Жилмассив Приднепровск: большие перемены | |
Выпуск 171 от 16.05.2007. Тема "Строительство и архитектура"
Жилмассив Приднепровск: большие перемены
За всю свою 50-летнюю историю Приднепровск не раз менял свой статус. То он был поселком Приднепровский в составе АНД-района, то городом Приднепровск районного подчинения. А в 1977 году окончательно вошел в состав Днепропетровска и стал одним из крупнейших городских жилмассивов. Удаленность от центра города, проблемы с транспортным сообщением и особенность застройки, основу которой составляют малоэтажные дома образца 50-х, предопределили невысокий рейтинг района на рынке недвижимости. Но, похоже, Приднепровск стоит на пороге больших перемен. Недавно на Градостроительном совете Днепропетровска было согласовано эскизное предложение комплексной застройки старой части жилмассива площадью в 60 га. Заказчик и инвестор проекта - компания «Будівелінвест» - планирует возвести здесь современное многоэтажное жилье на 5 тыс. 400 квартир, изюминкой которого станут 4 высотных жилых комплекса и множество объектов инфраструктуры. Если все задуманное воплотится в жизнь, то в ближайшем будущем жилмассив кардинально изменит не только свой облик, но и статус, превратившись в один из престижнейших районов Днепропетровска.
О том, как будет выглядеть будущая застройка, мы попросили рассказать автора проекта, архитектора Алексея Хнычева, в арсенале которого ряд реализованных проектов зданий общественного назначения.
Так будет выглядеть Приднепровский ансамбль со стороны Днепра
От точечной застройки к комплексному решению
Старая часть Приднепровска – это тот самый поселок энергетиков, построенный в середине 50-х. Его облик формируют ветхие, давно требующие сноса 2-3-этажные домики, некогда возведенные для работников ТЭС. Редкое по своей природной красоте место, открытое Днепру, сегодня имеет шанс превратиться из провинциальной типовой застройки в современный многоэтажный градостроительный ансамбль, способный достойно представлять город с его южных водных и автодорожных подходов.
Идея частичного обновления отдельных кварталов появилась в прошлом году. Тогда по заказу ООО «Будівелінвест» был разработан проект строительства 10-этажного дома на принадлежащей ему территории по улице Станиславского, 3. А чуть позже, когда в поле зрения инвестора попали соседние кварталы, стало ясно, что застраивать их точечно не получится – возникла необходимость в разработке концептуальной схемы застройки этой инвестиционно привлекательной территории. «По согласованию с ГлавАПУ мы предложили инвестору осваивать не отдельные участки, а осуществить комплексную застройку всего микрорайона, – говорит Алексей Хнычев.- Для этого мы разработали проектное решение с включением ранее согласованных объектов в общую композицию градостроительного ансамбля». Так появился эскизный проект реконструкции всех кварталов в границах старой части Приднепровска с реконструкцией парковой зоны.
Согласно планам инвестора, освоение кварталов будет осуществляться путем полного поэтапного сноса старой малоэтажной застройки общей площадью 85 тыс. кв. м и переселения жильцов в новые многоэтажные дома. Для оперативного отселения жильцов предусмотрено опережающее строительство в этих же кварталах благоустроенных односекционных 16-этажных домов. По своей площади, планировочному и технологическому решению квартиры в таких домах будут отвечать всем современным требованиям.
