Пятница, 13-е, на Градсовете… | |
Выпуск 180 от 25.07.2007. Тема "Строительство и архитектура"
Оглянемся на историю или полетим ввысь?
Главные страсти на градсовете, проходившем в пятницу 13-го июля разгорелись при обсуждении эскизного проекта многофункционального комплекса «Эйфель» с апартаментами и реконструкцией детско-юношеской спортивной школы, расположенной в районе дома №15-Г по ул. Плеханова. Заказчиком объекта выступает ООО «Эйфель». Представлял проект архитектор Сергей Анатольевич Лаврентьев (архитектурная мастерская «Метрополис»). Основной задачей данной работы явился поиск наиболее оптимального выразительного архитектурно-художественного образа объекта, расположенного в историческом ареале центра города в увязке с существующей исторической средой, исходя из ограничений по охране исторического наследия и памятников архитектуры. Сейчас на участке предполагаемой застройки работают СТО и автомойки, что совершенно противоречит функциональному назначению квартала, который находится в границах исторического ареала №1, определенного новым генпланом – в центральном городском квартале, ограниченном проспектом К.Маркса, улицами Плеханова, Ленина и Ю.Словацкого. Здесь находятся такие значимые памятники архитектуры, как здание почтамта, гостиница «Астория», Здание общественного собрания (ул.Ленина, 6), гостиница «Лондон» (ул. Ленина, 10), а также объекты, относящиеся к категории «ценная историческая застройка». Близость охранных зон памятников истории и архитектуры предъявляет жесткие требования к пространственному и композиционному решению проекта реконструкции центрального квартала города.
Комплекс представляет собой три жилые башни, высотой от 18 до 23 этажей, расположенные на общем 2-этажном основании, в котором расположены детская спортивная школа, магазины и др. объекты коммерческого назначения. Здесь применено интересное пространственное решение — башни как бы противопоставлены горизонтальной образующей, к тому же высотные объемы работают визуально на проспект К. Маркса. В одной из башен разместится современный гостиничный комплекс, предназначенный для гостей футбольного чемпионата Европы 2012 года. Для размещения автостоянки проектом предусмотрено строительство подземного паркинга.
Как мы уже сообщали в одном из февральских номеров газеты, ранее уже был разработан и представлен на градсовете проект продолжения существующего Театрального бульвара до ул. Серова. Учитывая сугубо пешеходную функцию бульвара, главный вход и подъезды к новому жилому комплексу запроектированы со стороны ул. Плеханова. Более того, применение новых прогрессивных решений в выборе облицовочного материала, такого, как зеркальное стекло, призвано зрительно расширить пространство бульвара, а попытка уйти от традиционности в виде создания многоплоскостной поверхности фасада, а также его разноплановой текстуры, должна привнести живую нотку в обрамление этой пешеходной улицы.
В процессе работы над эскизным проектом был проведен анализ градостроительной ситуации, определена целесообразность размещения трех башен в структуре объекта, уточнен объем сооружений, площадь объекта и этажность, условия увязки архитектурно-планировочного пространственного решения с окружающей исторической застройкой. Задача, поставленная перед проектировщиками, полностью соответствует концепции застройки Театрального бульвара, разработанной ранее, соответствует политике мэрии в части интенсификации использования городских земель и выявлению ресурсов для нового строительства в свете реконструкции и благоустройства городского центра.
Оценив новый вариант проекта архитекторы высказали мнения, что реализация его на данном участке сомнительна, поскольку размещение такого объёма жилья мало соответствует предполагаемому характеру проектируемой общественной зоны. Тут же выступающие вспомнили, что в историко-градостроительном обосновании разработанном для данного квартала существуют ограничения по этажности. Но при этом есть уже решение горсовета о возведении на указанном участке высотных апартаментов. Резюмирующей идеей стала рекомендация доработать концепцию и сам проект, поскольку будущий объект будет расположен в одном из самых сложных исторических кварталов города, архитектурно-планировочную целостность которого необходимо сохранить.
