Продавцы необоснованно завышают цены на жилье - риэлторы.

Продавцы жилья в Киеве устанавливают необоснованно высокие цены, пользуясь ажиотажным спросом, при этом изменения цен и объемов предложения на рынке носят спонтанный характер, отмечают опрошенные агентством "Интерфакс-Украина" риэлторы.

Так, юрист АН "Кварт-Сервис" Виктор Несин сказал: "Продавцы спонтанно и не всегда обоснованно повышают цены, а стоимость некоторых объектов завышена искусственно".

"Вчера за квартиру просили $28 тыс., и покупатель был готов дать задаток, сегодня за нею просят уже $ 32 тыс. Покупатели идут и на это", - привел он такой пример.

По словам В. Несина, на конъюнктуру рынка жилья в последнее время оказывает влияние политическая ситуация в стране. "Многие хотят решить свои вопросы до выборов и готовы покупать по той цене, которую запросит продавец. Сейчас отмечается острый дефицит продавцов и переизбыток покупателей", - сказал он.

По мнению В. Несина, завышенные цены на жилье в Киеве сохранятся до Нового года.

Как сообщил директор АН "Мегокон-В" Владимир Винокур, выборы президента заставляют участников рынка совершать нелогичные поступки. "Иногда люди снимают с продажи объекты, откладывая ее до окончания президентских выборов. При этом трудно объяснить, что на стоимость "гостинки" на Борщаговке исход президентской кампании не повлияет", - сказал он.

В. Винокур считает, что политическая ситуация может отразиться на рынке дорогого жилья, но никак не повлияет на рынок "семейной ротации" - когда покупка/продажа квартир вызвана семейными обстоятельствами.

Эксперт прогнозирует рост цен до декабря. "В декабре, продавцы, стремясь продать квартиры до Нового года, будут сбрасывать цены, которые к этому моменту станут слишком завышенными", - сказал он.

В то же время В. Винокур отметил, что рост цен и высокий спрос на жилье вызваны в основном сезонными причинами и "непониманием того, что будет в следующем году".

Киев. 22 октября. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА