Ремонт квартиры: проблемные зоны | |
Выпуск 156 от 29.01.2007. Тема "От пола до потолка"
Ремонт квартиры: проблемные зоны
Несмотря на то, что в Днепропетровске строится немало современного жилья, спрос на квартиры в старых домах, особенно в «сталинках», не уменьшается. Для многих покупателей это единственная возможность купить жилье большой площади за более-менее приемлемую цену. Правда, существенный минус таких квартир в том, что они требуют основательного ремонта. А вот в изношенных «хрущевках» он просто неизбежен. Помимо явных дефектов, такие дома таят немало сюрпризов, связанных с прогнившими инженерными коммуникациями и взрывоопасной электропроводкой. Поэтому прежде, чем затевать ремонт, нужно определить проблемные зоны в квартире. Давайте пройдемся по некоторым из них.
Полы
В старых домах межэтажные перекрытия бывают деревянные или железобетонные. Первые в основном встречаются в зданиях довоенной постройки, вторые - в возведенных в конце 50-х годов. По мнению специалистов, деревянные перекрытия - это проблема, качественно отремонтировать их невозможно, А вот с бетонными перекрытиями можно делать все что угодно. Вас не должны пугать ни трещины, ни неровности: «сталинские» дома, как правило, позволяют сделать не только бетонную стяжку (3-5 см), но и положить любой «пирог» из утеплителя, звукоизолятора, устроить теплый пол и т. д. Если высота потолков минимум 3 метра, потерять 10-15 см для улучшения качества жизни не жалко.
Потолки
Чем-чем, а ровным потолком большинство наших квартир похвастаться не может. Выступающие швы, бугры и трещины – обычное явление. Но благодаря новым строительным технологиям любые дефекты в потолках можно скрыть. Если ваши финансовые возможности позволяют, то лучшее решение - натяжной потолок, с несколькими десятками вариантов цвета и фактуры. При этом потеря высоты составляет всего 3-5 см. Высота потолков в «сталинских» домах позволяет соорудить различные многоуровневые конструкции со встроенными светильниками, использованием лепнины и прочими изысками. Монтаж натяжного потолка занимает не очень много времени, но качественно сделать его под силу только специалистам. Более дешевые варианты - подвесные потолки. Как и натяжные, они скрывают значительные перепады высот, под ними можно спрятать электропроводку и другие коммуникации, а отдельные плиты можно легко заменить, не нарушая целостности потолка. Единственный минус – в большинстве случаев подвесной потолок «съедает» 15-20 см высоты. А вот при использовании старой доброй шпатлевки или структурной штукатурки высота потолка практически не меняется, к тому же потолок «дышит».
Стены
Наружные стены в старых домах обычно бывают либо кирпичными, либо панельными. В панельных домах несущие стены трогать категорически нельзя - это грозит обрушением здания. Единственное, что вы можете сделать, - это обновить штукатурку и наклеить обои. Демонтировать, частично или полностью, можно лишь межкомнатные перегородки. В «сталинских» и дореволюционных домах они чаще всего деревянные, покрыты дранкой и не отличаются особой прочностью. В них допускается сделать любой проем. Расширить или изменить их геометрию также не составит особых проблем. Для этого вовсе необязательно приглашать каменщиков. В специализированных магазинах продается немало материалов, позволяющих довольно просто создавать новые стены и проемы в них. Самый распространенный сегодня способ возведения межкомнатных перегородок - из гипсокартонных плит. Гипсокартон удобен тем, что из него можно вырезать конструкции любой формы (арки всех видов, ниши), а готовая поверхность не требует штукатурки - обои можно клеить прямо на нее. Кроме того, гипсокартонные плиты позволяют идеально выровнять старые стены, в кратчайшие сроки построить новую стену, которую можно убрать в любой момент. К слову, гипсокартон с успехом применяется и при устройстве потолков, полов, а также огнезащитных покрытий. Но гипсокартон - не очень прочный материал, и на такую стену нельзя повесить полки. Альтернатива гипсокартону - стенка в полкирпича. Но делать ее дольше и дороже.
