Инвестиции физлиц в недвижимость и вложения в ФОН и ФФС заменяют спекуляции на рынке жилья - эксперт.

Инвестиции физических лиц в коммерческую недвижимость, а также вложения в Фонды операций с недвижимостью (ФОН) и Фонды финансирования строительства (ФФС) заменяют вложения частных лиц в жилую недвижимость с целью сохранения капиталов и получения прибыли.

Такое мнение высказал агентству "Интерфакс-Украина" директор агентства недвижимости "С.І.Т" Эдуард Бразас.

По его словам, вчерашние спекулятивные инвесторы больше не заинтересованы в инвестировании в жилье, так как цены, предлагаемые застройщиками даже на ранних этапах строительства, слишком высоки, а темпы роста цен на жилье – ниже, тех, на которые привыкли рассчитывать спекулянты.

"Если цена продажи готового объекта на уровне $1,5 тыс. за 1 кв. м., то на стадии подготовки документов для инвесторов интересна цена $800 за 1 кв. м, а застройщики готовы продавать $1,3 тыс. Для инвестора темпы роста цен 30% за год не интересны, он привык получать на свои капиталы до 5% в месяц".

Э.Бразас отметил: "Гораздо более интересны вложения в торговую недвижимость с последующей сдачей в аренду, но это должны быть солидные вложения".

"Физические лица могут работать с коммерческой недвижимостью через облигации застройщиков и фонды операций с недвижимостью", - сказал он.

Киев. 23 ноября. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА