Гигантоманию провоцируют инвесторы | |
Выпуск 214 от 02.04.2008. Тема "Строительство и архитектура"
Гигантоманию провоцируют инвесторы
Почти на каждом заседании Градсовета рассматриваются проектные предложения по размещению высотных жилых и общественных зданий в городе. Проекты в 20-25-40 этажей стали обычным явлением. Но если высотки на жилмассивах не вызывают сомнения у архитектурной общественности, то постановка таких исполинов в центральных районах Днепропетровска остается предметом неутихающих споров. И дело не только в особенностях ландшафта и окружающей исторической застройке – нормативной базы по размещению и строительству высотных зданий пока нет, что заставляет архитекторов полагаться на собственный профессионализм и интуицию. Пользуясь этим, инвесторы, на чьи деньги сегодня реализуются крупные проекты в городе, пытаются диктовать свои правила.
Многофункциональный комплекс по улице Исполкомовской, 20
Центр города, как нереализованная любовь, не оставляет в покое инвесторов. До тех пор, пока здесь будет оставаться хоть малейший клочок земли, пригодный для застройки, бизнес не упустит возможность «выжать» из него как можно больше коммерческих «квадратов». Именно с этой точки зрения и подошел заказчик ООО «Сфера Строй Дизайн» к освоению территории жилого квартала в районе улиц Исполкомовской, Артема, Комсомольской. Год назад заказчик получил согласованное историко- градостроительное обоснование размещения здесь жилищно-торгового здания. Но в процессе работы над проектом планы заказчика изменились в сторону увеличения масштабов строительства. Теперь, с учетом новой концепции, на этом участке заказчик хотел бы разместить многофункциональный комплекс, в состав которого входят офисы, жилье, гостиницы, торгово-развлекательные площади. Предполагаемая высота отдельных составляющих комплекса - 10,16, 22 этажа.
Примерно так может выглядеть
квартал в районе улиц Исполкомовской, Артема, Комсомольской
Как рассказал архитектор Юрий Куницкий, представляя на суд Градсовета концепцию застройки, площадка довольно сложная с градостроительной точки зрения. Ее особенность в том, что по периметру квартала располагаются исторические здания: по ул. Комсомольской, 5 и по Исполкомовской, 17 - памятники архитектуры местного значения, по улице Артема - два вновь выявленных памятника архитектуры, по улице Чкалова, 6 - тоже вновь выявленный памятник архитектуры. Все эти объекты, по словам автора проекта, будут сохранены, а внутри квартала предполагается сделать полную реконструкцию. Как подчеркнул Юрий Куницкий, основная задача проекта – создать внутри квартала, который сегодня напоминает «шанхай», благоприятную для проживания среду. По словам архитектора, плотность населения в местах сохранения существующих строений будет составлять 440 человек на 1 га, что не превышает нормативные показатели.
Будущее строительство разбито на 4 очереди, правда, с объемами каждой из них заказчик до конца не определился. Да и территории первой и второй очереди, о чем шла речь на Градсовете, еще конкретно не определены.
Работа вызвала массу вопросов у членов Градсовета, которые окрестили ее не иначе как головоломкой. В частности, архитекторы недоумевали, почему здесь возможно 22 этажа и почему предусмотрена такая «запредельная» плотность населения? Высказывались претензии и по поводу непродуманных вопросов пожарной безопасности, и организации пешеходных связей внутри квартала, и «странной» композиции зданий. «Получается странная вещь: жилье выходит на улицы, а офисы располагаются внутри квартала», - отметила главный архитектор города Юлия Саенко. Удивление Градсовета вызвало и то, с каким спокойствием эксперт по истории архитектуры Елена Вандюк отнеслась к постановке высоток в исторической зоне города. Архитектор Александр Дольник назвал разрушительным такое включение новых зданий в контекст существующей застройки, а Игорь Богданов вообще предложил снять с рассмотрения проектное предложение.
