На Юбилейном начинается строительство жилого микрорайона. | |
Выпуск 20 от 07.04.2004. Тема "Строительство и архитектура"
Международная строительная компания «Украина-Канада» и канадский консорциум «СORECan» в апреле начинают строительство жилого микрорайона в поселке Юбилейном Днепропетровского района области. Общая площадь застройки – 210 га, поселок рассчитан на 10 тысяч жителей. Себестоимость проекта – около $140 млн. Весь район планируется застроить к 2008 году, но первые строения будут сданы уже в 2005 году.
В проекте около 1,5 тысячи домов и квартир 3-х видов: индивидуальные жилые дома (средняя площадь 220 кв. м – трех категорий от 80 кв. м до 450 кв. м , размер участка —от 6 до 15 соток – 750 домов), индивидуальные блокированные дома (средняя площадь 200 кв. м – 350 квартир) и многоквартирные дома (4 этажа, 350 квартир, около 100 кв. м каждая). В поселке так же будут расположены коммерческие объекты и объекты социальной инфраструктуры – на площади 30 тыс. кв. м. Их обязала предусмотреть в генплане застройки поселка местная власть в расчете на то, что больница, школа, спортивно-оздоровительный комплекс, храм, гостиница и другие объекты будут обслуживать и соседний район, где социально-бытовая сфера перегружена. Генеральный директор ООО МСК «Украина-Канада» Иван Перегинец отметил: «Такой полномасштабный проект в Украине реализуется впервые. Месторасположение жилого микрорайона в экологически чистом месте Днепропетровского района в поселке Юбилейный реализует концепцию, активно представленную в крупных мегаполисах развитых западных стран – вынесенное за городскую черту, в экологически чистые зоны, комфортабельное жилье. Первые 25 договоров на строительство жилья предполагают льготные условия для заказчиков – строительство дома по индивидуальному проекту и снижение цены до 15%. Стоимость дома для покупателей будет уменьшена и в случае если выплата за него начнется за 12 месяцев до сдачи «под ключ». По словам директора предприятия Виталия Середы, для покупателя стоимость за 1 кв. м строения - от $600. «В эту цену входит, так сказать, базовая модель «канадского» дома: Фундамент и каркас дома, мероприятия по защите от радиационного воздействия, наружная отделка, все инженерные сети и разводки включая Интернет и спутниковое телевидения, разводка системы центрального пылесоса и центрального кондиционирования, система микроклимата, наружные инженерные сети, комплексная система безопасности, государственная регистрация жилого дома с получением правоустанавливающих документов на имя заказчика и оформление права собственности (пользования) земельного участка для обслуживания жилого дома на имя заказчика».
Не смотря на высокую стартовую цену дома, в МСК считают, что одна из целей реализации проекта — его доступность для всех социальных слоев населения. В будущем поселке предусмотрена территория для строительства недорого жилья. «Это будут дома и квартиры по минимальной цене, но и с минимальными удобствами. Такой дом будет вполне доступен, к примеру, тем жителям Днепропетровска, которые при мизерном доходе имеют дорогую недвижимость и хотят поменять ее «поближе к земле. Так, стоимость небольшого дома в Юбилейном площадью 80 кв. м – около $40 тыс., что равноценно трехкомнатной «сталинке» в центре города», — считает Иван Перегинец. По его словам, МСК в этом проекте готово поучаствовать в государственных программах строительства жилья, например, с Государственным фондом содействия молодежному жилищному строительству или Чернобыльским фондом. На такие программы планируется выделить около 250 квартир общей площадью 10-15 тыс. кв. м.