Основные технико-экономические показатели будущей застройки:
- Площадь территории микрорайона – 60 га
- Общая площадь жилья – 530 тыс. кв. м
- Количество квартир – 5400
- В том числе «социальные» квартиры – 1750
- Реконструкция школы №27 - 1520 учащихся
- Реконструкция больницы – 224 койко-места
- Строительство детсадов – 350 мест
- Отдельно стоящие и встроенные паркинги – 4 тыс. машиномест
Концепция застройки
Уникальное местоположение территории на излучине Днепра и круговая обозреваемость местности определили концепцию будущей грандиозной застройки. Возникла идея – создать высотный ансамбль с ярким запоминающимся силуэтом при подходе к городу с юга. В состав комплексной застройки войдут разновысотные здания в 7, 10, 14, 16, 21, 30 этажей, что существенно обогатит облик застройки. Основной частью ансамбля станет каскад 4-х одинаковых многоэтажных жилых комплексов, которые расположатся в старой части микрорайона параллельно Днепру и будущей магистрали по улице Роторной. Каждый из комплексов будет занимать территорию целого квартала и будет застраиваться отдельно. При этом планировочная структура старого города, границы кварталов и их улицы останутся неизменными. Сами комплексы довольно интересны по архитектурному решению. Это трилистники высотой предположительно в 21-30 этажей с открытым дворовым пространством в сторону Днепра. 21-этажные секционные части комплекса будут фиксировать углы на перекрестках улиц и развиваться в глубь квартала галерейными «крыльями», которые соединит центральная – самая высокая секция в 30 этажей.
На первом и втором этажах трилистников расположатся объекты сферы услуг, детский садик, а выше – комфортное жилье уровня бизнес-класса. В подземной части каждого квартала разместятся 2-этажные паркинги.
Социальная инфраструктура
Планы инвестора впечатляют своим размахом. Кроме жилья, проект предусматривает все необходимое, что потребуется жильцам для комфортного проживания. В планах и строительство общественно-торгового центра, и реконструкция школы с увеличением посадочных мест, рассчитанных на весь микрорайон, и реконструкция Дворца культуры. Полное обновление ожидает парковую зону: после реконструкции здесь получат новую жизнь танцплощадка, детский городок, каток, бильярдная, летний кинотеатр. Предлагается также обустроить набережную с причалом, яхт-клубом и кафе. В перспективе бульвар по улице Кольской будет продлен до соединения с набережной, и на этом месте будет построен православный храм. В планах также – создание спортивной зоны с реконструкцией стадиона и строительством дворца водных видов спорта. А в отдаленной перспективе планируется строительство гостиничного комплекса международного уровня предположительно в 35-этажей, который станет самым высоким зданием не только на жилмассиве, но и на всем Левобережье.
Что касается инженерно-транспортной инфраструктуры, то ее создание также будет осуществляться комплексно, с учетом социально-экономических и экологических условий развития этой территории.
Инвестиционная привлекательность района
Интерес инвестора к этой территории не случаен. Во-первых, это «золотое» для жилой застройки место, с хорошими подъездными путями, близостью реки и парковой зоны. Здесь есть все условия для комфортного проживания, отдыха, занятия спортом и современного обслуживания микрорайона. А со временем привлекательность массива будет только возрастать. Так, согласно новому Генплану развития города (будет утвержден в мае) в перспективе здесь появится новая скоростная магистраль, которая значительно поднимет авторитет Приднепровска. Магистраль пройдет между старым Приднепровском и пятиэтажной частью новых кварталов (ул. Роторная) с выходом на трассу республиканского значения Москва-Симферополь. На этом участке въездная магистраль в Днепропетровск сделает удобным и быстрым сообщение с другими районами города. Наверняка жилмассив окажется в центре пристального внимания не только инвесторов, но и покупателей жилья, давно желающих вырваться из центра большого города.
Здесь будет город-сад
Как сообщил Константин Улизко, директор компании «Будівелінвест», реализация масштабного проекта рассчитана на 15 лет. В течение этого времени будет построено 530 тыс. кв. м коммерческого и социального жилья, в новые квартиры переедет 4 тыс. 705 жителей сносимых домов. В конечном итоге здесь появится самодостаточный современный микрорайон, рассчитанный на 16 тыс. жителей. Это будет своеобразный город в городе с разным уровнем жилья, обилием новой инфраструктуры, своей школой, больницей, благоустроенной набережной, пляжем, культовым сооружением, что значительно поднимет репутацию жилмассива. Благодаря скоростной трассе, до центра Днепропетровска можно будет добраться в течение 20 минут. Без сомнения, новые жилые комплексы будут пользоваться хорошим спросом у покупателей и составят серьезную конкуренцию жилью в правобережных районах.