Планета Альфреда Нобеля и др.
Еще один интересный эскизный проект по заказу Днепропетровского университета экономики и права представил архитектор С. А. Лешукович. Монументальная декоративная композиция «Планета Альфреда Нобеля» на территории университета в районе главного входа представляет собой динамичную по содержанию скульптуру, которая естественным образом вводит объект в городскую среду и композиционное решение Набережной им. Ленина, так как представляет все наиболее выгодные точки для обзора ближайшим пешеходным потокам по Набережной и улице Ю. Словацкого. Участники обсуждения отметили интересную идею создания скульптуры, ее архитектурное и эстетическое решение, а также необходимость присутствия европейской темы в памятниках города. Некоторые замечания касались более профессиональной организации пространственного решения. Проект был рекомендован к доработке с учетом всех поступивших замечаний.
Монументальная композиция «Планета Альфреда Нобеля»
После достаточно жарких споров по предыдущим проектам, градостроительное обоснование двух других объектов: «Реконструкция овощного магазина по адресу пр. Воронцова, 11-А, под торгово-выставочный комплекс (архитекторы ООО «Акант ЛТД» по заказу ЧП «Ахтамар») и «Причал с помещениями спасательной службы, кафетерия и смотровой площадки по Набережной им. Ленина в районе дома № 55-Д (архитекторы ЗАО «Ганза-Украина» по заказу ООО «Доминант Плюс») прошло довольно мирно. В первом проекте вместо непрезентабельного сейчас овощного магазина предлагается построить красивое современное здание. А во втором случае замечания коснулись только спорной отметки высоты смотровой площадки. После достаточно мирного обсуждения проекты были согласованы и одобрены. Но так как все происходило в пятницу, 13-го, то на такой счастливой ноте заседание завершиться не могло.
Реконструкция овощного магазина по пр.Воронцова, 11А
Новая жизнь для тихого «болота»
На «десерт» рассмотрели вопрос градостроительного обоснования многофункционального жилого комплекса по ул. Фабрично-Заводской, в районе д. № 18. Проект был разработан ЧП «Тектоника» по заказу Днепропетровской общественной организации «За народ». Улицы, как таковой, в настоящее время не существует. Поэтому здесь образовался совершенно свободный «дикий» участок, пригодный для застройки. Правда, для высотного строительства он немного маловат, поэтому частично наступает на территорию действующей школы, на участке, который в настоящее время используется для свалки мусора.
Заказчик ведет переговоры с заинтересованными сторонами, на предмет улучшения окружающей инфраструктуры. Так, в частности, узнав, что школа нуждается в стадионе, и соответствующее заявление школьной администрацией было подано в отдел образования, заказчик предусмотрел на первом этаже проектируемого здания размещение спортивного комплекса, в котором учащиеся школы смогут заниматься бесплатно. В контексте нового строительства улицу с самого ее начала от ул. Героев Сталинграда придется полностью реконструировать и восстанавливать. В результате, после реализации данного проекта заброшенному кварталу на городской окраине будет подарена новая жизнь.
Несмотря на все явные плюсы проекта, в процессе обсуждения поступили замечания относительно инсоляции существующих соседних домов, а также размещения подземной стоянки. Выяснилось также, что жители района возражают против новой стройки и пишут письма с протестами в мэрию. Кроме того, проект пока не согласован в районо. В связи с этим, авторам предложено его доработать, проанализировав возможность уменьшения этажности и площади строительства для решения вопросов инсоляции, а также рассмотреть необходимость проведения общественных слушаний с участием жителей района и представителей всех заинтересованных в строительстве организаций.
Проект многофункционального жилого комплекса по ул. Фабрично-Заводской
Таким был градсовет, проходивший в такую одиозную дату – пятницу 13-го. Заседание было нервным, но, тем не менее, достаточно продуктивным.