«Уникальность данного проекта состоит в том, что при его проектировании, строительстве и эксплуатации возможно решение вопросов, актуальных и через 40-50 лет в социальном, демографическом, градостроительном плане и обеспечении безопасности жизнедеятельности»,- считает Заслуженный строитель Украины, Член-корреспондент Академии строительства Игорь Соколов. Разработка градостроительной документации жилого микрорайона выполняется Государственным институтом проектирования городов «Гипроград» г. Киев, институтом «Днепрогражданпроект» г. Днепропетровск, совместно с канадской архитектурной компанией «NTA Group», г. Калгари, Канада. Планируется, что из Канады за период строительства будет поставлено материалов на $40 млн.: «фабрика климата» (то есть единая система микроклимата, создающая оптимальную температуру и уровень влажности в доме, круглогодичную ионизацию и фильтрацию воздуха) кровельная плитка, элементы водосточной системы, наружные сети, технологического оборудование. Украинские предприятия по тендеру будут поставлять «нехитрые» строительные материалы: арматура, бетон, кирпич.
Кстати, застройка будет вестись по канадской методике, не только с точки зрения инженерных решений, но и с учетом наиболее рационального строительства жилья в зависимости от состава населения и возможного спроса. Так, в микрорайоне из 1000 жилых домов, согласно канадской методике, только 10% индивидуальных домов могут иметь большую площадь — от 330 до 450 кв. м, 60% — около 220 кв. м, и 30% — от 80 до 140 кв. м. Продажа домов, скорее всего, будет вестись силами предприятия, для чего будет организован отдел продаж. МСК рассчитывает, что 50% недвижимости будет продано на прямую и столько же с помощью банков, ипотеки, различных фондов и кредитных союзов. «Сейчас мы продумываем разные варианты продажи будущих домов, в том числе и при использовании кредитного механизма. В любом случае, будем делать все возможное, чтоб работать с клиентом напрямую. С риелторами готовы сотрудничать как с инвесторами, они при желании могут даже выкупить район в новом поселке, но мы не хотим, чтоб цена на эту недвижимость была взвинчена искусственно», - заявляет руководство МСК.
Это не первый проект такого рода в Днепропетровске, но ни один из них не получил должного развития, главным образом из-за того, что украинцы с опаской относятся к «канадским домикам». Поэтому компании придется всерьез заняться PR-политикой для «ломки» психологии потенциального покупателя. Справка:
В декабре 2003 года, по поручению губернатора Днепропетровской области Владимира Яцубы в Канаду была направлена делегация, возглавляемая Главным архитектором Днепропетровской области Игорем Соколовым, для координации работы по началу подготовительного периода строительства.
Между Днепропетровской областной администрацией, Канадской компанией ESB Developments Inc. и строительной компанией ООО «Днепрцентрстрой» был подписан Меморандум о взаимодействии при строительстве «Центра строительных технологий» и жилого микрорайона в п. Юбилейный Днепропетровского района. После этого ESB Developments Inc. и ООО «Днепрцентрстрой» создали ООО «Международная строительная компания «Украина-Канада». 25% акций МСК принадлежит канадской стороне, 75% — украинской: ООО «Днепрценстрой» и ряду физических лиц. В будущем ООО «Днепрценстрой» и ООО «Международная строительная компания «Украина-Канада», а так же еще ряд компаний объединяться в холдинг для реализации программы малоэтажного домостроения и продвижения передовых строительных технологий в Днепропетровском регионе.
Канадский консорциум «СORECan» организован канадскими компаниями: “Central Canadian Structures”, ESB Developments, “Olympic building systems”, “Crosier Kilgour &Partners” , архитектурной группой «Number Ten», архитектурной компанией “ NTA Group” в 2003 году для взаимодействия с «МСК «Украина-Канада» при реализации данного проекта, а также отработки, на его базе, технологии привлечения иностранных инвестиций в развитие строительного бизнеса Украины.
Строительная компания “Днепрцентрстрой” образована в июле 2000 года. Основное направление деятельности предприятия – малоэтажное домостроение по энергосберегающим технологиям, включающее в себя: строительство жилых домов, благоустроенных загородных коттеджных поселков с объектами жизнеобеспечения и благоустройства территории. За время существования сдала 30 тыс. кв. м такого жилья. Размеры прибыли компания не оглашает.