В настоящее время инвестор уже приступил к реализации первой очереди проекта. Первый 10 - этажный жилой дом по улице Электрической в ближайшее время будет сдан в эксплуатацию. А летом в районе улицы Станиславского, в непосредственной близости к парковой зоне, начнется строительство второй 4-секционной 10-этажки с магазином на первом этаже и встроенным 2 -уровневым паркингом. В доме предусмотрено 130 1-5-комнатных квартир разной площади и уровня комфортности. Часть из них отдадут жильцам-переселенцам, а большая доля жилья будет выставлена на продажу. Уже через пять лет эта часть микрорайона значительно преобразится.
Проект застройки жилмассива получил высокую оценку членов Градостроительного совета и был рекомендован для дальнейшего проектирования. По мнению архитектора Михаила Смирнова, рецензента проекта, автору удалось решить серьезную задачу – разработать знаковую застройку в знаковом месте, которая будет способствовать формированию современного облика мегаполиса.
Валентина ПОПОВА
Общий вид среды нового жилого комплекса
А также по теме "Строительство и архитектура":
- ВОРОНЦОВКА: взгляд в будущее
- ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИЙ ДОМ: современные решения
- Почему в Днепропетровске не строят паркинги?
- На Левобережном-3 построят жилье по доступным ценам
- Дом из соломы: дешево и сердито
- Дорожно-ремонтная лихорадка
- Строительные проекты ищут инвесторов
- В Днепропетровске открыли набережную с фонтаном и местный «Монмартр»
- В поселке Опытный построили дом для молодых семей
- ФРАНЦУЗСКАЯ КАРУСЕЛЬ: диковинка или камень в архитектуру города?
- СПОРТКОМПЛЕКС «МЕТЕОР»: большие перемены
- Как строят жилье в регионе
- Каждая 22-я семья Днепропетровщины нуждается в жилье
- Днепропетровщина «обросла» недостроями
- На проспекте Воронцова появится крытый рынок европейского типа
- Левобережная набережная станет местом отдыха и прогулок горожан
- Cтроительство съезда с Кайдакского моста обойдется в 1 млрд. грн.
- В Днепропетровске формируется левобережный центр города
- Неудобства на улице Шмидта продлятся до сентября
- ГРАДСОВЕТ: проектов – меньше, заказы – мельче
- ПОЧЕМУ В ДНЕПРОПЕТРОВСКЕ НЕТ КРЕМАТОРИЯ?
- Незавершенки исследуют и достроят
- На западном берегу Крыма построят 100 отелей
- Окружную дорогу будут строить частями
- Игорь СОКОЛОВ: «Новый закон меняет правила игры на строительном поле»
- В Днепропетровске займутся ремонтом внутриквартальных дорог
- ПРОСПЕКТ ПРАВДЫ: большая реконструкция
- Небоскреб близ Днепродзержинска? А почему бы и нет!
- Улицу Шмидта ждет новая жизнь
- Памятников архитектуры стало больше
- МАФы: новые правила игры
- На жилмассиве Левобережный-3 появится доступное жилье
- Городская застройка: что в планах?
- В районе улицы Благоева могут появиться небоскребы
- Что ждет строительный рынок Днепропетровска?
- В Днепропетровске построят гребной канал европейского уровня
- Кому нужны памятники архитектуры?
- В Днепропетровске откроют новый приют для бомжей
- Стройки Днепропетровска: что, где, когда?
- Владимир ЯЦУБА: «Главная задача сегодня – сократить стоимость жилья»
- Сдан в эксплуатацию новый жилой дом
- Доступное жилье. А есть ли оно?
- На Днепропетровщине появятся 5 новых заповедных зон
- «Социальное жилье»: перезагрузка
- Что планируют построить в Днепропетровске?
- ОБЪЕЗДНОЙ ДОРОГЕ – БЫТЬ?
- Новые проекты застройки Днепропетровска
- Что ждет застройщиков и покупателей жилья?
