Выпуск 218 от 07.05.2008. Тема "Законодательство"
Чтобы не остаться на улице
С целью профилактики бездомности правительство усилит контроль за нотариусами в вопросах заключения договоров отчуждения жилья.
Кабинет Министров принял Концепцию социальной защиты бездомных граждан, которая предусматривает профилактику бездомности, в частности, осуществление контроля за соблюдением нотариусами требований законодательства при заключении договоров, связанных с отчуждением жилья, и выдачи доверенностей для снятия граждан с регистрационного учета по месту проживания.
Об этом говорится в распоряжении Кабмина от 17 апреля №639-р. Как сообщает пресс-служба Министерства юстиции, помимо контроля за работой нотариусов, распоряжением предлагаются также такие пути решения проблемы, как усовершенствование законодательства с целью сохранения жилья граждан, находящихся в группе риска его потери; активизация работы местных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления по предупреждению случаев незаконного отчуждения жилья, в том числе жилой площади, принадлежащей детям-сиротам и детям, лишенным родительской опеки; формирование жилого фонда социального назначения для бездомных граждан и т. д.
Долгосрочную ипотеку доработают
Комитет по вопросам финансов и банковской деятельности рекомендует парламенту направить на доработку проект закона о внесении изменений в некоторые законы, касающиеся долгосрочных ипотечных кредитов с минимальным первичным взносом.
Законопроект разработан для увеличения финансовых ресурсов, которые направляются на ипотечное кредитование, уменьшения стоимости ипотечных кредитов и упрощени доступа населения к их получению, в том числе минимизации первичного взноса, а также увеличения сроков кредитования.
По мнению депутатов, законопроект нуждается в дополнительном обосновании и доработке. Депутаты предлагают освободить от уплаты госпошлины операции по выпуску (эмиссии) облигаций ГИУ.
Строить будут по закону!
Государственная архитектурно-строительная инспекция выступает с инициативой создания строительной милиции, которая займется выявлением и пресечением нарушений законодательства в сфере строительства.
Об этом недавно заявил начальник Государственной архитектурно-строительной инспекции Александр Бондаренко. По его словам, сейчас создается рабочая группа по разработке законопроекта об организации строительной милиции.
«Надеемся, что уже через 4 месяца проект соответствующего закона будет готов. Скорее всего, строительная милиция организационно войдет в состав Архитектурно-строительной инспекции», - уточнил А. Бондаренко. По его мнению, необходимость создания строительной милиции обусловлена несовершенством существующей процедуры привлечения к ответственности нарушителей законодательства в сфере строительства.
«У нас сегодня нет отработанной процедуры остановки и сноса незаконно построенных объектов, так как для принятия решения о приостановке строительства необходимо составить акт о выявленных нарушениях в присутствии представителя застройщика, при этом ответственность за уклонение от этой процедуры и невыполнение предписаний строительной инспекции очень невелика – штраф составляет всего 180 грн.», – прокомментировал А. Бондаренко.
Отчисления застройщиков на развитие инфраструктуры унормируют
Минрегионстрой намерен законодательно ограничить размер ставки отчислений застройщиков в местные бюджеты на развитие социально-инженерной инфраструктуры, а также прописать порядок развития социальной инфраструктуры на застраиваемых территориях.
Об этом заявил заместитель министра регионального развития и строительства Анатолий Беркута. По его словам, принятый в первом чтении законопроект №0883 «О стимулировании инвестиционной деятельности» предусматривает законодательное закрепление нормативов отчислений в местные бюджеты на развитие социально-инженерной инфраструктуры, прописанных в соответствующем постановлении Кабмина.
Законодательный акт призван ликвидировать дополнительные нагрузки по отчислениям, «приписываемые» к нормативам местными органами власти. Так, ставки отчислений закреплены на уровне 20% от стоимости объектов недвижимости в целом, 10% - для объектов жилья и 0% - для тех объектов, которые возводились за счет местных бюджетов.
Замминистра также сообщил, что Минрегионстрой разрабатывает законопроект, предусматривающий разработку и закрепление за земельными участками пакета предложений по застройке объектов социальной инфраструктуры.
Пакет предложений, кроме информации о типах объектов недвижимости, будет также содержать информацию об общей площади зданий, этажности, виде и типе архитектурного проекта, а также будет определять существующее инженерное обеспечение и требования к недостающим инженерным сетям.
«Застройщик сможет выбрать на собственное усмотрение из предлагаемого набора объектов инфраструктуры тот проект, который сможет реализовать и в котором будет заинтересован», - добавил А. Беркута.
Замминистра также подчеркнул, что необходимо перенимать европейский опыт в решении проблемы развития инженерных инфраструктур застраиваемых объектов недвижимости. Так, например в Мюнхене застройщики не отчисляют дополнительные средства на развитие инженерной инфраструктуры. Средства на эти цели заложены в существующих коммунальных тарифах.
|