ESB Developments Inc. – канадская проектно-строительная кампания, созданная специально для содействия клиентам за границей в разработке жилья и проектов капитального строительства. Кампания предлагает услуги по анализу и разработке программ и стратегий. Является зарегистрированным подрядчиком Европейского Банка Реконструкции и Развития. Президентом является Джон Берч, который разработал и реализовал проекты общей стоимостью свыше $160 млн. Елена Светличная
А также по теме "Строительство и архитектура":
- ВОРОНЦОВКА: взгляд в будущее
- ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИЙ ДОМ: современные решения
- Почему в Днепропетровске не строят паркинги?
- На Левобережном-3 построят жилье по доступным ценам
- Дом из соломы: дешево и сердито
- Дорожно-ремонтная лихорадка
- Строительные проекты ищут инвесторов
- В Днепропетровске открыли набережную с фонтаном и местный «Монмартр»
- В поселке Опытный построили дом для молодых семей
- ФРАНЦУЗСКАЯ КАРУСЕЛЬ: диковинка или камень в архитектуру города?
- СПОРТКОМПЛЕКС «МЕТЕОР»: большие перемены
- Как строят жилье в регионе
- Каждая 22-я семья Днепропетровщины нуждается в жилье
- Днепропетровщина «обросла» недостроями
- На проспекте Воронцова появится крытый рынок европейского типа
- Левобережная набережная станет местом отдыха и прогулок горожан
- Cтроительство съезда с Кайдакского моста обойдется в 1 млрд. грн.
- В Днепропетровске формируется левобережный центр города
- Неудобства на улице Шмидта продлятся до сентября
- ГРАДСОВЕТ: проектов – меньше, заказы – мельче
- ПОЧЕМУ В ДНЕПРОПЕТРОВСКЕ НЕТ КРЕМАТОРИЯ?
- Незавершенки исследуют и достроят
- На западном берегу Крыма построят 100 отелей
- Окружную дорогу будут строить частями
- Игорь СОКОЛОВ: «Новый закон меняет правила игры на строительном поле»
- В Днепропетровске займутся ремонтом внутриквартальных дорог
- ПРОСПЕКТ ПРАВДЫ: большая реконструкция
- Небоскреб близ Днепродзержинска? А почему бы и нет!
- Улицу Шмидта ждет новая жизнь
- Памятников архитектуры стало больше
- МАФы: новые правила игры
- На жилмассиве Левобережный-3 появится доступное жилье
- Городская застройка: что в планах?
- В районе улицы Благоева могут появиться небоскребы
- Что ждет строительный рынок Днепропетровска?
- В Днепропетровске построят гребной канал европейского уровня
- Кому нужны памятники архитектуры?
- В Днепропетровске откроют новый приют для бомжей
- Стройки Днепропетровска: что, где, когда?
- Владимир ЯЦУБА: «Главная задача сегодня – сократить стоимость жилья»
- Сдан в эксплуатацию новый жилой дом
- Доступное жилье. А есть ли оно?
- На Днепропетровщине появятся 5 новых заповедных зон
- «Социальное жилье»: перезагрузка
- Что планируют построить в Днепропетровске?
- ОБЪЕЗДНОЙ ДОРОГЕ – БЫТЬ?
- Новые проекты застройки Днепропетровска
- Что ждет застройщиков и покупателей жилья?
- Объемы строительства на Днепропетровщине немного подросли
- В Днепропетровске построят ритейлпарк
- Кузнец из Васильковки хочет установить у въезда в Днепропетровск кованые ворота
- Экогородки на берегах Днепра: выдумка архитекторов или реальность?