В то же время Елена Вандюк отметила, что освоение квартала под общественные функции вполне согласуется с Генпланом и охранными зонами Днепропетровска. По ее мнению, предложенная концепция имеет право на воплощение. Что касается высотности, то сейчас, в связи с изменением планов заказчика, идет доработка градобоснования, поэтому окончательного решения по этажности еще нет. Скорее всего, согласилась Елена Вандюк, высотность первой очереди строительства будет ограничена максимум 8 этажами.
Члены Градсовета рекомендовали серьезно поработать над проектом с учетом высказанных замечаний, а также предложить более интересное решение по сохранению памятников архитектуры.
Больше офисов, хороших и разных
Крупная канадская инвестиционно-проектная компания «Вест Девелопмент» заинтересовалась возможностью застройки территории в районе Мандрыковской зоны отдыха. Здесь, по улице Овражной, в районе домов № 3-4, планируется возвести 16-этажное офисное здание, а в перспективе, по мере выкупа прилегающих территорий, заказчик намерен построить целый комплекс зданий административного назначения. Исходя из этого, представленное на Градсовет архитектором Андреем Шковырой (ООО «Галерея САУ») градостроительное обоснование размещения административного здания можно рассматривать как первую очередь строительства комплекса. В настоящее время под будущую застройку первого здания заказчик уже выкупил дома.
Предмостовая развязка
Согласно проекту, нижние 4 этажа 16-этажного здания будет занимать паркинг примерно на 200 машиномест, на остальных площадях разместятся исключительно офисные помещения. Предполагаемая общая площадь здания – 30-34 тыс. кв. м, высота - около 70 метров.
Как сообщил Андрей Шковыра, проект разработан в соответствии с новым Генпланом города, предусматривающим появление нового моста в районе подвесной дороги, а также предложением «Гипрограда» по разработке новой транспортной развязки и новых красных линий. Это особенно важно, учитывая расположение объекта в зоне совершенно новой предмостовой территории. Ввиду высотности здания, члены Градсовета рекомендовали проектировщикам откорректировать местоположение объекта относительно красной линии.
В перспективе здесь появится целый комплекс административных зданий
Работы днепропетровских архитекторов будут представлять Украину в Италии
29 июня-3 июля в Турине состоится Всемирный Конгресс Международного Союза архитекторов, в котором примут участие 144 страны мира. В рамках Конгресса будут проходить различные выставки, в том числе национальные. Украина, являясь членом Международного Союза архитекторов с 1993 года, уже не раз представляла свои архитектурные экспозиции на выставке. В этот раз, по информации Андрея Шковыры, председателя областной организации национального Союза архитекторов, экспозицию нашей страны будут формировать работы исключительно днепропетровских архитекторов, что в очередной раз говорит о том, что днепропетровская архитектурная школа является лучшей в Украине.
Работы каких архитекторов поедут в Турин - будет известно в мае.
В целом проект не вызвал особых замечаний у архитекторов, если не считать категорическое несогласие Якова Алексенцева с предложенной этажностью. По его мнению, на этой территории возможна постановка объекта не выше 14-15 этажей высотой максимум 40 метров, иначе новое здание будет «сбивать» силуэт центрального холма. Коллеги не поддержали мнение Якова Алексенцева, считая, что в этом месте нет противопоказаний для постановки высотных зданий. Итог обсуждения подвела Юлия Саенко, отметив, что в предмостовой развязке вполне могут быть высотные объемы, а вот отодвинуться от красной линии объекту придется. Проектировщикам было предложено доработать проект в рабочем порядке.
Жилищно-коммерческий комплекс по улице Героев Сталинграда
Возвести высотный комплекс в районе дома №13 по улице Героев Сталинграда планирует заказчик ООО «Строительно-финансовая компания «Экономисса». По словам автора проекта Н.Хазак, комплекс предполагается разместить на участке 0,73 га на месте производственно-хозяйственной базы, что не затронет придомовые территории прилегающих жилых домов. По проекту 22-этажный комплекс общей площадью 44 тыс.390 кв. м будет состоять из стилобатной и высотной части. В 5-этажном стилобате, расположенном по красной линии застройки, разместятся торговые помещения площадью примерно 4800 кв. м., а также офисы площадью 4700 кв. м. Остальные этажи будут отведены под жилье, рассчитанное на 139 квартир. Проект также предусматривает строительство 2-этажного паркинга на 300 машиномест со въездом с улицы Героев Сталинграда.