В заключение хотелось бы отметить, что жители города все больше и больше активизируются в борьбе с новостройками. Справедливости ради необходимо сказать, что жизнь вблизи строящихся объектов имеет совершенно реальные неудобства и проблемы, особенно когда явно нарушаются нормы строительства. Но есть и другая сторона медали - участились необоснованные претензии жителей. В процессе возвеличения местно-собственнических интересов и защиты своего покоя, вероятно, все же не стоит забывать о том, что социальная активность — это не только защита собственных интересов, но и уважение интересов общества. Выступая против строительства как такового, нужно помнить и о том, что в нашем городе ещё очень многие люди нуждаются в жилье, кроме того, активное строительство новостроек может стать рычагом стабилизации и даже снижения существующих «заоблачных» цен на квартиры вторичного рынка.
Елена Волкова
А также по теме "Строительство и архитектура":
- ВОРОНЦОВКА: взгляд в будущее
- ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИЙ ДОМ: современные решения
- Почему в Днепропетровске не строят паркинги?
- На Левобережном-3 построят жилье по доступным ценам
- Дом из соломы: дешево и сердито
- Дорожно-ремонтная лихорадка
- Строительные проекты ищут инвесторов
- В Днепропетровске открыли набережную с фонтаном и местный «Монмартр»
- В поселке Опытный построили дом для молодых семей
- ФРАНЦУЗСКАЯ КАРУСЕЛЬ: диковинка или камень в архитектуру города?
- СПОРТКОМПЛЕКС «МЕТЕОР»: большие перемены
- Как строят жилье в регионе
- Каждая 22-я семья Днепропетровщины нуждается в жилье
- Днепропетровщина «обросла» недостроями
- На проспекте Воронцова появится крытый рынок европейского типа
- Левобережная набережная станет местом отдыха и прогулок горожан
- Cтроительство съезда с Кайдакского моста обойдется в 1 млрд. грн.
- В Днепропетровске формируется левобережный центр города
- Неудобства на улице Шмидта продлятся до сентября
- ГРАДСОВЕТ: проектов – меньше, заказы – мельче
- ПОЧЕМУ В ДНЕПРОПЕТРОВСКЕ НЕТ КРЕМАТОРИЯ?
- Незавершенки исследуют и достроят
- На западном берегу Крыма построят 100 отелей
- Окружную дорогу будут строить частями
- Игорь СОКОЛОВ: «Новый закон меняет правила игры на строительном поле»
- В Днепропетровске займутся ремонтом внутриквартальных дорог
- ПРОСПЕКТ ПРАВДЫ: большая реконструкция
- Небоскреб близ Днепродзержинска? А почему бы и нет!
- Улицу Шмидта ждет новая жизнь
- Памятников архитектуры стало больше
- МАФы: новые правила игры
- На жилмассиве Левобережный-3 появится доступное жилье
- Городская застройка: что в планах?
- В районе улицы Благоева могут появиться небоскребы
- Что ждет строительный рынок Днепропетровска?
- В Днепропетровске построят гребной канал европейского уровня
- Кому нужны памятники архитектуры?
- В Днепропетровске откроют новый приют для бомжей
- Стройки Днепропетровска: что, где, когда?
- Владимир ЯЦУБА: «Главная задача сегодня – сократить стоимость жилья»
- Сдан в эксплуатацию новый жилой дом
- Доступное жилье. А есть ли оно?
- На Днепропетровщине появятся 5 новых заповедных зон
- «Социальное жилье»: перезагрузка
- Что планируют построить в Днепропетровске?
- ОБЪЕЗДНОЙ ДОРОГЕ – БЫТЬ?
- Новые проекты застройки Днепропетровска
- Что ждет застройщиков и покупателей жилья?
- Объемы строительства на Днепропетровщине немного подросли
- В Днепропетровске построят ритейлпарк
- Кузнец из Васильковки хочет установить у въезда в Днепропетровск кованые ворота
- Экогородки на берегах Днепра: выдумка архитекторов или реальность?