- Рынок жилья: спросу – просторно, ценам – спокойно
- Леонид Турчин: «Не так страшен кризис, как выход из него»
- Борис Медгауз: «Строить – значит жить»
- Объекты-рекордсмены Днепропетровска
- В Днепропетровске появится зона отдыха с аквапарком
- Застройщики будут сдавать квартиры с «голыми» стенами
- В Днепропетровске построят жилой квартал «Паланка»
- БУТИК-Отель для бизнес-элиты
- Храм станет подиумом для гигантской скульптуры Иоанна Крестителя
- На строительном рынке – медленная разморозка
- Губернатор намерен вернуть к жизни строительную отрасль
- Через два года Днепропетровск будет с новым аэропортом
- На жилмассиве Фрунзенский вырастет новый микрорайон
- Кафе «Десертное» ждет реконструкция
- Формат квартиры: что выбирают днепропетровцы?
- Незавершенки: как и за что достроят?
- В Харькове построят супербиблиотеку по проекту днепропетровских архитекторов
- Чем опасен пенопласт?
- Архитектура большого города. Взгляд из Парижа
- Новая квартира: сколько копить, чтобы купить?
- Сколько квартир может «съесть» Днепропетровск?
- О чем расскажут стены домов
- Вместо торгового центра – автосалон
- Когда появится доступное жилье?
- За какие деньги строили в прошлом году
- Мировой рынок жилья восстанавливается
- Что делать с холодными домами?
- Парку имени Шевченко готовят новую жизнь
- Феномен Ванкувера, или Город, в котором жить хорошо
- Строители просят помощи у новых властей
- Новые проекты городской застройки
- Днепропетровск ищет инвесторов в Эмиратах
- Микрорайон "Владимирский": пригородные перспективы
- Что ждет строительный рынок в новом году?
- 95 семей-«очередников» получили квартиры в ж/к «Олимпик-2»
- Храм Святого Иосифа ждет реконструкция
- «Кризис строительной отрасли. Кто виноват? Что делать?»
- Что мешает строительному рынку подняться с колен?
- Получить стройразрешение станет проще
- В Днепропетровске построят новый жилой район на территории 100 га
- Как узаконить самострой?
- Строить можно быстрее и дешевле
- МФК «Менора» будет завершен в 2011 году
- Судьбу «Славянского базара» может повторить каждый объект
- Новую «Славянку» построят «по-быстрому»
- Почему «зависло» строительство метро?
- Строительный рынок меняет правила игры
- Что строят в Днепропетровске за бюджетные деньги
- Леонид Турчин: «На строительном рынке останутся профессионалы»
- Юлия Саенко: «В архитектурной сфере — вынужденная передышка»
- Государство загоняет застройщиков в кризиc
- Недострои выйдут из комы?
- КВАРТИРА В НОВОСТРОЙКЕ: выбери себе скидку
- Инвесторы отменяют разработку новых архитектурных проектов
- Объемы строительства жилья в Днепропетровске упали почти на 70%
- Стройки движутся и не движутся
- «Globe International Holding» построит в Днепропетровске правильный коттеджный поселок
- Евро–2012: прощай, планов громадье?
- В Севастопольском парке появится Лазаревский храм
- Высотки в центре города будут строить по правилам
- Что спасет застройщиков?
- Реконструкция центра города: плотнее, выше и масштабнее
- На Набережной Победы построят 5-звездочный отель
- Что дадут городу Правила застройки
- Днепропетровские архитекторы получили очередные награды
- Незавершенки: денег хватит только на половину строек
- Жилмассив Фрунзенский застроят высотным жильем
- Строительный бум. Послесловие
- Спрос на офисы падает —разработка строительных проектов продолжается
- Красноповстанческая балка: здесь будет город-сад?
- В Днепропетровске появится «испанский» спортивно-парковый комплекс
- Квартира в рассрочку — альтернатива ипотеке
- Новые правила сдачи новостроек: за и против
- Застройщики ищут поддержки у городских властей
- Новым проектам – быть?
- Что происходит на строительных площадках города?
