г. Днепропетровска, $ (по данным REALNEST)

Летняя пора - пора отпусков и отдыха, вот только вторичный рынок жилой недвижимости никак не отдохнет…

За прошедшие летние месяцы (июнь-июль) цены постоянно росли, и по отношению к весеннее-майским составили:

• однокомнатные квартиры подорожали на 21% (средняя стоимость квартиры 23 700 $);
• двухкомнатные квартиры поднялись в цене на 25% (средняя стоимость квартиры 34 800 $);
• трехкомнатные квартиры достигли средней стоимости 46 300 $ (что на 15% дороже, чем в мае).

Ипотека, по прежнему, является важным инструментом стимуляции спроса, однако она в равной степени влияет и на активность продаж (при решении улучшить (расширить) свои квартирные условия). Ипотека способствует росту цен, но не на 10% в месяц, как в данном случае, (по данным развитых стран - это годовая норма).

Создается впечатление, что вторичный рынок жилья старается не уступать своему единственному конкуренту - новостройкам. Если в мае 2005 года средняя стоимость квадратного метра колебалась в диапазоне 560-590$, то по состоянию на первое августа средняя стоимость квадратного метра - 690$, что незначительно отличается от стоимости квадратного метра в новостройках в центральной части г. Днепропетровска. Средняя же стоимость квадратного метра в новостройках составляет 665$ - почти на 4% ниже средней стоимости вторичного жилья (см. стр. "Продажа жилья в новостройках").

Какая ситуация сложится дальше?... Предположить, что будет пропорциональный рост первичного и вторичного рынка жилья, значительно легче, чем прогнозировать стабильность цен. Надежды на увеличение объемов продаж в новостройках оправдываются, может быть этот факт остановит ажиотаж на вторичном рынке жилья в г. Днепропетровске.

• А также по теме "Аналитика":

