Арендные ставки в торговых центрах Киева в 2005 г. незначительно снизятся – эксперт.

Киев. 25 мая. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА - Арендные ставки в торговых центрах Киева в 2005 году снизятся на 3%-5%, сообщил во вторник на пресс-конференции в пресс-центре агентства "Интерфакс-Украина" директор ассоциации "Совет торговых центров Украины" (СТЦУ) Олег Белаш.

По его словам, в настоящий момент в торгово-развлекательных центрах наблюдается стабилизация уровня арендных ставок.

О.Белаш отметил, что снижение стоимости аренды торговых площадей современных форматов станет возможно благодаря увеличению предложения на них в новых торгово-развлекательных центрах.

По его оценке, общая торговая площадь в торгово-развлекательных центрах Киева составляет 230-250 тыс. кв. м., а до 2006 года она увеличится до 600 тыс. кв. м.

"Мы можем говорить о настоящем строительном и девелоперском буме на рынке торговых центров", – сказал он.

По мнению О.Белаша, доля торговых центров в розничном товарообороте будет расти пропорционально увеличению торговых площадей новых форматов.

Также директор СТЦУ отметил, что развитие торгово-развлекательных центров происходит в основном городах с населением около миллиона человек – Одессе, Харькове, Днепропетровске, Донецке.

В тоже время в западном регионе страны, в частности – во Львове темпы развития таких объектов значительно ниже.

О.Белаша отметил, что украинскому рынку не угрожает экспансия западных торговых сетей, хотя в ближайшие год-два конкуренция между ними и отечественными операторами будет обостряться.

"Иностранные компании принесут нам технологии и знания, которых не хватает в Украине, тем не менее не нужно бояться их прихода, нужно совместными усилиями добиваться законодательного регулирования рынка розничной торговли", – сказал он.

Как сообщалось, по данным аналитиков компании НСМ Property Management, являющейся членом ассоциации СТЦУ, арендные ставки на торговую и офисную недвижимость в Киеве в течение 2003 года снизились в среднем на 5%-7%.

Ассоциация "Совет торговых центров Украины" (СТЦУ) создана в 2003 году как профессиональное объединение участников рынка торговой недвижимости и розничной торговли. Основная задача ассоциации - развитие отечественного торгового рынка в современном формате торгово-развлекательного центра.