УГР настроена против законопроекта «О риэлторской деятельности» | |
Выпуск 175 от 13.06.2007. Тема "Рынок недвижимости"
УГР настроена против законопроекта «О риэлторской деятельности»
В прошлом номере нашей газеты мы рассказывали об основных положениях проекта Закона «О риэлторской деятельности», который недавно зарегистрирован в Верховной Раде. Многие специалисты выступили в поддержку нормативного документа, однако нашлось и немало противников, категорически несогласных с предложенной концепцией. В частности, о своем неприятии документа заявила профессиональная организация - Украинская Гильдия Риэлторов (УГР). Что же не устраивает членов Гильдии и почему они считают документ лишним? Эти и другие вопросы мы адресовали Сергею Логутенко, члену Украинской Гильдии Риэлторов, члену ДАСН, директору Днепропетровского бюро недвижимости «Логутенко и партнеры».
- Сергей Николаевич, все ли члены УГР выступают против закона?
- Есть разные мнения, но большинство риэлторов считают законопроект либо лишним, либо сомнительным. К примеру, члены Харьковской городской ассоциации уверены, что закон вообще не нужен, а львовские специалисты не против закона, только не в таком виде, в котором документ находится в Верховной Раде. Среди членов Днепропетровской городской ассоциации также есть сторонники и противники.
- А как настроены Вы?
- Я считаю, что закон риэлторам не нужен – их деятельность и так регламентирована множеством документов, начиная от Закона о предпринимательской деятельности и заканчивая Гражданским кодексом. Боле того – государство уже признало нашу профессию, внеся ее в Государственный классификатор профессий. Единственное – необходимо стандартизировать риэлторские услуги, сделать их едиными для всех, кто работает в этой сфере. А для этого закон не нужен – это можно сделать через Центр стандартизации и метрологии, надо только подать информацию от всех профессиональных сообществ. Еще один важный момент – проблема профессионализма и обучения риэлторов, но для этого также не нужно писать закон. Тем более, что те положения, которые предлагает законопроект, весьма спорные и не отвечают сегодняшним реалиям.
- С чем конкретно Вы не согласны?
- В законопроекте прописано, что Риэлторская палата будет принимать экзамен, выдавать сертификаты и контролировать риэлторскую деятельность. Это чистой воды коррупция! А кто и как будет обучать риэлторов – документ не предусматривает. К тому же я категорически не согласен с положением о любом базовом высшем образовании. Считаю, что риэлтором может быть только юрист по образованию, так как правовая составляющая в риэлторской деятельности - 50%. А потом, уже на основе базового юридического, риэлтор в специальном учебном заведении проходит обучающую программу и получает разрешение на право заниматься риэлторской деятельностью. Обучать риэлтора должно государство, и платить за обучение риэлтор должен ему. Кроме того, государство должно обеспечить доступ специалистов ко всем базам данных так же, как такое право оно предоставляет адвокатам. Однако такое право – делать запросы и получать необходимую информацию - законопроект не предусматривает. Вообще, вся идея законопроекта сомнительна и не учитывает мнение других общественных организаций. К примеру, сам состав Риэлторской палаты вызывает сомнение. Почему в нее вошло 6 представителей членов АСНУ? А где представители других профессиональных сообществ? Тем более, что в количественном отношении членов УГР гораздо больше, чем АСНУ. Считаю, что в РП, кроме представителей государственных институций, должны входить члены всех зарегистрированных общественных организаций. При этом должно быть паритетное соотношение, иначе об объективности принятия решений не может быть и речи. Категорически я не согласен и с положением законопроекта о том, что сертификации не подлежат госорганизации, осуществляющие риэлторскую деятельность. Получается, что условия доступа к профессиональной деятельности у риэлторов неодинаковые.
- Вносили ли члены УГР свои предложения в законопроект?
- Все свои предложения мы внесли до того, как проект был зарегистрирован в Верховной Раде. Но убежден: закон не будет принят! АСНУ не сможет обеспечить свое лобби.
- Представители АСНУ надеются, что закон появится уже в следующем году.
- Мы не дадим это сделать. Мы будем рассказывать о своей позиции в средствах массовой информации и делать все возможное, чтобы заблокировать закон.
Беседовала Валентина ПОПОВА
Мифы и реальность
На недавней пресс-конференции, посвященной проекту Закона «О риэлторской деятельности», президент АСНУ Александр Бондаренко назвал и развеял мифы, которые появились на рынке в связи с этим документом.
