Риэлторы Украины: рядом, но не вместе? | |
Выпуск 194 от 31.10.2007. Тема "Рынок недвижимости"
Риэлторы Украины: рядом, но не вместе?
Накануне принятия Закона о риэлторской деятельности специалисты по недвижимости ведут себя неспокойно. Одни безоговорочно голосуют за Закон, другие – категорически против, а третьи – не согласны с основными положениями законопроекта и требуют внести в него изменения. В то время, как по инициативе АСНУ на Интернет-форуме всенародно обсуждались положения законопроекта, Союз специалистов по недвижимому имуществу Украины организовал ряд «круглых столов» в регионах с целью выяснить мнение риэлторов на местах. Об итогах такого Всеукраинского «круглого стола» президент Союза Александр Рубанов сообщил журналистам в минувшую среду на пресс-конференции в Днепропетровске.
Что греха таить, сегодняшний рынок недвижимости сродни базару: единых стандартов риэлторской деятельности нет, законодательная база не сформирована, доступ на рынок свободен для каждого, а за годы многолетней практики профессия «риэлтор» так и не получила государственного признания. Несмотря на то, что все риэлторы заинтересованы в создании цивилизованных условий работы на рынке, пути к этой цели оказываются разными. Так, не дожидаясь принятия Закона, призванного на государственном уровне упорядочить труд риэлторов, Всеукраинская общественная организация «Союз специалистов по недвижимому имуществу Украины» выступила за регулирование такой деятельности на принципах саморегулирования. «Никто, кроме риэлторов, не сможет навести порядок на рынке», - заявили на пресс-конференции руководители Союза. По их словам, государственное регулирование только загонит рынок недвижимости в тень. Вместо госрегулирования специалисты предлагают ввести единые стандарты риэлторской деятельности, обязательные для всех.
Идеи Союза нашли поддержку среди других профессиональных организаций Украины, и вот результат: на прошлой неделе в Харькове, как сообщил Александр Рубанов, 9 из 12 украинских организаций - 2 национальные (Украинская гильдия риэлторов и Союз специалистов по недвижимому имуществу Украины) и 7 региональных - подписали соглашение о сотрудничестве. Такой шаг Александр Рубанов назвал беспрецедентным и отметил, что цель соглашения – объединение усилий для развития рынка, защиты интересов его участников и предоставления качественной риэлторской услуги. Соглашение предусматривает создание единого подхода к формированию общенациональных стандартов риэлторской деятельности, чтобы каждый потребитель, независимо от региона, в котором он проживает, получал одинаковую по наполнению и качеству риэлторскую услугу. При этом лидеры общественных организаций договорились сделать услуги понятными и прозрачными. Кроме того, соглашение о сотрудничестве предусматривает создание Всеукраинского риэлторского совета, в который войдут представители всех общественных организаций. Они и будут разрабатывать и утверждать единые стандарты работы, программы риэлторского обучения и сертификации, а также единый Кодекс риэлторов. Единые стандарты и принципы работы, по словам Александра Рубанова, будут разработаны уже к концу декабря. При этом все 9 организаций не поддерживают проект Закона о риэлторской деятельности и считают, что он противоречит принципам демократии. «Этот Закон риэлторам не нужен, - говорит Сергей Логутенко, член Украинской гильдии риэлторов, директор днепропетровского бюро «Логутенко и партнеры». – Для нас достаточно подписанного соглашения о сотрудничестве, соблюдения всеми членами разработанных стандартов и Кодекса риэлторов. Соглашение мы рассматриваем в качестве Закона, так как нет другого документа, регламентирующего деятельность специалистов по недвижимости. Подписав такое соглашение, мы заявили, что на рынке недвижимости кроме АСНУ, есть еще и другие общественные организации. Но для нас очевидно: АСНУ умирает как действенное объединение риэлторов. Если Ассоциация не перестроится, то окончательно потеряет свой авторитет на рынке».
Александр СОБКО, вице-президент АСНУ,
президент днепропетровской компании RealNest:
- Риэлторам Украины необходим Закон, четко определяющий стандарты и правила риэлторской деятельности, а не мифические саморегулируемые организации, на которых настаивают лидеры «девятки». На данном этапе развития нашего общества идея о саморегулируемых организациях – это утопия. До тех пор, пока нет Закона, закрепляющего наши права и обязанности, мы «никто и звать нас никак». Неудивительно, что даже государственные мужи высказывают недоверие к нашей деятельности. Пример Шуфрича показал, что нас могут безнаказанно обвинить в поднятии цен, тогда как задача риэлтора – продавать услугу, а не устанавливать цены на рынке.