22-этажный комплекс по ул. Героев Сталинграда
Как отметила автор проекта, с учетом нового строительства плотность населения квартала отвечает нормам, а вот плотность населения на участке несколько завышена и составляет 454 человека на 1 га.
В ходе обсуждения проекта члены Градсовета высказали ряд замечаний, связанных с проблемой целесообразности здания на этой территории и перспективой видения ее дальнейшего развития. «Предложение смелое по этажности, но чуждое этой улице», - заключил архитектор Валерий Славинский. Кроме того, по мнению представителей Градсовета, требует доработки вопрос пожарной безопасности, санитарных норм. Автору также было предложено откорректировать расстояние между корпусами, которое, по нормативам, должно быть не менее 10 метров.
В итоге, автору было предложено доработать проект, привести его в соответствие с действующими нормативами и представить на совещание президиума архитекторов для принятия окончательного решения.
Валентина ПОПОВА
А также по теме "Строительство и архитектура":
- ВОРОНЦОВКА: взгляд в будущее
- ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИЙ ДОМ: современные решения
- Почему в Днепропетровске не строят паркинги?
- На Левобережном-3 построят жилье по доступным ценам
- Дом из соломы: дешево и сердито
- Дорожно-ремонтная лихорадка
- Строительные проекты ищут инвесторов
- В Днепропетровске открыли набережную с фонтаном и местный «Монмартр»
- В поселке Опытный построили дом для молодых семей
- ФРАНЦУЗСКАЯ КАРУСЕЛЬ: диковинка или камень в архитектуру города?
- СПОРТКОМПЛЕКС «МЕТЕОР»: большие перемены
- Как строят жилье в регионе
- Каждая 22-я семья Днепропетровщины нуждается в жилье
- Днепропетровщина «обросла» недостроями
- На проспекте Воронцова появится крытый рынок европейского типа
- Левобережная набережная станет местом отдыха и прогулок горожан
- Cтроительство съезда с Кайдакского моста обойдется в 1 млрд. грн.
- В Днепропетровске формируется левобережный центр города
- Неудобства на улице Шмидта продлятся до сентября
- ГРАДСОВЕТ: проектов – меньше, заказы – мельче
- ПОЧЕМУ В ДНЕПРОПЕТРОВСКЕ НЕТ КРЕМАТОРИЯ?
- Незавершенки исследуют и достроят
- На западном берегу Крыма построят 100 отелей
- Окружную дорогу будут строить частями
- Игорь СОКОЛОВ: «Новый закон меняет правила игры на строительном поле»
- В Днепропетровске займутся ремонтом внутриквартальных дорог
- ПРОСПЕКТ ПРАВДЫ: большая реконструкция
- Небоскреб близ Днепродзержинска? А почему бы и нет!
- Улицу Шмидта ждет новая жизнь
- Памятников архитектуры стало больше
- МАФы: новые правила игры
- На жилмассиве Левобережный-3 появится доступное жилье
- Городская застройка: что в планах?
- В районе улицы Благоева могут появиться небоскребы
- Что ждет строительный рынок Днепропетровска?
- В Днепропетровске построят гребной канал европейского уровня
- Кому нужны памятники архитектуры?
- В Днепропетровске откроют новый приют для бомжей
- Стройки Днепропетровска: что, где, когда?
- Владимир ЯЦУБА: «Главная задача сегодня – сократить стоимость жилья»
- Сдан в эксплуатацию новый жилой дом
- Доступное жилье. А есть ли оно?
- На Днепропетровщине появятся 5 новых заповедных зон
- «Социальное жилье»: перезагрузка
- Что планируют построить в Днепропетровске?
- ОБЪЕЗДНОЙ ДОРОГЕ – БЫТЬ?
- Новые проекты застройки Днепропетровска
- Что ждет застройщиков и покупателей жилья?
