Жилмассив Солнечный тянется к небу | |
Выпуск 176 от 21.06.2007. Тема "Строительство и архитектура"
Жилмассив Солнечный тянется к небу
Жилмассив Солнечный – один из самых привлекательных районов Днепропетровска. Близость к центру города, отличное транспортное сообщение, прекрасный вид на Днепр – вот основные плюсы этого района. В последнее время здесь ведется активное строительство современных торговых центров и жилых домов, что свидетельствует о большом инвестиционном потенциале и новых перспективах развития этой части города. Так, в конце этого года на улице Белостоцкого ЗАО «Укртрансэнерго» планирует начать строительство крупного высотного жилого комплекса «Пионер», состоящего из шести 25-этажных зданий и множества объектов инфраструктуры. В комплексе предусмотрено 876 благоустроенных квартир общей площадью более 60 тыс. кв. м. Объем инвестиций в проект составит около $120 млн. Если все планы инвестора воплотятся в жизнь, то жилой комплекс имеет все шансы стать визитной карточкой этого района.
«Квадраты» для молодых семей
Новый жилой комплекс «Пионер» запланирован в рамках Программы строительства жилья для молодежи. Согласно требованиям Программы, до 40% жилья, а это примерно 300 квартир, будут отданы молодым семьям-очередникам по льготной цене. На сегодняшний день в проектируемом комплексе заявленная цена укладывается в $1050 за «квадрат». В нынешних условиях, когда рыночная стоимость 1 кв. м жилья в Днепропетровске достигает $1500, участие в такой Программе значительно облегчает решение квартирного вопроса. Понятно, что о массовом строительстве молодежного жилья в городе речи не идет – пока лишь отдельные проекты помогают молодым семьям обзавестись более-менее доступными «квадратами». К слову, на счету компании «Укртрансэнерго», являющейся представителем Всеукраинской ассоциации «Укрмолодьжитло», не один жилой дом, возведенный в рамках молодежной жилищной программы. Так, в 2005 году по улице Белостоцкого, 36 был запущен 100-квартирный дом, в котором 26 квартир было отдано молодым. А в настоящее время готовится к сдаче в эксплуатацию еще одна 16-этажка по улице Калиновой, где 40 квартир также предназначены для молодых семей.
Как сообщило руководство компании «Укртрансэнерго», новое строительство будет вестись на месте сноса призаводского частного сектора. Земельный участок компания выкупила у завода Днепротяжбуммаш еще в 2005 году. Тогда же был разработан и согласован на градсовете эскизный проект будущей застройки, а в настоящее время проект находится в стадии завершения рабочей документации.
Согласно поэтапной схеме отселения, будет снесено около 70 жилых домов. Сейчас практически готовы площадки под первую и вторую очереди строительства, где уже отселено 45 старых домов. Территория для третьей очереди отселена пока на 50%. Всем жителям-переселенцам компания компенсирует затраты на покупку новых квартир по рыночным ценам. И хотя запросы у многих внушительные, нередко с претензиями на элитные апартаменты в «Башнях», застройщику удается находить компромиссные решения. Что касается площадки под четвертую-шестую очередь, то планируется, что все жители сносимых строений этой зоны получат жилье в первом возведенном доме комплекса.
Что предлагает проект
По своим объемно-архитектурным решениям проект жилого комплекса необычен не только для жилмассива Солнечный, где основную часть застройки составляют типовые дома, но и отличается от других сооружений города. Многие планировочные решения представлены впервые, и в этом смысле проект вполне отвечает своему названию – «Пионер». Прежде всего, как сообщил автор проекта Алексей Козолуп, каждое из 6 зданий будет состоять из 2-этажного стилобата и высотной жилой части. По замыслу архитектора, на двух этажах стилобата разместятся магазины, частично офисные помещения, детский сад на 160 мест с перспективой расширения до 240. Будет здесь и выставочный зал, и водно-оздоровительный комплекс с тремя дорожками, и детский бассейн, и фитнес-центр, и клубный комплекс с театральной сценой и гримерками на более 100 мест, предусмотрен и клубный комплекс для детей, и другие объекты, необходимые для комфортного проживания. Причем, как подчеркнул Алексей Козолуп, для проживания не только жильцов новых домов, но и жителей всего района, где такой инфраструктуры пока не хватает.