- Рынок жилья: спросу – просторно, ценам – спокойно
- Леонид Турчин: «Не так страшен кризис, как выход из него»
- Борис Медгауз: «Строить – значит жить»
- Объекты-рекордсмены Днепропетровска
- В Днепропетровске появится зона отдыха с аквапарком
- Застройщики будут сдавать квартиры с «голыми» стенами
- В Днепропетровске построят жилой квартал «Паланка»
- БУТИК-Отель для бизнес-элиты
- Храм станет подиумом для гигантской скульптуры Иоанна Крестителя
- На строительном рынке – медленная разморозка
- Губернатор намерен вернуть к жизни строительную отрасль
- Через два года Днепропетровск будет с новым аэропортом
- На жилмассиве Фрунзенский вырастет новый микрорайон
- Кафе «Десертное» ждет реконструкция
- Формат квартиры: что выбирают днепропетровцы?
- Незавершенки: как и за что достроят?
- В Харькове построят супербиблиотеку по проекту днепропетровских архитекторов
- Чем опасен пенопласт?
- Архитектура большого города. Взгляд из Парижа
- Новая квартира: сколько копить, чтобы купить?
- Сколько квартир может «съесть» Днепропетровск?
- О чем расскажут стены домов
- Вместо торгового центра – автосалон
- Когда появится доступное жилье?
- За какие деньги строили в прошлом году
- Мировой рынок жилья восстанавливается
- Что делать с холодными домами?
- Парку имени Шевченко готовят новую жизнь
- Феномен Ванкувера, или Город, в котором жить хорошо
- Строители просят помощи у новых властей
- Новые проекты городской застройки
- Днепропетровск ищет инвесторов в Эмиратах
- Микрорайон "Владимирский": пригородные перспективы
- Что ждет строительный рынок в новом году?
- 95 семей-«очередников» получили квартиры в ж/к «Олимпик-2»
- Храм Святого Иосифа ждет реконструкция
- «Кризис строительной отрасли. Кто виноват? Что делать?»
- Что мешает строительному рынку подняться с колен?
- Получить стройразрешение станет проще
- В Днепропетровске построят новый жилой район на территории 100 га
- Как узаконить самострой?
- Строить можно быстрее и дешевле
- МФК «Менора» будет завершен в 2011 году
- Судьбу «Славянского базара» может повторить каждый объект
- Новую «Славянку» построят «по-быстрому»
- Почему «зависло» строительство метро?
- Строительный рынок меняет правила игры
- Что строят в Днепропетровске за бюджетные деньги
- Леонид Турчин: «На строительном рынке останутся профессионалы»
- Юлия Саенко: «В архитектурной сфере — вынужденная передышка»
- Государство загоняет застройщиков в кризиc
- Недострои выйдут из комы?
- КВАРТИРА В НОВОСТРОЙКЕ: выбери себе скидку
- Инвесторы отменяют разработку новых архитектурных проектов
- Объемы строительства жилья в Днепропетровске упали почти на 70%
- Стройки движутся и не движутся
- «Globe International Holding» построит в Днепропетровске правильный коттеджный поселок
- Евро–2012: прощай, планов громадье?
- В Севастопольском парке появится Лазаревский храм
- Высотки в центре города будут строить по правилам
- Что спасет застройщиков?
- Реконструкция центра города: плотнее, выше и масштабнее
- На Набережной Победы построят 5-звездочный отель
- Что дадут городу Правила застройки
- Днепропетровские архитекторы получили очередные награды
- Незавершенки: денег хватит только на половину строек
- Жилмассив Фрунзенский застроят высотным жильем
- Строительный бум. Послесловие
- Спрос на офисы падает —разработка строительных проектов продолжается
- Красноповстанческая балка: здесь будет город-сад?
- В Днепропетровске появится «испанский» спортивно-парковый комплекс
- Квартира в рассрочку — альтернатива ипотеке
- Новые правила сдачи новостроек: за и против
- Застройщики ищут поддержки у городских властей
- Новым проектам – быть?
