С начала года цены на жилье на вторичном рынке поднялись на 59%, что составило в среднем 6-8% ежемесячно.

Темпы роста цен в центральной части города составили в среднем 5% в месяц. Максимальный рост цены демонстрировали в апреле-мае текущего года с показателем  12-13% в месяц исключительно в центре. К сентябрю наметилась некоторая стабилизация, уровень роста составил 1-2% в месяц.

Средняя цена 1 кв. м /$ жилья в приближенных к центру районах
	янв.05	фев.05	мар.05	апр.05	май.05	июн.05	июл.05	авг.05	сен.05
Гагарина, Подстанция	441	463	493	556	621	650	688	702	720
Кирова, Рабочая, Титова, Г. Сталиграда	415	436	473	526	585	617	652	678	690

Наиболее интенсивный рост цен на жилье в приближенных к центру города районах  также отмечался в апреле-мае, когда темпы роста достигали 11-13% в месяц. На протяжении всего периода  жилье в этих районах дорожало одинаковыми темпами.

Средняя цена 1 кв. м /$ жилья в отдаленных от центра районах города
	янв.05	фев.05	мар.05	апр.05	май.05	июн.05	июл.05	авг.05	сен.05
Пр Правды, Солнечный, Калиновая	380	399	437	485	539	563	604	616	635
Победа	411	431	456	558	618	654	686	700	735
Тополь, Сокол	354	372	404	492	554	598	627	639	652
Левобережный, Фрунзенский	327	344	362	452	506	530	558	577	583
Коммунар, Парус, кр. Камень, Юбилейный	342	359	394	443	495	527	553	593	623
пр. Петровского, пр. Калинина, 12 квартал	280	294	375	463	521	546	576	588	593
Приднепровский, Северный, Западный	271	285	320	406	445	483	515	551	567
пр.Правды, Солнечный, Калиновая	380	399	437	485	539	563	604	616	635

На протяжении 8 месяцев жилье в на жилмассивах, особенно на  ж/м Победа, ж/м Левобережный, пр. Петровского, 12-ом квартале,  дорожало стремительными темпами. Уровень роста достигал рекордной отметки - 28% в месяц. В отличие от других районов города, где интенсивный рост цен начался с апреля,  в данных районах скачкообразное повышение отмечалось уже с марта.

В августе в этих зонах города зафиксирован максимальный, по сравнению с другими районами, показатель роста цен - 7% в месяц. Наиболее влиятельными на показатели темпов стали ж/м Левобережный, Коммунар, пос. Юбилейный.

В настоящий момент цены  на жилмассивах замедлили темпы роста, тем не менее, их уровень остается самым высоким  в Днепропетровске. По прогнозам, за текущий месяц он составит 5%.

Наталья Процун,
начальник департамента оценки компании «RealNest»

За пять лет на Днепропетровщине построят 2,9 млн. кв. м жилья
7 распространенных ошибок при покупке жилья
Динамика цен на вторичном рынке недвижимости Днепропетровска (январь-сентябрь 2005 года)
ВОПРОС - ОТВЕТ
Гений места. Часть XXVIII. Контуры «Победы».