  • Почем арендовать офис в Днепропетровске?
  • Офисный рынок в октябре
  • РЫНОК ЖИЛЬЯ: цены сохраняют стабильность
  • РЫНОК ЖИЛЬЯ: доля хороших квартир сокращается
  • На рынке жилья – летнее спокойствие
  • РЫНОК ЖИЛЬЯ: почем квартиры в Днепропетровске?
  • РЫНОК ЖИЛЬЯ: спрос на квартиры минимален
  • Рынок недвижимости: спрос на жилье снова падает
  • РЫНОК ЖИЛЬЯ: шаг вперед – два шага назад
  • РЫНОК СКЛАДОВ: спокойствие с перспективой на лучшее
  • Производственно-складской сектор: СТАВКИ АРЕНДЫ СТАБИЛЬНЫ
  • Почем торговые площади в Днепропетровске?
  • Рынок жилья: спрос и цены ПОШЛИ ВВЕРХ
  • Аренда торговых объектов: ставки идут в рост
  • В прошлом году цены на офисы упали почти на 15%
  • Аренда офисных площадей: вчера и сегодня
  • РЫНОК ЖИЛЬЯ: цены движутся вниз
  • РЫНОК ЖИЛЬЯ: цены окончательно стабилизировались
  • Рынок жилья: цены ныряют глубже
  • РЫНОК ЖИЛЬЯ: затишье продолжается
  • Рынок жилья: выгодно ли сейчас покупать квартиру?
  • Рынок жилья: вопреки сезонности цены снижаются
  • Рынок жилья: рост цен – 6,5%
  • Торговые площади: цены идут вверх
  • Арендные ставки на офисы снова пошли на снижение
  • Рынок жилья: спрос падает, объем предложений растет
  • Рынок жилья: спрос падает, объем предложений растет
  • Рынок жилья: спрос – вниз, цены – вверх
  • За I квартал цены на склады снизились на 23,6%
  • Торговая недвижимость: снижение цен продолжается
  • Офисная недвижимость: спрос падает, а ставки растут
  • Рынок жилья: вновь снижение цен на 3,2%
  • Рынок жилья: цены опустились еще на 3,3%
  • Рынок жилья: цены выросли на 1,5%
  • Торговая недвижимость: вакантность площадей сокращается
  • Почем снять квартиру в Днепропетровске?
  • Цены на жилье окончательно стабилизировались
  • Парадоксы рынка складской недвижимости
  • Почем купить офис в Днепропетровске?
  • Офисная недвижимость: арендные ставки все ниже и ниже
  • Рынок жилья: цены ведут себя спокойно
  • Торговая недвижимость: с начала года цены снизились вдвое
  • На первичном рынке жилья без перемен
  • Торговые площади: с начала года арендные ставки снизились вдвое
  • Рынок жилья: незначительное снижение цен продолжается
  • Аренда жилья: подходящую квартиру найти непросто
  • Производственно-складская недвижимость: итоги третьего квартала
  • С начала года арендные ставки на офисы снизились вдвое
  • Рынок жилья: итоги сентября
  • Офисный рынок: спад продолжается
  • Арендаторов торговых «квадратов» становится все меньше
  • Продажа торговой недвижимости: предложений становится больше
  • Рынок жилья: итоги лета
  • Аренда жилья: цены вырастут вслед за «коммуналкой»
  • Рынок жилья: итоги июля
  • Рынок земли: пока вне игры
  • Складская недвижимость пустует
  • Торговая недвижимость: ждать ли низких цен?
  • Коммерческая недвижимость: метры без прибыли
  • Продажа офисной недвижимости
  • Рынок жилья: рост перед падением?
  • Реальность и перспективы украинского ретейла
  • Аренда торговой недвижимости: игра на понижение
  • Топ-10 офисных рынков, пострадавших от кризиса
  • Украинские офисы лидируют в падении арендных ставок
  • Аренда офисов: ныряем глубже – ищем дно
  • Рынок жилья: доллар падает — цены растут!
  • На арендном фронте без перемен
  • Рынок жилья: а нет ли там «двойного дна»?
  • Производственно-складская недвижимость: прерванный полет
  • Аренда офисной и торговой недвижимости: итоги первого квартала
  • Рынок жилья: итоги первого квартала
  • Аренда жилья: время скидок и обилия предложений
  • Продажа торговой недвижимости: спрос не растет – предложение тает
  • Продажа офисной недвижимости: дно, где ты?
  • Рынок жилья: итоги февраля
  • Рынок земли в ожидании весны
  • Производственно-складская недвижимость: от дефицита к изобилию
  • Рынок жилья: итоги января
  • Аренда торговой недвижимости: сегодня, завтра и вчера
  • Аренда офисной недвижимости: назад, в прошлое
  • Аренда, как временная альтернатива покупке
  • Продажа производственно-складской недвижимости: итоги года
  • Продажа торговой недвижимости: итоги года
  • Продажа офисной недвижимости: итоги года
  • Рынок жилья: итоги ноября
  • Рынок жилья: итоги октября
  • Рынок жилья: спрос оживился
  • на рынке недвижимости рекордное падение спроса на жилье
  • Рынок жилья: итоги июля
  • Рынок жилья: итоги июня
  • Рынок жилья: рост цен с поправкой на инфляцию
  • Рынок жилья: спрос тает – цены растут
  • В феврале на рынке недвижимости вновь зафиксирован скачок цен
  • Рынок жилья: цены стабилизировались
  • Рынок жилья: итоги октября
  • Рынок жилья: итоги cентября
  • Рынок жилья: итоги августа
  • Рынок жилья: итоги июля
  • Рынок жилья: итоги июня
  • Рынок жилья: итоги мая
  • Рынок жилья: итоги апреля
  • Рынок жилья: итоги марта
  • Рынок жилья: итоги февраля
  • Рынок жилья: итоги 2006 года
  • Рынок жилья: итоги ноября
  • Рынок жилья: итоги октября
  • Почем снять-купить офис?
  • Торговые площади: предложение падает – цены растут
  • Аренда жилья: все выше и выше ставки летят
  • Рынок жилья: Итоги лета
  • Рынок жилья: Итоги сентября
  • Рынок жилья: метры прежние - цены другие
  • Рынок жилья: итоги мая
  • Рынок жилья: итоги апреля
  • Коммерческая недвижимость: итоги января
  • Динамика цен на вторичном рынке недвижимости Днепропетровска (январь-сентябрь 2005 года)
  • Средние цены предложения на вторичном рынке недвижимости г. Днепропетровска, $ (по данным REALNEST)
  • Структура и основные характеристики предложения на рынке частных домов г. Днепропетровск (период 01.02.2005//01.01.05)
  • Анализ спроса и предложения на рынке частных домов г.Днепропетровск.
  • Средние цены предложения на вторичном рынке недвижимости г. Днепропетровска, $ (по данным REALNEST)
  • На "первичном" фронте без перемен.
  • Статистика.