Сантехника и отопление
Учитывая то, что «сталинки» и «хрущевки» давно пережили свой 50-летний юбилей, надеяться на приличное состояние водопроводных, отопительных и канализационных труб не стоит. Так что, вывод один - менять. Сегодня продается много разной сантехники, радиаторов, есть хорошие металлопластиковые трубы, которыми можно заменить старые металлические. Сложность в том, что любые усовершенствования вы сделаете у себя в квартире, а прорыв, например, канализации может случиться у соседей сверху. Поэтому оптимальным решением был бы ремонт всех стояков во всем подъезде. Если в доме деревянные перекрытия, нужно быть осторожнее при выборе гидромассажных ванн. Многоместные весят (с водой) до тонны, что создает риск полета в собственных джакузи на три этажа вниз. Что касается замены в квартире отопительных приборов, необходимо знать величину рабочего давления в системе отопления дома и в соответствии с этим подбирать новые. Частая ошибка - заделка стояков и подводок отопления в стены или зашивка их декоративными панелями. Конечно, открытая прокладка труб в комнатах - не лучшее украшение интерьера, однако скрытые проводки труб невозможно контролировать, а в случае аварии их ремонт может привести к серьезным проблемам.
Электропроводка
Требует однозначной замены. Во-первых, старая электропроводка не рассчитана на сегодняшнее изобилие мощной бытовой техники. Во-вторых, от старости она стала опасной. Если оставить все как есть, в лучшем случае постоянно будет выбивать предохранители. В худшем - не исключен пожар, что нередко случается в старых домах. Современная электропроводка должна быть выполнена трехжильным (с учетом заземления) медным кабелем. Его сечение - от 1,5 кв. мм для самых маломощных потребителей (освещение, аудио-и видеотехника) до 6-10 кв. мм для мощных нагревательных приборов (электроплиты, многоместные сауны).
Столярка
Двери и окна в старых домах не выдерживают никакой критики - они устарели и морально, и физически. Современный вариант замены окон - металлопластиковые конструкции. Однако не стоит забывать, что такое безусловное преимущество современного окна, как герметичность, может превратиться в недостаток. Система вентиляции в старых домах не принудительная - иными словами, воздух сам подсасывается через щели в окнах и удаляется через вентиляционные шахты. В такой ситуации пластиковое окно превращает квартиру в настоящую душегубку. Особенно это касается кухонь, тем более что в старых домах плиты газовые. Лучше, конечно, сделать полноценную систему кондиционирования воздуха, но это зависит от ваших финансовых возможностей. Менять или нет внутренние двери - это дело вкуса. Хотя за долгие годы они наверняка обветшали. А вот наружную менять обязательно: выбить ее можно одним ударом могучего плеча.
Подготовила Валентина ПОПОВА
А также по теме "От пола до потолка":
- ВОДОНАГРЕВАТЕЛЬ: проточный или накопительный?
- ОБОГРЕВАТЕЛИ: плюсы и минусы
- Мебель для здоровья: верить ли рекламе?
- Секреты пластиковых окон
- Радиаторы отопления: какой выбрать?
- Как сделать водопроводную воду чище и безопаснее
- Как выбирать мойку
- Что делать с «заплесневелыми» квартирами
- Как уменьшить счета за свет?
- Бассейн на даче
- Чем хороши двери из стекла?
- Какой потолок любит кухня?
- МЕБЕЛЬ ДЛЯ ДАЧИ: какую выбрать?
- Как выбрать кондиционер
- ЧАСТНЫЙ ДОМ: модные тренды
- ТОП-10 комнатных растений-лекарей
- Как защитить свою квартиру от взломщиков
- Защищаем квартиру от яркого солнца
- Чем отделать лоджию?