- Объемы строительства на Днепропетровщине немного подросли
- В Днепропетровске построят ритейлпарк
- Кузнец из Васильковки хочет установить у въезда в Днепропетровск кованые ворота
- Экогородки на берегах Днепра: выдумка архитекторов или реальность?
- Рынок жилья: спросу – просторно, ценам – спокойно
- Леонид Турчин: «Не так страшен кризис, как выход из него»
- Борис Медгауз: «Строить – значит жить»
- Объекты-рекордсмены Днепропетровска
- В Днепропетровске появится зона отдыха с аквапарком
- Застройщики будут сдавать квартиры с «голыми» стенами
- В Днепропетровске построят жилой квартал «Паланка»
- БУТИК-Отель для бизнес-элиты
- Храм станет подиумом для гигантской скульптуры Иоанна Крестителя
- На строительном рынке – медленная разморозка
- Губернатор намерен вернуть к жизни строительную отрасль
- Через два года Днепропетровск будет с новым аэропортом
- На жилмассиве Фрунзенский вырастет новый микрорайон
- Кафе «Десертное» ждет реконструкция
- Формат квартиры: что выбирают днепропетровцы?
- Незавершенки: как и за что достроят?
- В Харькове построят супербиблиотеку по проекту днепропетровских архитекторов
- Чем опасен пенопласт?
- Архитектура большого города. Взгляд из Парижа
- Новая квартира: сколько копить, чтобы купить?
- Сколько квартир может «съесть» Днепропетровск?
- О чем расскажут стены домов
- Вместо торгового центра – автосалон
- Когда появится доступное жилье?
- За какие деньги строили в прошлом году
- Мировой рынок жилья восстанавливается
- Что делать с холодными домами?
- Парку имени Шевченко готовят новую жизнь
- Феномен Ванкувера, или Город, в котором жить хорошо
- Строители просят помощи у новых властей
- Новые проекты городской застройки
- Днепропетровск ищет инвесторов в Эмиратах
- Микрорайон "Владимирский": пригородные перспективы
- Что ждет строительный рынок в новом году?
- 95 семей-«очередников» получили квартиры в ж/к «Олимпик-2»
- Храм Святого Иосифа ждет реконструкция
- «Кризис строительной отрасли. Кто виноват? Что делать?»
- Что мешает строительному рынку подняться с колен?
- Получить стройразрешение станет проще
- В Днепропетровске построят новый жилой район на территории 100 га
- Как узаконить самострой?
- Строить можно быстрее и дешевле
- МФК «Менора» будет завершен в 2011 году
- Судьбу «Славянского базара» может повторить каждый объект
- Новую «Славянку» построят «по-быстрому»
- Почему «зависло» строительство метро?
- Строительный рынок меняет правила игры
- Что строят в Днепропетровске за бюджетные деньги
- Леонид Турчин: «На строительном рынке останутся профессионалы»
- Юлия Саенко: «В архитектурной сфере — вынужденная передышка»
- Государство загоняет застройщиков в кризиc
- Недострои выйдут из комы?
- КВАРТИРА В НОВОСТРОЙКЕ: выбери себе скидку
- Инвесторы отменяют разработку новых архитектурных проектов
- Объемы строительства жилья в Днепропетровске упали почти на 70%
- Стройки движутся и не движутся
- «Globe International Holding» построит в Днепропетровске правильный коттеджный поселок
- Евро–2012: прощай, планов громадье?
- В Севастопольском парке появится Лазаревский храм
- Высотки в центре города будут строить по правилам
- Что спасет застройщиков?
- Реконструкция центра города: плотнее, выше и масштабнее
- На Набережной Победы построят 5-звездочный отель
- Что дадут городу Правила застройки
- Днепропетровские архитекторы получили очередные награды
- Незавершенки: денег хватит только на половину строек
- Жилмассив Фрунзенский застроят высотным жильем
- Строительный бум. Послесловие
- Спрос на офисы падает —разработка строительных проектов продолжается
- Красноповстанческая балка: здесь будет город-сад?