1. Закон о риэлторской деятельности не нужен, так как все уже давно регламентировано
По мнению Александра Бондаренко, эта точка зрения уже не является доминирующей. Риэлторы, открыто работающие на рынке и заинтересованные в единых правилах работы, понимают, что закон необходим. Этот миф родился еще в 1996 году на основе мнения группы риэлторов, настроенных против любого законодательного урегулирования риэлторской деятельности, так как их устраивала работа в «тени».
2. Многие риэлторы потеряют работу в связи с новыми правилами
Этот миф не выдерживает никакой критики. Законопроект предусматривает, что риэлтором может быть физическое лицо, имеющее базовое высшее образование, сдавшее экзамен и по его итогам получившее сертификат. Это очень позитивный момент закона, так как тема профессионализма на рынке недвижимости является весьма актуальной. Но в документе речь не идет о том, что на рынке теперь нельзя работать без высшего образования. Специалистам-риэлторам оно необходимо, а вот тем, кто предполагает работать на менее квалифицированной должности, можно без него обойтись. Но при этом всегда остается возможность выйти на более высокий уровень квалификации.
3. Законопроект не защищает права риэлторов
По словам Александра Бондаренко, законопроект и не ставил своей целью защищать риэлторов. От кого? Главное – защита потребителей риэлторских услуг. Ведь именно они платят деньги за услуги, а услуга должна быть качественной и профессиональной.
А также по теме "Рынок недвижимости":
- Объекты госсобственности: курс на аренду
- Почем снять квартиру в Крыму в летний сезон?
- Александр РЯБЧЕНКО: «На продажу выставляются все меньше объектов госсобственности»
- Что такое «разжимной» обмен квартиры?
- ТОП-5 САМЫХ ДОРОГИХ ДОМОВ ДНЕПРОПЕТРОВСКА
- За что мы платим, покупая квартиру
- Что нужно сделать, чтобы покупатель захотел купить вашу квартиру?
- Как получить бесплатную квартиру
- ОРГАННЫЙ ЗАЛ: храм музыки или храм Божий?
- Когда восстановится ипотека?
- Когда подешевеет жилье в новостройках?
- Что ждет рынок недвижимости в новом году?
- Если продажа квартиры в тягость
- Как и где приобрести доступное жилье в Днепропетровске?
- Залоговое имущество: коллекция неликвидов
- Когда закончится «квадратный» ступор?
- Как выгодно продать квартиру?! ОБМЕНЯТЬ!
- Как покупают квартиру профессионалы?
- «Доступное жилье»: кредит под 16% годовых
- Все ли договоры аренды нужно регистрировать в БТИ?
- Квартира в новостройке: время покупать
- Идентификация риэлтора
- Конец страшилкам о «черных маклерах»!
- Квартиросъемщик: как его выбирать?
- Эй, вы там, наверху! Последний этаж – предлагать
- Финансовый мониторинг: стукачество или защита от мошенничества?
- Кому доступно жилье в Днепропетровске?
- Съемные квартиры: что, где, почем?
- Риэлторы настроены на подъем рынка недвижимости
- Кто платит риэлтору: покупатель или продавец?
- Аренда офисов: дешевле не будет
- Что поможет оживить стройки?
- Риэлторы создали новую Всеукраинскую общественную организацию. Зачем?
- В чьих руках судьба общежитий?
- Рынок недвижимости: есть ли свет в конце тоннеля?
- Что происходит на рынке складской недвижимости?
- Что будет с рынком недвижимости после выборов?
- Залоговая недвижимость: ни продать, ни купить...
- Рынок ритейла: кто-то уходит, а кто-то приходит
- Цены на жилье: вверх или вниз?
- Елена Сафронова: «К концу года цены на жилье в Днепропетровске вырастут на 15%»
- Кто поможет заемщику?
- Как проверить подлинность бланка нотариального документа?
- ТОП-5 самых рискованных инвестиций
- Днепропетровские риэлторы создали новую структуру
- Предпринимателей ТВК «Славянский базар» ждут 2 тыс. свободных торговых мест
- Проверить подлинность бланков нотариальных документов скоро сможет каждый
- Риэлторы Украины меняют правила игры
- Рейтинг торговых центров европейских городов
- Если вы решились на обмен квартиры
- Арендатор и собственник — двое в одной лодке
- Риэлторский бизнес: время легких компромиссов прошло
- ГИУ приобретет 255 квартир в недостроях Днепропетровской области
- В пригороде Днепропетровска появится новый коттеджный поселок
- Зачем нужен экологический паспорт квартиры
- Запрет игорного бизнеса подорвет рынок коммерческой недвижимости
- Аккредитив – новый способ покупки жилья
- Разбираемся в форматах жилья
- Оформление наследства: какого нотариуса выбрать?
