест" (ранее - государственная хозрасчетная организация) – структуры Главного управления жилищного обеспечения Киевской горгосадминистрации, имеет квоты на поставку металла с "Криворожстали", однако фактический объем поставок значительно ниже квот.

"Если мы имеем квоту на полторы-две тыс. тонн металла, то фактически получаем по льготным ценам 500-600 тонн в месяц", – сказал он.

П.Шарафетдинов сообщил, что по квотам компания получает металл по цене 1400 грн. за тонну, в то время, как его рыночная стоимость составляет 2400 грн. за тонну.

"Мы вынуждены брать его (металл – ИФ) по коммерческой цене, потому, что стройку остановить нельзя, а комбинат не отгрузил нам по договорам. О каком снижении цены квартиры может идти речь в такой ситуации?" – сказал он.

Также замдиректора "Житлоинвестбуд-УКБ" отметил, что на повышение себестоимости строительства жилья влияет стоимость прокладки инженерных сетей, которая в среднем составляет 1 млн. грн. за км.

"Все знают, что себестоимость строительства одного квадратного метра жилья $500-600. Но это чистая себестоимость, без коммуникаций. А каждый миллион за прокладку инженерных сетей ложиться на себестоимость квадратного метра", – сказал он.

По словам П.Шарафетдинова, сейчас трудно прогнозировать динамику цен на жилье.

"Если бы процессом удорожания стоимости (жилья – ИФ) управляла экономическая ситуация, я бы выдал экономический прогноз. А поскольку себестоимостью квадратного метра управляет политическая ситуация, никаких прогнозов дать не могу", - сказал он.

Как сообщалось, в 2003 году "Житло-инвест" построил в Киеве 202,7 тыс. кв. м жилья – пятую часть всего жилья, введенного в минувшем году.

Цены на жилье в Киеве в 2003 году возросли в среднем на 30%, а по некоторым объектам – более чем на 50%.