RealNest. Недвижимость в движении! НовостиКомпанияУслугиИнформацияНедвижимость


Выбрать год:   2017
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


RSS новости RSS статьи

Опросы

Горячие предложения
База недвижимости
Кредитный калькулятор
Расчет стоимости квартиры
18/05/17

Сколько стоит содержание квартиры во Франции

О том, во сколько обходится в крупном французском городе содержание квартиры в многоквартирном доме, рассказала на своей странице в Фейсбук жительница Лиона Галина Гужвина.

Речь идет о квартире площадью около 100 квадратных метров, находящейся в собственности, то есть с полностью выплаченной ипотекой.

Статей расходов, в основном, четыре, пишет Галина Гужвина.

«Первая и главная, по закону обязательно указываемая в объявлениях о купле-продаже недвижимости, называется charges - отчисления кондоминиуму. В том округе Лиона, где мы проживаем, эти отчисления составляют две с половиной тысячи евро в год. В них входят обязательные гонорары управляющей компании, стоимость насущных, ежедневных работ, необходимых дому (уборка, в основном, а также поддержание в должном виде проводки и системы газообеспечения), зарплаты дворнику и консьержке и центральное отопление с горячей водой.

К этому нужно добавить сверху около шестисот евро в год за индивидуальный счетчик по газу и электричеству - очень малая сумма из-за центрального как раз отопления дома. Жить в доме с индивидуальным отоплением мне приходилось тоже. В нем были ниже отчисления кондоминиуму, но зато за один свет я заплатила за год тысячу четыреста евро - при том, что зимой температуру в квартире я не поднимала выше семнадцати градусов. В Париже в аналогичном кондоминиуме отчисления - на тысячу евро в год выше.

Вторая статья расходов - это taxe fonciere, земельный налог, который платят собственники жилья. У нас он порядка восьмисот в год. В Париже его нужно умножать на два.

Третья статья - taxe d`habitation. Его платят все, собственники и не собственники, проживающие в квартире, и он зависит от доходов. Для нас это - еще девятьсот в год. В Париже опять же умножаем все на два.

Четвертая статья - внеочередные работы по поддержанию дома в надлежащем виде (отчисления на капремонт). За или против работ голосуют сособственники на общем собрании жильцов кондоминиума, но в случае жизненно важных работ (опасности обрушения части здания, трещин по фасаду или даже недостаточно экологичного состояния дома) - муниципалитет вправе работы навязать. И это еще в среднем две-четыре тысячи в год.

В этом году мы, например, всего лишь меняли окна, что обошлось нам в две с половиной тысячи, но вот два года назад нам были навязаны работы по фасаду, что вылилось в пять тысяч евро.

Есть еще такие статьи расходов, как обязательное страхование по типу гражданской ответственности (шестьсот евро в год) и индивидуальное страхование от всяких бед (у нас на квартиру был налет, к нам приходил бегемот - еще столько же).

Итого: 2500+600+800+900+600+600+2000 = 8000. В Лионе. Более, то есть шестисот пятидесяти евро в месяц. При медианном (статистическом) доходе в тысячу восемьсот евро в месяц на семью из четырех человек. И это - в уже выплаченной, подчеркиваю, квартире.

К вопросу о том, что происходит с теми, кто не платит. Все очень просто. Поскольку любой долг в кондоминиуме размазывается по всем жильцам - добросовестным и нет - с неплательщиками не церемонятся сами сособственники. В среднем после четырех тысяч набежавших долгов по отчислениям управляющей компании квартиру неплательщика просто конфискуют приставы и продают по бросовой цене за долги (к примеру, в нашем кондоминиуме квартиру рыночной стоимостью в 350 тысяч евро продали за 50, чтоб быть уверенными, что продадут до того момента, когда долги начнут расти экспоненциально). Бывший собственник квартиры с малыми детьми остался и без квартиры, и без денег. И это - стандартная практика.

Вот такое священное право собственности ...».

realnest.com.ua





Свежие новости:


+380 56 79-000-79
   Объявления
Без комиссии. ПРОДАМ ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ ЦЕНТР.ул. Мечникова.
Кировское. Собственный берег и дом в дачном кооперативе.
   Реклама


     © компания "Realest", 2003
     © изготовлено "Matrix Design", 2003
Все права на материалы, размещенные на сайте www.realnest.com.ua, охраняются в соответствии с законодательством Украины. Использование материалов с сайта разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на www.realnest.com.ua.

Rated by PING Яндекс цитирования Рейтинг-каталог АГЕНТ.com.ua
Время формирования страницы: 0.5321