Еще одной особенностью комплекса станут благоустроенные дворы на эксплуатируемой кровле стилобата - со слоем грунта, зелеными насаждениями и зонами отдыха. На сегодняшний день это самое современное решение проблемы цивилизованного придомового пространства. Для удобства и безопасности жильцов дворы будут ограждены бетонным лотком с зелеными насаждениями шириной 1,5 м и высотой 1 м.
Что касается жилой части каждого здания, то она рассчитана на 143 квартиры, по 7 квартир на каждом этаже. А под самой крышей домов разместятся 2-уровневые пентхаусы с открытыми просторными террасами. Основное жилье комплекса – это 1-3-комнатные квартиры, преимущественно 1-2-комнатные как самые востребованные на рынке. Согласно проекту все квартиры комплекса обращены окнами к реке, причем начиная с 5 этажа из окон будет открываться прекрасный вид на Днепр. Высота жилых домов составит 75 метров, и это будут самые высокие здания на всем Левобережье.
Так как по новому Генплану улица Белостоцкого будет расширена до 45 м и станет улицей общегородского значения, которая в перспективе свяжет Воронцовку с улицей Малиновского, окна жилых квартир на проезжую часть выходить не будут.
Все дома связаны в единую композицию и будут сообщаться друг с другом переходами. Так что, не выходя из здания, можно посидеть в кафе, поплавать в бассейне, запастись продуктами, посмотреть спектакль или погулять во дворе.
Все шесть высотных домов выполнены в современном архитектурном стиле и отличаются оригинальным остекленным фасадом. Здания будут оборудованы скоростными лифтами OTIS, автономным отоплением и водоснабжением, предусмотрены здесь и собственная распределительная подстанция, и охрана, и 2 эвакуационные незадымляемые лестницы, что, кстати, позволило применить цельные объемы остекленных балконов по всему фасаду зданий, и другие составляющие комфортного жилья.
Кроме того, прямо за улицей Белостоцкого разместится 7-этажный паркинг на 1000 автомобилей. Он будет отсекать промзону от комплекса, а с жилыми домами его будет связывать крытая галерея, которая пройдет над дорогой.
Бизнес-класс по цене «эконом»
Как сообщили в компании «Укртрансэнерго», жилье в новом комплексе будет соединять в себе особенности бизнес- и эконом-класса. «По многим параметрам, согласно Классификатору жилья, новые квартиры вполне отвечают бизнес- и частично элит-классу, а вот по ценовой политике - это чистый эконом», -говорят менеджеры компании. Так, месторасположение дома, высота потолков в квартирах (2,8 м), инженерная начинка и набор инфраструктуры позволяют отнести такое жилье к бизнес-классу. Но если учесть уровень обслуживания, закрытость дворов, а также то, что на каждую квартиру комплекса приходится 3 парковочных места, то в этом случае можно говорить уже о субэлитной категории жилья. Что касается площади квартир, то она оптимальна и находится в пределах от 48 до 104 кв. м, что отвечает эконом-классу. Так, площадь 1-комнатной составляет 48 кв. м, 2-комнатной - 68 и 80 кв. м, 3-комнатной - 104 кв. м.
Учитывая то, что сегодняшний покупатель неравнодушен к планировочному решению и отделке квартир, проект предусматривает 3 вида планировки: свободную, с частичной и полной отделкой. При этом за покупателем остается полная свобода выбора. Жилье с полной отделкой будет предлагаться только в рамках молодежной жилищной программы При этом цена 1 кв. м будет на 10-15% ниже рыночной стоимости вторичного жилья в этом же районе.