- Объемы строительства на Днепропетровщине немного подросли
- В Днепропетровске построят ритейлпарк
- Кузнец из Васильковки хочет установить у въезда в Днепропетровск кованые ворота
- Экогородки на берегах Днепра: выдумка архитекторов или реальность?
- Рынок жилья: спросу – просторно, ценам – спокойно
- Леонид Турчин: «Не так страшен кризис, как выход из него»
- Борис Медгауз: «Строить – значит жить»
- Объекты-рекордсмены Днепропетровска
- В Днепропетровске появится зона отдыха с аквапарком
- Застройщики будут сдавать квартиры с «голыми» стенами
- В Днепропетровске построят жилой квартал «Паланка»
- БУТИК-Отель для бизнес-элиты
- Храм станет подиумом для гигантской скульптуры Иоанна Крестителя
- На строительном рынке – медленная разморозка
- Губернатор намерен вернуть к жизни строительную отрасль
- Через два года Днепропетровск будет с новым аэропортом
- На жилмассиве Фрунзенский вырастет новый микрорайон
- Кафе «Десертное» ждет реконструкция
- Формат квартиры: что выбирают днепропетровцы?
- Незавершенки: как и за что достроят?
- В Харькове построят супербиблиотеку по проекту днепропетровских архитекторов
- Чем опасен пенопласт?
- Архитектура большого города. Взгляд из Парижа
- Новая квартира: сколько копить, чтобы купить?
- Сколько квартир может «съесть» Днепропетровск?
- О чем расскажут стены домов
- Вместо торгового центра – автосалон
- Когда появится доступное жилье?
- За какие деньги строили в прошлом году
- Мировой рынок жилья восстанавливается
- Что делать с холодными домами?
- Парку имени Шевченко готовят новую жизнь
- Феномен Ванкувера, или Город, в котором жить хорошо
- Строители просят помощи у новых властей
- Новые проекты городской застройки
- Днепропетровск ищет инвесторов в Эмиратах
- Микрорайон "Владимирский": пригородные перспективы
- Что ждет строительный рынок в новом году?
- 95 семей-«очередников» получили квартиры в ж/к «Олимпик-2»
- Храм Святого Иосифа ждет реконструкция
- «Кризис строительной отрасли. Кто виноват? Что делать?»
- Что мешает строительному рынку подняться с колен?
- Получить стройразрешение станет проще
- В Днепропетровске построят новый жилой район на территории 100 га
- Как узаконить самострой?
- Строить можно быстрее и дешевле
- МФК «Менора» будет завершен в 2011 году
- Судьбу «Славянского базара» может повторить каждый объект
- Новую «Славянку» построят «по-быстрому»
- Почему «зависло» строительство метро?
- Строительный рынок меняет правила игры
- Что строят в Днепропетровске за бюджетные деньги
- Леонид Турчин: «На строительном рынке останутся профессионалы»
- Юлия Саенко: «В архитектурной сфере — вынужденная передышка»
- Государство загоняет застройщиков в кризиc
- Недострои выйдут из комы?
- КВАРТИРА В НОВОСТРОЙКЕ: выбери себе скидку
- Инвесторы отменяют разработку новых архитектурных проектов
- Объемы строительства жилья в Днепропетровске упали почти на 70%
- Стройки движутся и не движутся
- «Globe International Holding» построит в Днепропетровске правильный коттеджный поселок
- Евро–2012: прощай, планов громадье?
- В Севастопольском парке появится Лазаревский храм
- Высотки в центре города будут строить по правилам
- Что спасет застройщиков?
- Реконструкция центра города: плотнее, выше и масштабнее
- На Набережной Победы построят 5-звездочный отель
- Что дадут городу Правила застройки
- Днепропетровские архитекторы получили очередные награды
- Незавершенки: денег хватит только на половину строек
- Жилмассив Фрунзенский застроят высотным жильем
- Строительный бум. Послесловие
- Спрос на офисы падает —разработка строительных проектов продолжается
- Красноповстанческая балка: здесь будет город-сад?
