Как сделать комнату на балконе

Балкон в нашей стране традиционно играет роль кладовки, курилки и сушилки белья. Порой балкон настолько захламлен, что туда и вовсе «не ступает нога человека», и в результате домочадцы просто забывают о наличии в их доме такого помещения.

Конечно, такой вариант имеет право на существование, если квартира крошечная, а жильцам нужно место для хранения велосипеда, горных лыж, раскладушки и тому подобного. Во всех же остальных случаях подобное применение законных (и недешевых) квадратных метров представляется весьма нерациональным.

Все альтернативные варианты использования балкона или лоджии можно разделить на две группы: обустройство на балконе отдельного, вполне жилого помещения, и присоединение балкона к комнате. Рассмотрим каждый из них.

Отдельная комната

Балкон может стать рабочим кабинетом, гостиной и даже спальней. Жаль, что Украина не Средиземноморье, где балконы традиционно просторные, красиво оформленные и почти круглый год теплые. Но и у нас недостаток места вполне компенсируется свежим воздухом и хорошим обзором.

Предлагаем совместить приятное с очень приятным и установить на балконе специальную панель. К ней прилагаются модули для сидений, столиков и полочек для растений или еще чего-нибудь. Они легко ставятся и снимаются, их можно опустить вниз на время. Теперь завтракать можно на свежем воздухе, любуясь видом, а потом сложить стол – и балкон получится почти пустым. И очень стильным.

Желательно, чтобы балкон выходил не на соседний дом или шумную магистраль, но и в этом случае не все потеряно. Спасут стеклопакеты с повышенной шумоизоляцией и шторы. Если же вам повезло жить в тихом и зеленом месте, балкон может стать прекрасным местом для сна в душные летние ночи или для вечернего чая и релаксации, или для уединенной работы, если комнат в квартире катастрофически не хватает. Разумеется, для использования балкона зимой его необходимо утеплить: стеклопакеты с повышенной теплоизоляцией, утепление стен и пола (обычно используется минеральная вата, фальш-стены и стяжка до уровня балконной двери). Дополнительное тепло и уют обеспечит пушистый ковер.

Настенный аксессуар, изготовленный из гальванизированной стали, покрытой черным лаком, может оказаться весьма уместным на балконе. На нем найдется местечко и для посуды, и для цветов, и для разной кухонной утвари, что обеспечит идеальный порядок.

Повысить комфортность и функциональность этого маленького помещения можно с помощью удобной и красивой мебели. Ее отличительные особенности – функциональность, трансформируемость, компактность. Идеальный вариант – легкие плетеные кресла и такой же столик. Даже одно такое роскошное кресло, да в соседстве с цветами, способно преобразить весь вид балкона. Балкон станет нарядным и комфортным, если туда принести подушки для сиденья и яркие скатерти. Можно балконный столик укрепить на двух металлических кронштейнах, которые навешиваются на ограждение балкона. Можно также рекомендовать откидной столик, на который удобно поставить чашку с чаем, положить книгу или разместить цветы.

Присоединяем балкон к комнате

Сразу оговоримся: сделать это непросто. Расширение комнаты за счет балкона или лоджии относится к сложным перепланировкам и требует обязательного проекта, включающего в себя перенос отопительных приборов, расчет возможности сноса подоконной части и расширения проемов, расчет утепления и т. д. Поэтому для начала нужно заказать составление проекта компании, специализирующейся на таких услугах. Затем – череда согласований в городских службах. Поскольку такая перепланировка увеличивает общую площадь, ее также нужно регистрировать в БТИ.

Для вечерних посиделок хорош шезлонг из массива дерева. Благодаря мягкой подушке в чехле с элегантным цветочным узором он кажется еще удобнее.

Затевая такие работы, помните: в некоторых домах внешняя стена является несущей, поэтому ее слом необходимо компенсировать дополнительным укреплением (металлической рамой, колоннами и т. д.). Кроме того, у большинства панельных домов внешние стены сделаны из навесных железобетонных панелей. В них можно только срезать подоконную часть, да и то при условии, что не будет повреждена рабочая арматура. Наружная стена кирпичных домов может быть несущей и самонесущей. В первом варианте можно убрать только часть стены под бывшим окном, во втором есть возможность расширить проем за счет боковых простенков.

По материалам Интернет

В феврале на рынке недвижимости вновь зафиксирован скачок цен
Как сделать комнату на балконе
Дом Геккера на Гоголевской
Земельные аукционы: новый порядок
Меняемся квартирами