Когда начнется строительство первой очереди
По словам Анатолия Бережного, генерального директора ЗАО «Укртрансэнерго», если не возникнет непредвиденных обстоятельств, то компания готова зайти на стройплощадку уже в ноябре-декабре этого года и приступить к первой очереди строительства. Возведение первого здания займет 1 год и 8 месяцев, а весь комплекс планируется построить в течение 5-6 лет. Но, учитывая намерения застройщика работать в три смены, строительство может завершиться за 3-4 года.
По мнению специалистов, появление комплекса «Пионер» значительно повысит привлекательность жилмассива. За годы реализации проекта унылая территория заводского частного сектора превратится в благоустроенную, красивую зону с объектами отдыха и соцкультбыта, в которых так нуждаются жители района. Но главное – жилмассив получит солидную долю современных жилых «квадратов», особо популярных у покупателей со средними доходами или чуть ниже. В силу свого оригинального архитектурного облика и высотности, комплекс, без преувеличения, станет достопримечательностью и главным ориентиром этой части города.
Валентина ПОПОВА
А также по теме "Строительство и архитектура":
- ВОРОНЦОВКА: взгляд в будущее
- ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИЙ ДОМ: современные решения
- Почему в Днепропетровске не строят паркинги?
- На Левобережном-3 построят жилье по доступным ценам
- Дом из соломы: дешево и сердито
- Дорожно-ремонтная лихорадка
- Строительные проекты ищут инвесторов
- В Днепропетровске открыли набережную с фонтаном и местный «Монмартр»
- В поселке Опытный построили дом для молодых семей
- ФРАНЦУЗСКАЯ КАРУСЕЛЬ: диковинка или камень в архитектуру города?
- СПОРТКОМПЛЕКС «МЕТЕОР»: большие перемены
- Как строят жилье в регионе
- Каждая 22-я семья Днепропетровщины нуждается в жилье
- Днепропетровщина «обросла» недостроями
- На проспекте Воронцова появится крытый рынок европейского типа
- Левобережная набережная станет местом отдыха и прогулок горожан
- Cтроительство съезда с Кайдакского моста обойдется в 1 млрд. грн.
- В Днепропетровске формируется левобережный центр города
- Неудобства на улице Шмидта продлятся до сентября
- ГРАДСОВЕТ: проектов – меньше, заказы – мельче
- ПОЧЕМУ В ДНЕПРОПЕТРОВСКЕ НЕТ КРЕМАТОРИЯ?
- Незавершенки исследуют и достроят
- На западном берегу Крыма построят 100 отелей
- Окружную дорогу будут строить частями
- Игорь СОКОЛОВ: «Новый закон меняет правила игры на строительном поле»
- В Днепропетровске займутся ремонтом внутриквартальных дорог
- ПРОСПЕКТ ПРАВДЫ: большая реконструкция
- Небоскреб близ Днепродзержинска? А почему бы и нет!
- Улицу Шмидта ждет новая жизнь
- Памятников архитектуры стало больше
- МАФы: новые правила игры
- На жилмассиве Левобережный-3 появится доступное жилье
- Городская застройка: что в планах?
- В районе улицы Благоева могут появиться небоскребы
- Что ждет строительный рынок Днепропетровска?
- В Днепропетровске построят гребной канал европейского уровня
- Кому нужны памятники архитектуры?
- В Днепропетровске откроют новый приют для бомжей
- Стройки Днепропетровска: что, где, когда?
- Владимир ЯЦУБА: «Главная задача сегодня – сократить стоимость жилья»
- Сдан в эксплуатацию новый жилой дом
- Доступное жилье. А есть ли оно?
- На Днепропетровщине появятся 5 новых заповедных зон
- «Социальное жилье»: перезагрузка
- Что планируют построить в Днепропетровске?
- ОБЪЕЗДНОЙ ДОРОГЕ – БЫТЬ?
- Новые проекты застройки Днепропетровска
- Что ждет застройщиков и покупателей жилья?
- Объемы строительства на Днепропетровщине немного подросли
- В Днепропетровске построят ритейлпарк
- Кузнец из Васильковки хочет установить у въезда в Днепропетровск кованые ворота
- Экогородки на берегах Днепра: выдумка архитекторов или реальность?