- В Днепропетровске появится «испанский» спортивно-парковый комплекс
- Квартира в рассрочку — альтернатива ипотеке
- Новые правила сдачи новостроек: за и против
- Застройщики ищут поддержки у городских властей
- Новым проектам – быть?
- Что происходит на строительных площадках города?
- Речпорт реанимируют, на месте воинских частей построят жилье
- Квартира в новостройке: покупать или подождать?
- На улице Щорса построят 5-звездочный отель
- Строительный рынок болен, но не смертельно
- Днепропетровск застроят «звездными» отелями
- СТРОЙпланы правительства
- Реконструкция вокзала: много шума. Пока ничего
- По новому бульвару к новому стадиону
- Гаетан Сью: «Прошлое – это история, будущее – загадка, а настоящее – презент»
- В Днепропетровске открылся гипермаркет «Караван»
- Евро–2012: где поселят VIP–гостей?
- Жилой комплекс «Пихтовый»
- Почему замедлилось строительство в Украине?
- О вводе в эксплуатацию объектов в Днепропетровске
- Реконструкция сквера им. Ленина обойдется в 29 млн. грн.
- На проспекте Пушкина построят крупный офисный центр
- Об инвестициях в жилищное строительство
- Дом у Голубого озера – жизнь в удовольствие!
- В Днепропетровске построят паркинг под улицей Челюскина
- На «Воронцовке» построят «город в городе»
- Закон позволит приватизировать комнаты в общежитиях
- Днепропетровск может потерять центральный автовокзал
- Жители крупных городов вынуждены сами заботиться о своем здоровье
- Гостиница «Днепропетровск» пойдет под снос
- В Золотых Ключах внедрена новая программа
- ХХIII Конгресс МСА: архитектура должна быть тихой, но говорить громким голосом
- Что делать с устаревшим жильем?
- Цены на новое жилье падать не будут
- Коттеджный микрорайон «Самарь»: инвесторы идут в провинцию
- Жилье «под ключ»:так строят во всем мире
- Большая стройка: объекты под грифом «Евро-2012»
- Большому городу – большие проекты
- Доступное жилье: обещания или реальность?
- «Список губернатора»: приказано строить
- Дома в небесах: игра с высотой
- 5 объектов, которые изменили лицо Днепропетровска
- Что мешает застройщикам строить доступное жилье
- Леонид Турчин: «Жилья де-люкс в Днепропетровске нет».
- Новости градсовета. 23 проектных решения
- Коттеджный бум
- Проспект Карла Маркса: новые горизонты
- В Днепропетровске будут строить по правилам
- «Детский мир»: из глубины истории
- Сквер им. Ленина благоустроят, старые кварталы обретут новую жизнь
- ЕВРОстройка
- Городские кварталы ждут большие перемены
- «Перелицензируют» только недобросовестных строителей?
- В Днепропетровске будут строить качественно и безопасно
- Отельные перспективы
- Евро-2012: в Польше хуже со стадионами, но лучше с инфраструктурой
- Застройщики и горожане: в поисках компромисса
- Турки построят жилой комплекс на жилмассиве Победа
- На Левобережье появится новый микрорайон
- Евро-2012: лучше меньше, но лучше
- Юлия Саенко: «Промзоны уйдут за пределы города»
- Евро-2012: застройщикам обещают «зеленый свет»
- Жильцы «хрущевок» боятся реконструкции
- Строительные схемы: плюсы и минусы
- Золотые Ключи: время перемен
- Таунхаузы: дорого, но очень хочется
- ...И проспект Карла Маркса встретится с Днепром
- «Новая Победа»: строим и живем правильно
- Реконструкция Днепропетровска в контексте Евро-2012
- Все включено!
- Дорога, дорога, осталось немного...
- Днепропетровск будет жить по новому Генплану
- Пятница, 13-е, на Градсовете…
- Город будет красивым!
- Днепропетровск застроят небоскребами
- Жилмассив Солнечный тянется к небу
- Застройщики и горожане не слышат друг друга
- Какого цвета генплан?