- Что происходит на строительных площадках города?
- Речпорт реанимируют, на месте воинских частей построят жилье
- Квартира в новостройке: покупать или подождать?
- На улице Щорса построят 5-звездочный отель
- Строительный рынок болен, но не смертельно
- Днепропетровск застроят «звездными» отелями
- СТРОЙпланы правительства
- Реконструкция вокзала: много шума. Пока ничего
- По новому бульвару к новому стадиону
- Гаетан Сью: «Прошлое – это история, будущее – загадка, а настоящее – презент»
- В Днепропетровске открылся гипермаркет «Караван»
- Евро–2012: где поселят VIP–гостей?
- Жилой комплекс «Пихтовый»
- Почему замедлилось строительство в Украине?
- О вводе в эксплуатацию объектов в Днепропетровске
- Реконструкция сквера им. Ленина обойдется в 29 млн. грн.
- На проспекте Пушкина построят крупный офисный центр
- Об инвестициях в жилищное строительство
- Дом у Голубого озера – жизнь в удовольствие!
- В Днепропетровске построят паркинг под улицей Челюскина
- На «Воронцовке» построят «город в городе»
- Закон позволит приватизировать комнаты в общежитиях
- Днепропетровск может потерять центральный автовокзал
- Жители крупных городов вынуждены сами заботиться о своем здоровье
- Гостиница «Днепропетровск» пойдет под снос
- В Золотых Ключах внедрена новая программа
- ХХIII Конгресс МСА: архитектура должна быть тихой, но говорить громким голосом
- Что делать с устаревшим жильем?
- Цены на новое жилье падать не будут
- Коттеджный микрорайон «Самарь»: инвесторы идут в провинцию
- Жилье «под ключ»:так строят во всем мире
- Большая стройка: объекты под грифом «Евро-2012»
- Большому городу – большие проекты
- Доступное жилье: обещания или реальность?
- «Список губернатора»: приказано строить
- Дома в небесах: игра с высотой
- 5 объектов, которые изменили лицо Днепропетровска
- Гигантоманию провоцируют инвесторы
- Что мешает застройщикам строить доступное жилье
- Леонид Турчин: «Жилья де-люкс в Днепропетровске нет».
- Новости градсовета. 23 проектных решения
- Коттеджный бум
- Проспект Карла Маркса: новые горизонты
- В Днепропетровске будут строить по правилам
- «Детский мир»: из глубины истории
- Сквер им. Ленина благоустроят, старые кварталы обретут новую жизнь
- ЕВРОстройка
- Городские кварталы ждут большие перемены
- «Перелицензируют» только недобросовестных строителей?
- В Днепропетровске будут строить качественно и безопасно
- Отельные перспективы
- Евро-2012: в Польше хуже со стадионами, но лучше с инфраструктурой
- Застройщики и горожане: в поисках компромисса
- Турки построят жилой комплекс на жилмассиве Победа
- На Левобережье появится новый микрорайон
- Евро-2012: лучше меньше, но лучше
- Юлия Саенко: «Промзоны уйдут за пределы города»
- Евро-2012: застройщикам обещают «зеленый свет»
- Жильцы «хрущевок» боятся реконструкции
- Строительные схемы: плюсы и минусы
- Золотые Ключи: время перемен
- Таунхаузы: дорого, но очень хочется
- ...И проспект Карла Маркса встретится с Днепром
- «Новая Победа»: строим и живем правильно
- Реконструкция Днепропетровска в контексте Евро-2012
- Все включено!
- Дорога, дорога, осталось немного...
- Днепропетровск будет жить по новому Генплану
- Город будет красивым!
- Днепропетровск застроят небоскребами
- Жилмассив Солнечный тянется к небу
- Застройщики и горожане не слышат друг друга
- Какого цвета генплан?