- Наследство можно оформить у частного нотариуса
- Кто виноват в высокой стоимости жилья?
- Днепропетровск может стать первым городом, где начнется приватизация комнат в общежитиях
- Зачем рынку классификация жилья?
- Чтобы решить земельный вопрос, нужно навести порядок в законодательстве
- Земельные аукционы в Днепропетровске застопорились
- Когда покупатель вернется на рынок жилья?
- Строительство жилья: 10 лет спустя
- Аренда коммунальной собственности: до конца апреля на конкурсы выставят 67 объектов
- Плюсы и минусы обмена жилья
- Безопасно ли покупать «дефолтные» квартиры?
- Елена Сафронова: «Рынок недвижимости выходит из комы»
- Как дешевле купить квартиру
- Чем порадует 2009 год?
- Рынок недвижимости: через кризис – к обновлению
- Что будет с рынком недвижимости?
- Ипотека: глобальной катастрофы не будет
- 10 самых лучших мест для инвестиций
- Коттеджные поселки Приднепровья
- Рынок жилья: что предлагают и что покупают
- В Днепропетровске дефицит съемного жилья
- Коллапса рынка недвижимости не будет
- По оценкам киевских экспертов цены на жилье обвалятся быстро и значительно
- Днепропетровск ждет переизбыток торговых площадей
- Цены на жилье падают по всему миру
- В чьих руках судьба устаревшего жилья?
- Днепропетровский квартал с английским акцентом
- Строительный рынок требует перемен
- Мировой рынок жилья: итоги 2007 года
- Инвестиции уходят в землю
- Доступное жилье по-украински
- Старое жилье будет дешеветь, новое – дорожать
- Каким был 2007 год для рынка недвижимости?
- По вводу жилья Днепропетровщина занимает 5 место в Украине
- Жилье для пострадавших: не верь, не бойся, не проси?
- Риэлторы Украины: рядом, но не вместе?
- Кто будоражит рынок жилья
- Сегодня – взрыв, завтра – потоп?
- Цены на жилье снова пошли вверх
- Александр Бондаренко: «Главное – защитить потребителя риэлторских услуг и урегулировать рынок»
- Рынок коммерческой недвижимости: спад или стабилизация?
- Недвижимость в режиме «эксклюзив»
- Инвестиции в недвижимость: время быстрых прибылей прошло
- Съемные квартиры дешеветь не собираются
- Профессионалов станет больше
- Днепропетровск готовится к саммиту
- Ищите дедушку!
- Риелторский труд узаконят
- Днепропетровские архитекторы удивили Москву
- Что ждет рынок недвижимости в новом году?
- Страховать или нет?
- Рынок недвижимости игнорирует политический кризис. Пока?
- Дошли руки и до парков
- Приобрели жилье в кредит? Государство вернет вам часть уплаченых налогов.
- Гостиничный рынок «звездам» навстречу
- Станислав Костенко: "Риелторы продают не дома, а услуги"
- Почему нотариусы не хотят быть налоговыми агентами?
- Госстандарты обеспечения граждан жильем
- Продаешь квартиру - заплати налог
- Когда упадут цены на жилье?
- Торговые площади: реальность сегодняшнего дня
- Как отличить жилье «де-люкс» от ЖИЛЬЯ «эконом-класса»
- «Пути и методы урегулирования проблем на рынке недвижимости»
- В какой квартире жить хорошо?
- В какой квартире жить хорошо?
- Офисные площади: купить или арендовать?
- Покупка квартиры: важные мелочи
- «Озерку» выставят на повторные торги?
- Что имеем – не храним?
- Бесплатная приватизация жилья завершается?
- «Портрет» современного офиса
- Рынок просит жилья
- Как снимают жилье в других странах
- Кто виноват в росте цен на жилье?
- Покупатель всегда прав?
- Будут ли расти цены на новое жилье?
- Какое лето - такая и осень?
- Семь раз проверь – один раз купи
- Почему растут цены на недвижимость
- «Рынок недвижимости: состояние, перспективы, возможности»
- Что влияет на стоимость квартиры?
- Проектирование ТЦ: удобство, польза и красота
- Социальное жилье: где оно и для кого?
- Как ускорить продажу квартиры
- Почем снять «сутки» в Днепропетровске
- Почем жилье на Левом берегу
- Мартовская стабильность может оказаться обманчивой
- Днепропетровщина увеличит объемы жилищного строительства
- Новые схемы приобретения жилья, или Чтобы жизнь малиной не казалась…
- Рынок жилья: между прошлым и будущим
- На рынке недвижимости без перемен
- Рынок складов ждет перемен
- Что такое альтернативная сделка
- Покупка квартиры: можно ли обойтись без стрессов?