- Рынок жилья: спросу – просторно, ценам – спокойно
- Леонид Турчин: «Не так страшен кризис, как выход из него»
- Борис Медгауз: «Строить – значит жить»
- Объекты-рекордсмены Днепропетровска
- В Днепропетровске появится зона отдыха с аквапарком
- Застройщики будут сдавать квартиры с «голыми» стенами
- В Днепропетровске построят жилой квартал «Паланка»
- БУТИК-Отель для бизнес-элиты
- Храм станет подиумом для гигантской скульптуры Иоанна Крестителя
- На строительном рынке – медленная разморозка
- Губернатор намерен вернуть к жизни строительную отрасль
- Через два года Днепропетровск будет с новым аэропортом
- На жилмассиве Фрунзенский вырастет новый микрорайон
- Кафе «Десертное» ждет реконструкция
- Формат квартиры: что выбирают днепропетровцы?
- Незавершенки: как и за что достроят?
- В Харькове построят супербиблиотеку по проекту днепропетровских архитекторов
- Чем опасен пенопласт?
- Архитектура большого города. Взгляд из Парижа
- Новая квартира: сколько копить, чтобы купить?
- Сколько квартир может «съесть» Днепропетровск?
- О чем расскажут стены домов
- Вместо торгового центра – автосалон
- Когда появится доступное жилье?
- За какие деньги строили в прошлом году
- Мировой рынок жилья восстанавливается
- Что делать с холодными домами?
- Парку имени Шевченко готовят новую жизнь
- Феномен Ванкувера, или Город, в котором жить хорошо
- Строители просят помощи у новых властей
- Новые проекты городской застройки
- Днепропетровск ищет инвесторов в Эмиратах
- Микрорайон "Владимирский": пригородные перспективы
- Что ждет строительный рынок в новом году?
- 95 семей-«очередников» получили квартиры в ж/к «Олимпик-2»
- Храм Святого Иосифа ждет реконструкция
- «Кризис строительной отрасли. Кто виноват? Что делать?»
- Что мешает строительному рынку подняться с колен?
- Получить стройразрешение станет проще
- В Днепропетровске построят новый жилой район на территории 100 га
- Как узаконить самострой?
- Строить можно быстрее и дешевле
- МФК «Менора» будет завершен в 2011 году
- Судьбу «Славянского базара» может повторить каждый объект
- Новую «Славянку» построят «по-быстрому»
- Почему «зависло» строительство метро?
- Строительный рынок меняет правила игры
- Что строят в Днепропетровске за бюджетные деньги
- Леонид Турчин: «На строительном рынке останутся профессионалы»
- Юлия Саенко: «В архитектурной сфере — вынужденная передышка»
- Государство загоняет застройщиков в кризиc
- Недострои выйдут из комы?
- КВАРТИРА В НОВОСТРОЙКЕ: выбери себе скидку
- Инвесторы отменяют разработку новых архитектурных проектов
- Объемы строительства жилья в Днепропетровске упали почти на 70%
- Стройки движутся и не движутся
- «Globe International Holding» построит в Днепропетровске правильный коттеджный поселок
- Евро–2012: прощай, планов громадье?
- В Севастопольском парке появится Лазаревский храм
- Высотки в центре города будут строить по правилам
- Что спасет застройщиков?
- Реконструкция центра города: плотнее, выше и масштабнее
- На Набережной Победы построят 5-звездочный отель
- Что дадут городу Правила застройки
- Днепропетровские архитекторы получили очередные награды
- Незавершенки: денег хватит только на половину строек
- Жилмассив Фрунзенский застроят высотным жильем
- Строительный бум. Послесловие
- Спрос на офисы падает —разработка строительных проектов продолжается
- Красноповстанческая балка: здесь будет город-сад?