- В Днепропетровске появится «испанский» спортивно-парковый комплекс
- Квартира в рассрочку — альтернатива ипотеке
- Новые правила сдачи новостроек: за и против
- Застройщики ищут поддержки у городских властей
- Новым проектам – быть?
- Что происходит на строительных площадках города?
- Речпорт реанимируют, на месте воинских частей построят жилье
- Квартира в новостройке: покупать или подождать?
- На улице Щорса построят 5-звездочный отель
- Строительный рынок болен, но не смертельно
- Днепропетровск застроят «звездными» отелями
- СТРОЙпланы правительства
- Реконструкция вокзала: много шума. Пока ничего
- По новому бульвару к новому стадиону
- Гаетан Сью: «Прошлое – это история, будущее – загадка, а настоящее – презент»
- В Днепропетровске открылся гипермаркет «Караван»
- Евро–2012: где поселят VIP–гостей?
- Жилой комплекс «Пихтовый»
- Почему замедлилось строительство в Украине?
- О вводе в эксплуатацию объектов в Днепропетровске
- Реконструкция сквера им. Ленина обойдется в 29 млн. грн.
- На проспекте Пушкина построят крупный офисный центр
- Об инвестициях в жилищное строительство
- Дом у Голубого озера – жизнь в удовольствие!
- В Днепропетровске построят паркинг под улицей Челюскина
- На «Воронцовке» построят «город в городе»
- Закон позволит приватизировать комнаты в общежитиях
- Днепропетровск может потерять центральный автовокзал
- Жители крупных городов вынуждены сами заботиться о своем здоровье
- Гостиница «Днепропетровск» пойдет под снос
- В Золотых Ключах внедрена новая программа
- ХХIII Конгресс МСА: архитектура должна быть тихой, но говорить громким голосом
- Что делать с устаревшим жильем?
- Цены на новое жилье падать не будут
- Коттеджный микрорайон «Самарь»: инвесторы идут в провинцию
- Жилье «под ключ»:так строят во всем мире
- Большая стройка: объекты под грифом «Евро-2012»
- Большому городу – большие проекты
- Доступное жилье: обещания или реальность?
- «Список губернатора»: приказано строить
- Дома в небесах: игра с высотой
- 5 объектов, которые изменили лицо Днепропетровска
- Гигантоманию провоцируют инвесторы
- Что мешает застройщикам строить доступное жилье
- Леонид Турчин: «Жилья де-люкс в Днепропетровске нет».
- Новости градсовета. 23 проектных решения
- Коттеджный бум
- Проспект Карла Маркса: новые горизонты
- В Днепропетровске будут строить по правилам
- «Детский мир»: из глубины истории
- Сквер им. Ленина благоустроят, старые кварталы обретут новую жизнь
- ЕВРОстройка
- Городские кварталы ждут большие перемены
- «Перелицензируют» только недобросовестных строителей?
- В Днепропетровске будут строить качественно и безопасно
- Отельные перспективы
- Евро-2012: в Польше хуже со стадионами, но лучше с инфраструктурой
- Застройщики и горожане: в поисках компромисса
- Турки построят жилой комплекс на жилмассиве Победа
- На Левобережье появится новый микрорайон
- Евро-2012: лучше меньше, но лучше
- Юлия Саенко: «Промзоны уйдут за пределы города»
- Евро-2012: застройщикам обещают «зеленый свет»
- Жильцы «хрущевок» боятся реконструкции
- Строительные схемы: плюсы и минусы
- Золотые Ключи: время перемен
- Таунхаузы: дорого, но очень хочется
- ...И проспект Карла Маркса встретится с Днепром
- «Новая Победа»: строим и живем правильно
- Реконструкция Днепропетровска в контексте Евро-2012
- Все включено!
- Дорога, дорога, осталось немного...
- Днепропетровск будет жить по новому Генплану
- Пятница, 13-е, на Градсовете…
- Город будет красивым!
- Днепропетровск застроят небоскребами
- Жилмассив Солнечный тянется к небу
- Застройщики и горожане не слышат друг друга
- Какого цвета генплан?
