RealNest. Недвижимость в движении! НовостиКомпанияУслугиИнформацияНедвижимость


RSS новости RSS статьи

Опросы

Горячие предложения
База недвижимости
Кредитный калькулятор
Расчет стоимости квартиры

  Дом Геккера на Петербургской
Выпуск 207 от 13.02.2008. Тема "История города"

Дом в городе-17 

Дом Геккера на Петербургской


Первый каменный корпус.
Фасад по Широкой. Чертёж 1895г.
ДАХО

Ещё 100 лет назад домовладение (в просторечии - дом) яв   лялось основой города. Налог на недвижимость был базой городского бюджета. Государственное регламентирование строительства касалось только домовладения, и именно оно определяло структуру, характер и облик застройки городских кварталов. Домовладельцы отвечали за поддержание порядка на прилегающих улицах и за многое другое. Кроме всего этого, дома ещё и аккумулировали историю. По крайней мере, так это кажется из дня сегодняшнего.


Угловой корпус с магазинами.
Фасад по Петербургской. Чертёж 1895г. ДАХО

Прокладка улицы Петербургской впервые была предусмотрена планом развития города Екатеринослава, утверждённым 20 марта 1806 г. На протяжении следующих 10 лет на ней даже появилось несколько домовладений, и прилегающие к ней кварталы стали первым и единственным городским районом, освоенным по этому плану. По плану города 1817 г. весь район предполагалось несколько перепланировать. Местные власти, ссылаясь на то, что район уже частично освоен и перепланировка вызовет ненужные хлопоты и расходы и не принесёт никаких ощутимых результатов, сократили предлагаемые изменения до минимума.

Несмотря на то, что улица была одним из главных въездов в город (название Петербургская она получила именно потому, что была связана с Петербургским почтовым трактом), вид она имела более чем непрезентабельный. По воспоминаниям П. Яненко в 1841 г.: «От моста пришлось ехать по Петербургской улице, которая не представляла ничего интересного, кроме песчаных сугробов и выбоин да самых ничтожных домиков, засыпанных по окна песком, а также лабазов разных форм и шинков с надписью «Казённый питейный дом». Вместе с тем застроена она была намного лучше, чем расположенный рядом Екатерининский проспект, на который выходили в основном сады и огороды.

Так, на домовладении №127 во 2-й полицейской части (угол Петербургской и Широкой улиц), которое принадлежало Екатеринославскому 2-й гильдии купцу Нахману Вульфовичу Геккеру, на 1860-е гг. находилось 7 различных зданий. Для участка размером 20,5х17,5 саж. такое количество зданий, пусть даже небольших и одноэтажных, является неоспоримым свидетельством его интенсивного коммерческого использования и достаточно высокой доходности. А вот у Лейбы Нахмановича Геккера, вступившего в права наследства 1 марта 1868 г., дела пошли намного хуже.

В 1867 г. наплавной мост через Днепр был перенесен к Харьковской улице. Петербургская надолго утратила своё транспортное и коммерческое значение. Только со второй половины 1880-х гг., после строительства вокзала, двухъярусного моста, Озёрного базара и пароходных пристаней, жизнь улицы вновь оживает. Вдоль Петербургской стремительно строятся лесопилки, мельницы, круподёрки, небольшие металлообрабатывающие заводы.

Л.Н. Геккер в новой ситуации не стал увлекаться производственными проектами. В 1890 г. он строит по Широкой улице каменный двухэтажный дом. В 1895 г. решив продолжить строительство, он берёт ссуду в Харьковском земельном банке (одновременно он закладывает дом и у частных лиц). На его участке в это время стояло 3 дома (из них 2 одноэтажных деревянных), в которых находились трактир, парикмахерская, 3 лавки и 8 небольших квартир. Кроме домов, здесь находились амбар, сарай, погреб, лабаз, ледник и, конечно, ретирад. Всё это вместе со стоимостью земли оценивалось в 23 000 руб. и приносило 4 914 руб. в год. К середине 1898 г. здесь уже находилось 3 каменных двухэтажных дома и 2 одноэтажных деревянных, оценивавшихся в 50 950 руб. с доходом около 8 000 руб.

Кризис 1902 г., разрушивший не одно состояние, не обошёл стороной и Геккеров. Наследник Лейбы Нахмановча, Гершко Лейбович Геккер, почти год отражал атаки кредиторов, но безуспешно. 2 декабря 1902 г. его домовладение по ул. Петербургской, 53 было выставлено на торги в Харьковском земельном банке по цене долга в 28 144 руб. 96 коп. Куплено оно было купцом Семёном Степановичем Бабкиным, который дал за него наивысшую цену в 28 170 руб. Нельзя сказать, что это было таким уж выгодным вложением денег. Кризис существенно снизил и стоимость дома, и его доходность. Так на 1906 г. домовладение оценивалось всего в 41 602 руб. с годовым доходом в 3 576 руб.

В 1910 г. С.С. Бабкин продал обветшавшее домовладение Нухиму-Ицке и Эстер Янкелевне Островским. После смерти в 1912 г. Н.-И. Островского, домовладение перешло в совместное владение его наследников, которые долго не могли решить его судьбу и только в 1916 г. продали его Михелю Мееру-Иосифу Корецкому. Последняя купчая крепость в истории дома была заключена 5 июня 1917 г., когда Корецкий продал его Боруху Нахмановичу Гринфельду.

Послереволюционная история дома практически не прослеживается. Кроме плотно заселённых коммуналок, здесь, в принципе, ничего не было. Уже в 1936 г. домовладение было полностью определено под снос, т.к. территория по Ленинградской улице, на которой находилось около 170 зданий, была зарезервирована для предполагавшегося расширения Мелькомбината. Но снесли его только в 1980-х гг., когда на углу Ленинградской и Горького строилось здание поликлиники №4 городской клинической больницы №1 (совр. «Клиника семейной медицины»).

Валентин СТАРОСТИН






+380 56 79-000-79
   Объявления
Сдам! Мост-Сити! 3-комнатную элитную квартиру, с паркингом!
Продам участок в Подгороднем на ул. Зеленой. 21 сотка
   Реклама


     © компания "Realest", 2003
     © изготовлено "Matrix Design", 2003
Все права на материалы, размещенные на сайте www.realnest.com.ua, охраняются в соответствии с законодательством Украины. Использование материалов с сайта разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на www.realnest.com.ua.

Rated by PING Яндекс цитирования Рейтинг-каталог АГЕНТ.com.ua
Время формирования страницы: 0.0832