- Речпорт реанимируют, на месте воинских частей построят жилье
- Квартира в новостройке: покупать или подождать?
- На улице Щорса построят 5-звездочный отель
- Строительный рынок болен, но не смертельно
- Днепропетровск застроят «звездными» отелями
- СТРОЙпланы правительства
- Реконструкция вокзала: много шума. Пока ничего
- По новому бульвару к новому стадиону
- Гаетан Сью: «Прошлое – это история, будущее – загадка, а настоящее – презент»
- В Днепропетровске открылся гипермаркет «Караван»
- Евро–2012: где поселят VIP–гостей?
- Жилой комплекс «Пихтовый»
- Почему замедлилось строительство в Украине?
- О вводе в эксплуатацию объектов в Днепропетровске
- Реконструкция сквера им. Ленина обойдется в 29 млн. грн.
- На проспекте Пушкина построят крупный офисный центр
- Об инвестициях в жилищное строительство
- Дом у Голубого озера – жизнь в удовольствие!
- В Днепропетровске построят паркинг под улицей Челюскина
- На «Воронцовке» построят «город в городе»
- Закон позволит приватизировать комнаты в общежитиях
- Днепропетровск может потерять центральный автовокзал
- Жители крупных городов вынуждены сами заботиться о своем здоровье
- Гостиница «Днепропетровск» пойдет под снос
- В Золотых Ключах внедрена новая программа
- ХХIII Конгресс МСА: архитектура должна быть тихой, но говорить громким голосом
- Что делать с устаревшим жильем?
- Цены на новое жилье падать не будут
- Коттеджный микрорайон «Самарь»: инвесторы идут в провинцию
- Жилье «под ключ»:так строят во всем мире
- Большая стройка: объекты под грифом «Евро-2012»
- Большому городу – большие проекты
- Доступное жилье: обещания или реальность?
- «Список губернатора»: приказано строить
- Дома в небесах: игра с высотой
- 5 объектов, которые изменили лицо Днепропетровска
- Гигантоманию провоцируют инвесторы
- Что мешает застройщикам строить доступное жилье
- Леонид Турчин: «Жилья де-люкс в Днепропетровске нет».
- Новости градсовета. 23 проектных решения
- Коттеджный бум
- Проспект Карла Маркса: новые горизонты
- В Днепропетровске будут строить по правилам
- «Детский мир»: из глубины истории
- Сквер им. Ленина благоустроят, старые кварталы обретут новую жизнь
- ЕВРОстройка
- Городские кварталы ждут большие перемены
- «Перелицензируют» только недобросовестных строителей?
- В Днепропетровске будут строить качественно и безопасно
- Отельные перспективы
- Евро-2012: в Польше хуже со стадионами, но лучше с инфраструктурой
- Застройщики и горожане: в поисках компромисса
- Турки построят жилой комплекс на жилмассиве Победа
- На Левобережье появится новый микрорайон
- Евро-2012: лучше меньше, но лучше
- Юлия Саенко: «Промзоны уйдут за пределы города»
- Евро-2012: застройщикам обещают «зеленый свет»
- Жильцы «хрущевок» боятся реконструкции
- Строительные схемы: плюсы и минусы
- Золотые Ключи: время перемен
- Таунхаузы: дорого, но очень хочется
- ...И проспект Карла Маркса встретится с Днепром
- «Новая Победа»: строим и живем правильно
- Реконструкция Днепропетровска в контексте Евро-2012
- Все включено!
- Дорога, дорога, осталось немного...
- Днепропетровск будет жить по новому Генплану
- Пятница, 13-е, на Градсовете…
- Город будет красивым!
- Днепропетровск застроят небоскребами
- Жилмассив Солнечный тянется к небу
- Застройщики и горожане не слышат друг друга
- Какого цвета генплан?