С моей точки зрения, предлагаемые инициативы Союза специалистов по недвижимому имуществу – это ни что иное как борьба за лидерство, которая может погубить идею согласия между всеми риэлторами. Личные амбиции руководителей заставляют их накануне принятия Закона искать схемы влияния, чтобы занять главенствующие позиции на рынке. Уверен, что рано или поздно все существующие риэлторские организации объединятся в одно большое Всеукраинское сообщество с едиными целями, едиными правилами игры и обязанностью работать профессионально.
Как отметил Александр Рубанов, к соглашению не присоединились АСНУ, организации Севастополя и Николаева, но объединение открыто для всех профессионалов и готово к конструктивному диалогу.
В свою очередь члены АСНУ не видят существенных расхождений с заявленными идеями общественных организаций. «Вопросы единых стандартов работы, сертификации, обучения – не новы и давно реализуются членами АСНУ на практике, - прокомментировал вице-президент АСНУ Александр Собко. - Единственное, что принципиально отличает позицию АСНУ, - это убежденность в необходимости принятия Закона о риэлторской деятельности, который бы устраивал всех специалистов, желающих цивилизованно работать на рынке недвижимости».
Валентина ПОПОВА
А также по теме "Рынок недвижимости":
- Объекты госсобственности: курс на аренду
- Почем снять квартиру в Крыму в летний сезон?
- Александр РЯБЧЕНКО: «На продажу выставляются все меньше объектов госсобственности»
- Что такое «разжимной» обмен квартиры?
- ТОП-5 САМЫХ ДОРОГИХ ДОМОВ ДНЕПРОПЕТРОВСКА
- За что мы платим, покупая квартиру
- Что нужно сделать, чтобы покупатель захотел купить вашу квартиру?
- Как получить бесплатную квартиру
- ОРГАННЫЙ ЗАЛ: храм музыки или храм Божий?
- Когда восстановится ипотека?
- Когда подешевеет жилье в новостройках?
- Что ждет рынок недвижимости в новом году?
- Если продажа квартиры в тягость
- Как и где приобрести доступное жилье в Днепропетровске?
- Залоговое имущество: коллекция неликвидов
- Когда закончится «квадратный» ступор?
- Как выгодно продать квартиру?! ОБМЕНЯТЬ!
- Как покупают квартиру профессионалы?
- «Доступное жилье»: кредит под 16% годовых
- Все ли договоры аренды нужно регистрировать в БТИ?
- Квартира в новостройке: время покупать
- Идентификация риэлтора
- Конец страшилкам о «черных маклерах»!
- Квартиросъемщик: как его выбирать?
- Эй, вы там, наверху! Последний этаж – предлагать
- Финансовый мониторинг: стукачество или защита от мошенничества?
- Кому доступно жилье в Днепропетровске?
- Съемные квартиры: что, где, почем?
- Риэлторы настроены на подъем рынка недвижимости
- Кто платит риэлтору: покупатель или продавец?
- Аренда офисов: дешевле не будет
- Что поможет оживить стройки?
- Риэлторы создали новую Всеукраинскую общественную организацию. Зачем?
- В чьих руках судьба общежитий?
- Рынок недвижимости: есть ли свет в конце тоннеля?
- Что происходит на рынке складской недвижимости?
- Что будет с рынком недвижимости после выборов?
- Залоговая недвижимость: ни продать, ни купить...
- Рынок ритейла: кто-то уходит, а кто-то приходит
- Цены на жилье: вверх или вниз?
- Елена Сафронова: «К концу года цены на жилье в Днепропетровске вырастут на 15%»
- Кто поможет заемщику?
- Как проверить подлинность бланка нотариального документа?
- ТОП-5 самых рискованных инвестиций
- Днепропетровские риэлторы создали новую структуру
- Предпринимателей ТВК «Славянский базар» ждут 2 тыс. свободных торговых мест
- Проверить подлинность бланков нотариальных документов скоро сможет каждый
- Риэлторы Украины меняют правила игры
- Рейтинг торговых центров европейских городов
- Если вы решились на обмен квартиры
- Арендатор и собственник — двое в одной лодке
- Риэлторский бизнес: время легких компромиссов прошло
- ГИУ приобретет 255 квартир в недостроях Днепропетровской области
- В пригороде Днепропетровска появится новый коттеджный поселок
- Зачем нужен экологический паспорт квартиры
- Запрет игорного бизнеса подорвет рынок коммерческой недвижимости
- Аккредитив – новый способ покупки жилья
- Разбираемся в форматах жилья
- Оформление наследства: какого нотариуса выбрать?