- В Днепропетровске появится «испанский» спортивно-парковый комплекс
- Квартира в рассрочку — альтернатива ипотеке
- Новые правила сдачи новостроек: за и против
- Застройщики ищут поддержки у городских властей
- Новым проектам – быть?
- Что происходит на строительных площадках города?
- Речпорт реанимируют, на месте воинских частей построят жилье
- Квартира в новостройке: покупать или подождать?
- На улице Щорса построят 5-звездочный отель
- Строительный рынок болен, но не смертельно
- Днепропетровск застроят «звездными» отелями
- СТРОЙпланы правительства
- Реконструкция вокзала: много шума. Пока ничего
- По новому бульвару к новому стадиону
- Гаетан Сью: «Прошлое – это история, будущее – загадка, а настоящее – презент»
- В Днепропетровске открылся гипермаркет «Караван»
- Евро–2012: где поселят VIP–гостей?
- Жилой комплекс «Пихтовый»
- Почему замедлилось строительство в Украине?
- О вводе в эксплуатацию объектов в Днепропетровске
- Реконструкция сквера им. Ленина обойдется в 29 млн. грн.
- На проспекте Пушкина построят крупный офисный центр
- Об инвестициях в жилищное строительство
- Дом у Голубого озера – жизнь в удовольствие!
- В Днепропетровске построят паркинг под улицей Челюскина
- На «Воронцовке» построят «город в городе»
- Закон позволит приватизировать комнаты в общежитиях
- Днепропетровск может потерять центральный автовокзал
- Жители крупных городов вынуждены сами заботиться о своем здоровье
- Гостиница «Днепропетровск» пойдет под снос
- В Золотых Ключах внедрена новая программа
- ХХIII Конгресс МСА: архитектура должна быть тихой, но говорить громким голосом
- Что делать с устаревшим жильем?
- Цены на новое жилье падать не будут
- Коттеджный микрорайон «Самарь»: инвесторы идут в провинцию
- Жилье «под ключ»:так строят во всем мире
- Большая стройка: объекты под грифом «Евро-2012»
- Большому городу – большие проекты
- Доступное жилье: обещания или реальность?
- «Список губернатора»: приказано строить
- Дома в небесах: игра с высотой
- 5 объектов, которые изменили лицо Днепропетровска
- Гигантоманию провоцируют инвесторы
- Что мешает застройщикам строить доступное жилье
- Леонид Турчин: «Жилья де-люкс в Днепропетровске нет».
- Новости градсовета. 23 проектных решения
- Коттеджный бум
- Проспект Карла Маркса: новые горизонты
- В Днепропетровске будут строить по правилам
- «Детский мир»: из глубины истории
- Сквер им. Ленина благоустроят, старые кварталы обретут новую жизнь
- ЕВРОстройка
- Городские кварталы ждут большие перемены
- «Перелицензируют» только недобросовестных строителей?
- В Днепропетровске будут строить качественно и безопасно
- Отельные перспективы
- Евро-2012: в Польше хуже со стадионами, но лучше с инфраструктурой
- Застройщики и горожане: в поисках компромисса
- Турки построят жилой комплекс на жилмассиве Победа
- На Левобережье появится новый микрорайон
- Евро-2012: лучше меньше, но лучше
- Юлия Саенко: «Промзоны уйдут за пределы города»
- Евро-2012: застройщикам обещают «зеленый свет»
- Жильцы «хрущевок» боятся реконструкции
- Строительные схемы: плюсы и минусы
- Золотые Ключи: время перемен
- Таунхаузы: дорого, но очень хочется
- ...И проспект Карла Маркса встретится с Днепром
- «Новая Победа»: строим и живем правильно
- Реконструкция Днепропетровска в контексте Евро-2012
- Все включено!
- Дорога, дорога, осталось немного...
- Днепропетровск будет жить по новому Генплану
- Пятница, 13-е, на Градсовете…
- Город будет красивым!
- Днепропетровск застроят небоскребами
- Застройщики и горожане не слышат друг друга
- Какого цвета генплан?