- Где жить и учиться с комфортом
- На Набережной появится храм, фонтан и много зелени
- Новый Генплан Днепропетровска появится в июле
- Днепропетровск готовится к Евро-2012
- «Статус» обязывает. Новый проект компании «Консоль»
- Октябрьская площадь станет Соборной
- Жилмассив Приднепровск: большие перемены
- Градостроительные перспективы
- Какие квартиры выбирают днепропетровцы
- Общественные слушания:диалог или война?
- Офисный рынок: время перемен
- Стадион «Металлург»: большие перемены
- «Вавилон» - город в городе
- Застройщик и горожане: великое противостояние
- Сеть ТРЦ «ДАФИ»: Новые ступени развития
- В Днепропетровске открылся второй МЕТRО
- Городские проекты: что? где? когда?
- Архитектурная столица собирает профессионалов
- Днепропетровск обновленный
- «Золотые ключи» – победитель всеукраинского конкурса
- Бегом из города
- Игорь Богданов: «Днепропетровск - город больших планов и больших возможностей»
- Что бы вы хотели построить в Днепропетровске?
- Комплекс «Парус»: бизнес-городок на берегу Днепра
- Давайте жить красиво!
- Промзоны, на выход!
- Дом, которого нет
- Беззаконие в законе, или Строительные прегрешения.
- В Генплан Днепропетровска заложили светлое будущее
- Фонды финансирования строительства – минимум рисков для инвесторов
- Строительные компании Днепропетровщины создали Строительную палату
- «Элита-центр» - афера XXI века
- Турция благословила «Олимпик-2»
- Павел Качур: «Путь застройщика к строительной площадке станет проще»
- В Днепропетровске запущен первый в Украине завод по производству деревянных конструктивов
- Зачем нужна классификация нового жилья
- Новые квартиры по новым нормам
- Петр Декальчук: "Днепропетровск - город неиспользованных возможностей"
- "Фасад": комфорт и уют в вашем доме
- "ЗОЛОТЫЕ КЛЮЧИ": новое качество жизни
- Коттедж за городом: перспективы инвестиций
- За пять лет на Днепропетровщине построят 2,9 млн. кв. м жилья
- Пройдемся по Набережной, свернем на Европейский ...
- "Единички": маленькие, но по $25 тысяч
- Жилищное строительство: реалии и перспективы
- "Парус" превратится в многофункциональный комплекс
- Объемы строительства не упадут, инвестиции не иссякнут
- Днепропетровские строительные объекты отмечены высокой наградой.
- "Созидатель" на пути к городу мечты.
- Город строится - значит живет.
- Набережная обретет новую жизнь.
- На месте фабрики "Мрія" появится "MIXED-USE"-проект.
- В Днепропетровске появится первый в Украине завод по производству деревянных конструктивов.
- "Строим вместе": виртуальные квартиры в виртуальном доме.
- Генплан Днепропетровска: тормоз коммунизма.
- В Днепропетровске начат Крупнейший в странах Европы строительный проект.
- Нам доверяют строить города.
- Development - это искусство...
- Новый год под знаком созидания.
- Объединяя континенты... Прикоснитесь к грандиозному успеху под названием "Босфор".
- Высотное строительство в Киеве: от идеи к реализации.
- Третья международная выставка "HI-TECH HOUSE 2004"
- Созданный для Вас.
- Торговая недвижимость для успешного бизнеса. Новые проекты от компании "Консоль".
- Недвижимость для бизнеса от строительной компании "Консоль".
- "Civilization" - проект новой эпохи.
- Дома, которые строит "Консоль".
- Торговый комплекс "Сити-Центр".
- Им доверяют строить города.
- Строительство массового жилья в Днепропетровске.
- У каждого времени свое лицо.
- Новое качество ведения бизнеса - ЦИВИЛИЗАЦИЯ.
- Город теряет лицо.
- По прогнозам «синоптиков» - строительный бум переносится?
- Создание ассоциации строительных компаний в Днепропетровске.
- Наследство Франсуа Мансара.
| |