- Наследство можно оформить у частного нотариуса
- Кто виноват в высокой стоимости жилья?
- Днепропетровск может стать первым городом, где начнется приватизация комнат в общежитиях
- Зачем рынку классификация жилья?
- Чтобы решить земельный вопрос, нужно навести порядок в законодательстве
- Земельные аукционы в Днепропетровске застопорились
- Когда покупатель вернется на рынок жилья?
- Строительство жилья: 10 лет спустя
- Аренда коммунальной собственности: до конца апреля на конкурсы выставят 67 объектов
- Плюсы и минусы обмена жилья
- Безопасно ли покупать «дефолтные» квартиры?
- Елена Сафронова: «Рынок недвижимости выходит из комы»
- Как дешевле купить квартиру
- Чем порадует 2009 год?
- Рынок недвижимости: через кризис – к обновлению
- Что будет с рынком недвижимости?
- Ипотека: глобальной катастрофы не будет
- 10 самых лучших мест для инвестиций
- Коттеджные поселки Приднепровья
- Рынок жилья: что предлагают и что покупают
- В Днепропетровске дефицит съемного жилья
- Коллапса рынка недвижимости не будет
- По оценкам киевских экспертов цены на жилье обвалятся быстро и значительно
- Днепропетровск ждет переизбыток торговых площадей
- Цены на жилье падают по всему миру
- В чьих руках судьба устаревшего жилья?
- Днепропетровский квартал с английским акцентом
- Строительный рынок требует перемен
- Мировой рынок жилья: итоги 2007 года
- Инвестиции уходят в землю
- Доступное жилье по-украински
- Старое жилье будет дешеветь, новое – дорожать
- Каким был 2007 год для рынка недвижимости?
- По вводу жилья Днепропетровщина занимает 5 место в Украине
- Жилье для пострадавших: не верь, не бойся, не проси?
- Кто будоражит рынок жилья
- Сегодня – взрыв, завтра – потоп?
- Цены на жилье снова пошли вверх
- Александр Бондаренко: «Главное – защитить потребителя риэлторских услуг и урегулировать рынок»
- Рынок коммерческой недвижимости: спад или стабилизация?
- Недвижимость в режиме «эксклюзив»
- Инвестиции в недвижимость: время быстрых прибылей прошло
- Съемные квартиры дешеветь не собираются
- Профессионалов станет больше
- Днепропетровск готовится к саммиту
- Ищите дедушку!
- УГР настроена против законопроекта «О риэлторской деятельности»
- Риелторский труд узаконят
- Днепропетровские архитекторы удивили Москву
- Что ждет рынок недвижимости в новом году?
- Страховать или нет?
- Рынок недвижимости игнорирует политический кризис. Пока?
- Дошли руки и до парков
- Приобрели жилье в кредит? Государство вернет вам часть уплаченых налогов.
- Гостиничный рынок «звездам» навстречу
- Станислав Костенко: "Риелторы продают не дома, а услуги"
- Почему нотариусы не хотят быть налоговыми агентами?
- Госстандарты обеспечения граждан жильем
- Продаешь квартиру - заплати налог
- Когда упадут цены на жилье?
- Торговые площади: реальность сегодняшнего дня
- Как отличить жилье «де-люкс» от ЖИЛЬЯ «эконом-класса»
- «Пути и методы урегулирования проблем на рынке недвижимости»
- В какой квартире жить хорошо?
- В какой квартире жить хорошо?
- Офисные площади: купить или арендовать?
- Покупка квартиры: важные мелочи
- «Озерку» выставят на повторные торги?
- Что имеем – не храним?
- Бесплатная приватизация жилья завершается?
- «Портрет» современного офиса
- Рынок просит жилья
- Как снимают жилье в других странах
- Кто виноват в росте цен на жилье?
- Покупатель всегда прав?
- Будут ли расти цены на новое жилье?
- Какое лето - такая и осень?
- Семь раз проверь – один раз купи
- Почему растут цены на недвижимость
- «Рынок недвижимости: состояние, перспективы, возможности»
- Что влияет на стоимость квартиры?
- Проектирование ТЦ: удобство, польза и красота
- Социальное жилье: где оно и для кого?
- Как ускорить продажу квартиры
- Почем снять «сутки» в Днепропетровске
- Почем жилье на Левом берегу
- Мартовская стабильность может оказаться обманчивой
- Днепропетровщина увеличит объемы жилищного строительства
- Новые схемы приобретения жилья, или Чтобы жизнь малиной не казалась…
- Рынок жилья: между прошлым и будущим
- На рынке недвижимости без перемен
- Рынок складов ждет перемен
- Что такое альтернативная сделка
- Покупка квартиры: можно ли обойтись без стрессов?