- Где жить и учиться с комфортом
- На Набережной появится храм, фонтан и много зелени
- Новый Генплан Днепропетровска появится в июле
- Днепропетровск готовится к Евро-2012
- «Статус» обязывает. Новый проект компании «Консоль»
- Октябрьская площадь станет Соборной
- Жилмассив Приднепровск: большие перемены
- Градостроительные перспективы
- Какие квартиры выбирают днепропетровцы
- Общественные слушания:диалог или война?
- Офисный рынок: время перемен
- Стадион «Металлург»: большие перемены
- «Вавилон» - город в городе
- Застройщик и горожане: великое противостояние
- Сеть ТРЦ «ДАФИ»: Новые ступени развития
- В Днепропетровске открылся второй МЕТRО
- Городские проекты: что? где? когда?
- Архитектурная столица собирает профессионалов
- Днепропетровск обновленный
- «Золотые ключи» – победитель всеукраинского конкурса
- Бегом из города
- Игорь Богданов: «Днепропетровск - город больших планов и больших возможностей»
- Что бы вы хотели построить в Днепропетровске?
- Комплекс «Парус»: бизнес-городок на берегу Днепра
- Давайте жить красиво!
- Промзоны, на выход!
- Дом, которого нет
- Беззаконие в законе, или Строительные прегрешения.
- В Генплан Днепропетровска заложили светлое будущее
- Фонды финансирования строительства – минимум рисков для инвесторов
- Строительные компании Днепропетровщины создали Строительную палату
- «Элита-центр» - афера XXI века
- Турция благословила «Олимпик-2»
- Павел Качур: «Путь застройщика к строительной площадке станет проще»
- В Днепропетровске запущен первый в Украине завод по производству деревянных конструктивов
- Зачем нужна классификация нового жилья
- Новые квартиры по новым нормам
- Петр Декальчук: "Днепропетровск - город неиспользованных возможностей"
- "Фасад": комфорт и уют в вашем доме
- "ЗОЛОТЫЕ КЛЮЧИ": новое качество жизни
- Коттедж за городом: перспективы инвестиций
- За пять лет на Днепропетровщине построят 2,9 млн. кв. м жилья
- Пройдемся по Набережной, свернем на Европейский ...
- "Единички": маленькие, но по $25 тысяч
- Жилищное строительство: реалии и перспективы
- "Парус" превратится в многофункциональный комплекс
- Объемы строительства не упадут, инвестиции не иссякнут
- Днепропетровские строительные объекты отмечены высокой наградой.
- "Созидатель" на пути к городу мечты.
- Город строится - значит живет.
- Набережная обретет новую жизнь.
- На месте фабрики "Мрія" появится "MIXED-USE"-проект.
- В Днепропетровске появится первый в Украине завод по производству деревянных конструктивов.
- "Строим вместе": виртуальные квартиры в виртуальном доме.
- Генплан Днепропетровска: тормоз коммунизма.
- В Днепропетровске начат Крупнейший в странах Европы строительный проект.
- Нам доверяют строить города.
- Development - это искусство...
- Новый год под знаком созидания.
- Объединяя континенты... Прикоснитесь к грандиозному успеху под названием "Босфор".
- Высотное строительство в Киеве: от идеи к реализации.
- Третья международная выставка "HI-TECH HOUSE 2004"
- Созданный для Вас.
- Торговая недвижимость для успешного бизнеса. Новые проекты от компании "Консоль".
- Недвижимость для бизнеса от строительной компании "Консоль".
- "Civilization" - проект новой эпохи.
- Дома, которые строит "Консоль".
- Торговый комплекс "Сити-Центр".
- Им доверяют строить города.
- Строительство массового жилья в Днепропетровске.
- У каждого времени свое лицо.
- Новое качество ведения бизнеса - ЦИВИЛИЗАЦИЯ.
- Город теряет лицо.
- По прогнозам «синоптиков» - строительный бум переносится?
- На Юбилейном начинается строительство жилого микрорайона.
- Создание ассоциации строительных компаний в Днепропетровске.
- Наследство Франсуа Мансара.
| |