- Продавайте квартиры спокойно
- "Вредные советы" для тех, кто покупает и продает
- Что год грядущий нам готовит?
- Год под знаком созидания
- Метаморфозы рынка жилья
- ПРИВЛЕЧЕНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ: украинский опыт и зарубежные советы
- Производственные помещения: дефицит сохраняется
- Осторожно: квартира
- Как снизить риски при покупке жилья в новостройках
- Рынок жилья: обвала не ждите
- Рынок жилья: цены стабилизировались
- Спрос на частные дома растет
- Малоэтажное строительство: реалии и перспективы
- Торговые центры наступают и выигрывают. Пока ...
- «Хрущевки» отметили 50-летний юбилей
- Днепропетровцам надоели многоэтажки
- Искусство торга, или как дешевле купить квартиру
- Аренда жилья: падения ставок не ожидается
- Сделки с недвижимостью: не забудьте о детях
- "Сталинки" всегда в цене
- 7 распространенных ошибок при покупке жилья
- Александр Собко: "Слухи об обвале цен преувеличены"
- Безумное лето-2005
- Снять офис легче, чем купить
- НОВЫЕ приоритеты
- "ЗОЛОТЫМ КЛЮЧАМ" - ЗОЛОТЫЕ КУПОЛА!
- Покупатель на рынке жилья: штрихи к портрету.
- Гостиницу "Парус" купили киевляне
- Продавцы на рынке жилья.
- "Хрущевкам" реконструкция не "светит"
- Жизнь на левом берегу ...
- Гостиницу "Парус" продадут с молотка.
- В Днепропетровске появился первый платный пляж.
- Турки в городе.
- "Ситуация вокруг БТИ - это следствие несовершенства нашего законодательства" - председатель днепроперовского отделения АСНУ Александр Собко
- Чего хочет потребитель? Знают в Dafi!
- Директор "Озерки": Банда Максима Курочкина захватила Центральный рынок Днепропетровска
- Жилье готовое к употреблению.
- Избушка на курьих ножках - дом для оригинала.
- ООО СКФ "Миссия" - надолго и всерьез!
- Дом, который построил не Джек
- Риэлторы советуют покупать квартиры как можно скорее.
- Рослые цены.
- Дома быстрого приготовления.
- Высотное строительство: дань моде или необходимость?
- Нерухомiсть с русским акцентом.
- Жилая недвижимость: арендный вопрос.
- "Золотые ключи" для крупнейшего в Европе коттеджного поселка.
- "Животрепещущая" недвижимость.
- "Разом нас багато": Традиции кооперативного строительства.
- Не верь, не бойся, не проси.
- О новом налоге на недвижимость и "новогодней" стоимости жилья.
- Приватизация: пейзаж после смены портретов.
- Продаётся экзотический многопрофильный действующий бизнес!
- Недвижимость - путь к благосостоянию и стабильности.
- Новое на рынке жилой недвижимости Украины - управление проектом.
- Без назидания о созидании.
- Продажа квартиры.
- Самовольное строительство.
- Для них нет закрытых дверей или как уберечься от квартирных воров.
- Вышли из народа и уже не вернутся?
- Что хочет покупатель элитного жилья.
- Квартирный вопрос. Вы еще живы? А вашу квартиру продали по случаю смерти владельца.
- Недвижимость: есть ли свет в конце туннеля?
- "Ваша точка опоры!"
- "Умный" дом.
- Всё о страховании: "Страховой случай".
- Сдаю. Снимаю. Порчу...
- Гадание на процентной гуще.
- Страхование рисков. Мой дом - моя крепость?
- Дом в козырную масть.
- Зачем нужна классификация офисных помещений?
- Коммерческая недвижимость: осторожно — работают деньги!
- Инструкция для новоселов.
- Я бы в лыжники пошел - пусть меня научат.
- Панельные дома: "за" и "против".
- Цены стремятся к стабилизации.
- Відповідь державної податкової адміністрації України на відкритий лист асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України президенту О.Бондаренку.
- Вiдкритий лист главе дпау.
- «Фирменная» квартира - троянский конь налогообложения.
- Реальная цена.
- Почему растут цены на недвижимость?
- Эксклюзивный договор: зачем он нужен?
- Почему растут цены на недвижимость?
- Человечество всегда тревожил жилищный вопрос...
| |