Кучма подписал закон, освобождающий от НДС операции по продаже жилья, за исключением первичного ранка.

Киев. 6 июля. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА – Президент Украины Леонид Кучма подписал закон, касающийся механизма налогообложения НДС операций по продаже нового жилья.

Закон о внесении изменений в закон "О налоге на добавленную стоимость" (о поставках жилья и земли) вступает в силу со дня его опубликования и распространяется на налоговые периоды, начиная с 1 января 2004 года.

Закон освобождает от налогообложения НДС операций по продаже жилья за исключением операций по его первой продаже.

Данным законом уточнен список операций, не являющихся объектом налогообложения НДС. В частности, под "первой продажей жилья (объекта жилого фонда)" подразумевается первая передача готового вновьпостроенного жилья в собственность покупателя или поставка (продажа, передача) услуг (включая стоимость приобретенных за счет исполнителя материалов) по сооружению такого жилья за счет заказчика, а также первая продажа реконструированного или капитально отремонтированного жилья покупателю, который не является владельцем такого объекта на момент выведения его из эксплуатации в связи с капремонтом или реконструкцией.

Нормы данного закона распространяются также на первую поставку (продажу, передачу) дачных или садовых участков, индивидуальных гаражей и индивидуальных мест на стоянках.

Согласно принятому закону, поставки жилья облагаются НДС по правилам, действовавшим до 1 января 2004 года, если до этой даты такой объект был передан в собственность покупателя или были начаты работы по строительству под обязательства покупателя или инвестора и при этом покупатель или инвестор заплатили взнос не менее 30% от стоимости общей площади такого жилья по ценам, действующим на момент такой оплаты.

Действующая в настоящее время редакция закона предусматривает освобождение от НДС операций по продаже или передаче в собственность нового жилья физлицам для его использования как места проживания.

Норма о взимании НДС на первичном рынке жилья была закреплена законом о госбюджете на 2004 год.