- Где жить и учиться с комфортом
- На Набережной появится храм, фонтан и много зелени
- Новый Генплан Днепропетровска появится в июле
- Днепропетровск готовится к Евро-2012
- «Статус» обязывает. Новый проект компании «Консоль»
- Октябрьская площадь станет Соборной
- Жилмассив Приднепровск: большие перемены
- Градостроительные перспективы
- Какие квартиры выбирают днепропетровцы
- Общественные слушания:диалог или война?
- Офисный рынок: время перемен
- Стадион «Металлург»: большие перемены
- «Вавилон» - город в городе
- Застройщик и горожане: великое противостояние
- Сеть ТРЦ «ДАФИ»: Новые ступени развития
- В Днепропетровске открылся второй МЕТRО
- Городские проекты: что? где? когда?
- Архитектурная столица собирает профессионалов
- Днепропетровск обновленный
- «Золотые ключи» – победитель всеукраинского конкурса
- Бегом из города
- Игорь Богданов: «Днепропетровск - город больших планов и больших возможностей»
- Что бы вы хотели построить в Днепропетровске?
- Комплекс «Парус»: бизнес-городок на берегу Днепра
- Давайте жить красиво!
- Промзоны, на выход!
- Дом, которого нет
- Беззаконие в законе, или Строительные прегрешения.
- В Генплан Днепропетровска заложили светлое будущее
- Фонды финансирования строительства – минимум рисков для инвесторов
- Строительные компании Днепропетровщины создали Строительную палату
- «Элита-центр» - афера XXI века
- Турция благословила «Олимпик-2»
- Павел Качур: «Путь застройщика к строительной площадке станет проще»
- В Днепропетровске запущен первый в Украине завод по производству деревянных конструктивов
- Зачем нужна классификация нового жилья
- Новые квартиры по новым нормам
- Петр Декальчук: "Днепропетровск - город неиспользованных возможностей"
- "Фасад": комфорт и уют в вашем доме
- "ЗОЛОТЫЕ КЛЮЧИ": новое качество жизни
- Коттедж за городом: перспективы инвестиций
- За пять лет на Днепропетровщине построят 2,9 млн. кв. м жилья
- Пройдемся по Набережной, свернем на Европейский ...
- "Единички": маленькие, но по $25 тысяч
- Жилищное строительство: реалии и перспективы
- "Парус" превратится в многофункциональный комплекс
- Объемы строительства не упадут, инвестиции не иссякнут
- Днепропетровские строительные объекты отмечены высокой наградой.
- "Созидатель" на пути к городу мечты.
- Город строится - значит живет.
- Набережная обретет новую жизнь.
- На месте фабрики "Мрія" появится "MIXED-USE"-проект.
- В Днепропетровске появится первый в Украине завод по производству деревянных конструктивов.
- "Строим вместе": виртуальные квартиры в виртуальном доме.
- Генплан Днепропетровска: тормоз коммунизма.
- В Днепропетровске начат Крупнейший в странах Европы строительный проект.
- Нам доверяют строить города.
- Development - это искусство...
- Новый год под знаком созидания.
- Объединяя континенты... Прикоснитесь к грандиозному успеху под названием "Босфор".
- Высотное строительство в Киеве: от идеи к реализации.
- Третья международная выставка "HI-TECH HOUSE 2004"
- Созданный для Вас.
- Торговая недвижимость для успешного бизнеса. Новые проекты от компании "Консоль".
- Недвижимость для бизнеса от строительной компании "Консоль".
- "Civilization" - проект новой эпохи.
- Дома, которые строит "Консоль".
- Торговый комплекс "Сити-Центр".
- Им доверяют строить города.
- Строительство массового жилья в Днепропетровске.
- У каждого времени свое лицо.
- Новое качество ведения бизнеса - ЦИВИЛИЗАЦИЯ.
- Город теряет лицо.
- По прогнозам «синоптиков» - строительный бум переносится?
- На Юбилейном начинается строительство жилого микрорайона.
- Создание ассоциации строительных компаний в Днепропетровске.
- Наследство Франсуа Мансара.
| |