- Продавайте квартиры спокойно
- "Вредные советы" для тех, кто покупает и продает
- Что год грядущий нам готовит?
- Год под знаком созидания
- Метаморфозы рынка жилья
- ПРИВЛЕЧЕНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ: украинский опыт и зарубежные советы
- Производственные помещения: дефицит сохраняется
- Осторожно: квартира
- Как снизить риски при покупке жилья в новостройках
- Рынок жилья: обвала не ждите
- Рынок жилья: цены стабилизировались
- Спрос на частные дома растет
- Малоэтажное строительство: реалии и перспективы
- Торговые центры наступают и выигрывают. Пока ...
- «Хрущевки» отметили 50-летний юбилей
- Днепропетровцам надоели многоэтажки
- Искусство торга, или как дешевле купить квартиру
- Аренда жилья: падения ставок не ожидается
- Сделки с недвижимостью: не забудьте о детях
- "Сталинки" всегда в цене
- 7 распространенных ошибок при покупке жилья
- Александр Собко: "Слухи об обвале цен преувеличены"
- Безумное лето-2005
- Снять офис легче, чем купить
- НОВЫЕ приоритеты
- "ЗОЛОТЫМ КЛЮЧАМ" - ЗОЛОТЫЕ КУПОЛА!
- Покупатель на рынке жилья: штрихи к портрету.
- Гостиницу "Парус" купили киевляне
- Продавцы на рынке жилья.
- "Хрущевкам" реконструкция не "светит"
- Жизнь на левом берегу ...
- Гостиницу "Парус" продадут с молотка.
- В Днепропетровске появился первый платный пляж.
- Турки в городе.
- "Ситуация вокруг БТИ - это следствие несовершенства нашего законодательства" - председатель днепроперовского отделения АСНУ Александр Собко
- Чего хочет потребитель? Знают в Dafi!
- Директор "Озерки": Банда Максима Курочкина захватила Центральный рынок Днепропетровска
- Жилье готовое к употреблению.
- Избушка на курьих ножках - дом для оригинала.
- ООО СКФ "Миссия" - надолго и всерьез!
- Дом, который построил не Джек
- Риэлторы советуют покупать квартиры как можно скорее.
- Рослые цены.
- Дома быстрого приготовления.
- Высотное строительство: дань моде или необходимость?
- Нерухомiсть с русским акцентом.
- Жилая недвижимость: арендный вопрос.
- "Золотые ключи" для крупнейшего в Европе коттеджного поселка.
- "Животрепещущая" недвижимость.
- "Разом нас багато": Традиции кооперативного строительства.
- Не верь, не бойся, не проси.
- О новом налоге на недвижимость и "новогодней" стоимости жилья.
- Приватизация: пейзаж после смены портретов.
- Продаётся экзотический многопрофильный действующий бизнес!
- Недвижимость - путь к благосостоянию и стабильности.
- Новое на рынке жилой недвижимости Украины - управление проектом.
- Без назидания о созидании.
- Продажа квартиры.
- Самовольное строительство.
- Для них нет закрытых дверей или как уберечься от квартирных воров.
- Вышли из народа и уже не вернутся?
- Что хочет покупатель элитного жилья.
- Квартирный вопрос. Вы еще живы? А вашу квартиру продали по случаю смерти владельца.
- Недвижимость: есть ли свет в конце туннеля?
- "Ваша точка опоры!"
- "Умный" дом.
- Всё о страховании: "Страховой случай".
- Сдаю. Снимаю. Порчу...
- Гадание на процентной гуще.
- Страхование рисков. Мой дом - моя крепость?
- Дом в козырную масть.
- Зачем нужна классификация офисных помещений?
- Коммерческая недвижимость: осторожно — работают деньги!
- Инструкция для новоселов.
- Я бы в лыжники пошел - пусть меня научат.
- Панельные дома: "за" и "против".
- Цены стремятся к стабилизации.
- Відповідь державної податкової адміністрації України на відкритий лист асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України президенту О.Бондаренку.
- Вiдкритий лист главе дпау.
- «Фирменная» квартира - троянский конь налогообложения.
- Реальная цена.
- Почему растут цены на недвижимость?
- Эксклюзивный договор: зачем он нужен?
- Почему растут цены на недвижимость?
- Человечество всегда тревожил жилищный вопрос...
| |