- Где жить и учиться с комфортом
- На Набережной появится храм, фонтан и много зелени
- Новый Генплан Днепропетровска появится в июле
- Днепропетровск готовится к Евро-2012
- «Статус» обязывает. Новый проект компании «Консоль»
- Октябрьская площадь станет Соборной
- Жилмассив Приднепровск: большие перемены
- Градостроительные перспективы
- Какие квартиры выбирают днепропетровцы
- Общественные слушания:диалог или война?
- Офисный рынок: время перемен
- Стадион «Металлург»: большие перемены
- «Вавилон» - город в городе
- Застройщик и горожане: великое противостояние
- Сеть ТРЦ «ДАФИ»: Новые ступени развития
- В Днепропетровске открылся второй МЕТRО
- Городские проекты: что? где? когда?
- Архитектурная столица собирает профессионалов
- Днепропетровск обновленный
- «Золотые ключи» – победитель всеукраинского конкурса
- Бегом из города
- Игорь Богданов: «Днепропетровск - город больших планов и больших возможностей»
- Что бы вы хотели построить в Днепропетровске?
- Комплекс «Парус»: бизнес-городок на берегу Днепра
- Давайте жить красиво!
- Промзоны, на выход!
- Дом, которого нет
- Беззаконие в законе, или Строительные прегрешения.
- В Генплан Днепропетровска заложили светлое будущее
- Фонды финансирования строительства – минимум рисков для инвесторов
- Строительные компании Днепропетровщины создали Строительную палату
- «Элита-центр» - афера XXI века
- Турция благословила «Олимпик-2»
- Павел Качур: «Путь застройщика к строительной площадке станет проще»
- В Днепропетровске запущен первый в Украине завод по производству деревянных конструктивов
- Зачем нужна классификация нового жилья
- Новые квартиры по новым нормам
- Петр Декальчук: "Днепропетровск - город неиспользованных возможностей"
- "Фасад": комфорт и уют в вашем доме
- "ЗОЛОТЫЕ КЛЮЧИ": новое качество жизни
- Коттедж за городом: перспективы инвестиций
- За пять лет на Днепропетровщине построят 2,9 млн. кв. м жилья
- Пройдемся по Набережной, свернем на Европейский ...
- "Единички": маленькие, но по $25 тысяч
- Жилищное строительство: реалии и перспективы
- "Парус" превратится в многофункциональный комплекс
- Объемы строительства не упадут, инвестиции не иссякнут
- Днепропетровские строительные объекты отмечены высокой наградой.
- "Созидатель" на пути к городу мечты.
- Город строится - значит живет.
- Набережная обретет новую жизнь.
- На месте фабрики "Мрія" появится "MIXED-USE"-проект.
- В Днепропетровске появится первый в Украине завод по производству деревянных конструктивов.
- "Строим вместе": виртуальные квартиры в виртуальном доме.
- Генплан Днепропетровска: тормоз коммунизма.
- В Днепропетровске начат Крупнейший в странах Европы строительный проект.
- Нам доверяют строить города.
- Development - это искусство...
- Новый год под знаком созидания.
- Объединяя континенты... Прикоснитесь к грандиозному успеху под названием "Босфор".
- Высотное строительство в Киеве: от идеи к реализации.
- Третья международная выставка "HI-TECH HOUSE 2004"
- Созданный для Вас.
- Торговая недвижимость для успешного бизнеса. Новые проекты от компании "Консоль".
- Недвижимость для бизнеса от строительной компании "Консоль".
- "Civilization" - проект новой эпохи.
- Дома, которые строит "Консоль".
- Торговый комплекс "Сити-Центр".
- Им доверяют строить города.
- Строительство массового жилья в Днепропетровске.
- У каждого времени свое лицо.
- Новое качество ведения бизнеса - ЦИВИЛИЗАЦИЯ.
- Город теряет лицо.
- По прогнозам «синоптиков» - строительный бум переносится?
- На Юбилейном начинается строительство жилого микрорайона.
- Создание ассоциации строительных компаний в Днепропетровске.
- Наследство Франсуа Мансара.
| |