- Где жить и учиться с комфортом
- На Набережной появится храм, фонтан и много зелени
- Новый Генплан Днепропетровска появится в июле
- Днепропетровск готовится к Евро-2012
- «Статус» обязывает. Новый проект компании «Консоль»
- Октябрьская площадь станет Соборной
- Градостроительные перспективы
- Какие квартиры выбирают днепропетровцы
- Общественные слушания:диалог или война?
- Офисный рынок: время перемен
- Стадион «Металлург»: большие перемены
- «Вавилон» - город в городе
- Застройщик и горожане: великое противостояние
- Сеть ТРЦ «ДАФИ»: Новые ступени развития
- В Днепропетровске открылся второй МЕТRО
- Городские проекты: что? где? когда?
- Архитектурная столица собирает профессионалов
- Днепропетровск обновленный
- «Золотые ключи» – победитель всеукраинского конкурса
- Бегом из города
- Игорь Богданов: «Днепропетровск - город больших планов и больших возможностей»
- Что бы вы хотели построить в Днепропетровске?
- Комплекс «Парус»: бизнес-городок на берегу Днепра
- Давайте жить красиво!
- Промзоны, на выход!
- Дом, которого нет
- Беззаконие в законе, или Строительные прегрешения.
- В Генплан Днепропетровска заложили светлое будущее
- Фонды финансирования строительства – минимум рисков для инвесторов
- Строительные компании Днепропетровщины создали Строительную палату
- «Элита-центр» - афера XXI века
- Турция благословила «Олимпик-2»
- Павел Качур: «Путь застройщика к строительной площадке станет проще»
- В Днепропетровске запущен первый в Украине завод по производству деревянных конструктивов
- Зачем нужна классификация нового жилья
- Новые квартиры по новым нормам
- Петр Декальчук: "Днепропетровск - город неиспользованных возможностей"
- "Фасад": комфорт и уют в вашем доме
- "ЗОЛОТЫЕ КЛЮЧИ": новое качество жизни
- Коттедж за городом: перспективы инвестиций
- За пять лет на Днепропетровщине построят 2,9 млн. кв. м жилья
- Пройдемся по Набережной, свернем на Европейский ...
- "Единички": маленькие, но по $25 тысяч
- Жилищное строительство: реалии и перспективы
- "Парус" превратится в многофункциональный комплекс
- Объемы строительства не упадут, инвестиции не иссякнут
- Днепропетровские строительные объекты отмечены высокой наградой.
- "Созидатель" на пути к городу мечты.
- Город строится - значит живет.
- Набережная обретет новую жизнь.
- На месте фабрики "Мрія" появится "MIXED-USE"-проект.
- В Днепропетровске появится первый в Украине завод по производству деревянных конструктивов.
- "Строим вместе": виртуальные квартиры в виртуальном доме.
- Генплан Днепропетровска: тормоз коммунизма.
- В Днепропетровске начат Крупнейший в странах Европы строительный проект.
- Нам доверяют строить города.
- Development - это искусство...
- Новый год под знаком созидания.
- Объединяя континенты... Прикоснитесь к грандиозному успеху под названием "Босфор".
- Высотное строительство в Киеве: от идеи к реализации.
- Третья международная выставка "HI-TECH HOUSE 2004"
- Созданный для Вас.
- Торговая недвижимость для успешного бизнеса. Новые проекты от компании "Консоль".
- Недвижимость для бизнеса от строительной компании "Консоль".
- "Civilization" - проект новой эпохи.
- Дома, которые строит "Консоль".
- Торговый комплекс "Сити-Центр".
- Им доверяют строить города.
- Строительство массового жилья в Днепропетровске.
- У каждого времени свое лицо.
- Новое качество ведения бизнеса - ЦИВИЛИЗАЦИЯ.
- Город теряет лицо.
- По прогнозам «синоптиков» - строительный бум переносится?
- На Юбилейном начинается строительство жилого микрорайона.
- Создание ассоциации строительных компаний в Днепропетровске.
- Наследство Франсуа Мансара.
| |