- Что такое хорошая планировка квартиры?
- Варианты дизайна однокомнатной квартиры
- Чем опасна домашняя мебель?
- Телевизор для кухни: какой изволите?
- Защищаем домотехнику от скачков напряжения
- СПАЛЬНЯ: модные тенденции
- Выбираем мебель для загородного дома
- Напольное покрытие: что предпочесть?
- РЕЙЛИНГИ НА КУХНЕ: удобно и красиво
- ДУШЕВАЯ КАБИНКА: за и против
- Ставить ли многотарифный счетчик?
- Модные шторы
- Несколько идей для ванной комнаты
- Как обновить потолок
- ИНТЕРЬЕР: модные тенденции-2011
- Новогодний интерьер: модные штучки
- Ванна: купить новую или восстановить старую?
- Элитная крыша: что особенного?
- Какие окна лучше?
- В квартире холодно и сыро? Заделайте межпанельные швы!
- Утепляем балкон к зиме
- Стоит ли объединять кухню с гостиной?
- Как улучшить энергетику квартиры
- Как платить меньше за коммунальные услуги
- Как утеплить свою квартиру
- Как сделать экологичный ремонт в квартире
- Как согреться в холода
- Выгодно ли ставить рольставни?
- Терморегуляторы: комфорт и экономия тепла
- Кухонная вытяжка: что учесть при выборе?
- Мебель легкого поведения
- Создаем интерьер детской комнаты
- Замена электропроводки в квартире: этапы и цены
- Ремонт в новостройке: этапы и цены
- Металлопластиковые окна: цены и критерии выбора
- Выравнивание стен: гипсокартон или штукатурка?
- Переезд в новую квартиру: самостоятельно или с автоагентством?
- Ремонт квартиры: зовем мастеров или делаем сами?
- Охрана квартиры: дешевле или надежнее?
- Что делает маркиза на вашем балконе?
- Вода в доме: как меньше расходовать?
- Обои: модные тенденции
- Декор стен и потолков: лак вместо краски и штукатурки?
- Водонагреватель в квартире: как выбрать?
- Геопатогенные зоны: как минимизировать их влияние в квартире?
- Сад на крыше: как устроить?
- Утепление жилья: дешевле или качественнее?
- Выбираем покрытие для пола
- Кондиционеры: компрессорные или испарительные?
- Краска – альтернатива утеплителям?
- Водосчетчики: какой выбрать?
- Газ на участке: появится ли он в доме?
- Многотарифные счетчики электроэнергии: выгодно ли так экономить?
- Забор для дачи: какой выбрать
- Вода из-под крана: как остаться здоровым?
- Хороший пол - половина ремонта
- Камины в большом городе
- Стоит ли покупать алюминиевые окна?
- Сюрпризы свободной планировки
- Керамическая плитка: разбираемся в маркировке
- Стеновые панели: дешево и сердито
- Как выбрать ламинат
- Украшаем дом к Новому году
- Как сохранить тепло в доме
- Обои под покраску — мечта доморощенного дизайнера
- Прошу наверх, или Выбираем лестницу
- Полотенцесушитель: важная мелочь
- Входные двери: тепло и защита вашего дома
- Выбираем ванну
- Тепло в ногах, холод в головах
- Электрокамин: тепло и уют в доме
- Как выжить без горячей воды?
- Тепло по собственному желанию
- «Оконные» проблемы. Кто виноват?
- Обои с бордюром
- Мозаичные краски: новые возможности оформления интерьера
- Выбираем безопасные материалы для ремонта
- Делаем прозрачные стены в квартире
- Переезд в новую квартиру по Фэн Шуй
- Свет мой, зеркальце…
- Энергосберегающие лампы: преимущества и недостатки
- Как сэкономить на ремонте
- Бассейн на даче? Легко
- Интерьерные хитрости
- Интерьер: что нынче в моде?
- Чтобы кондиционер работал исправно
- Хороший смеситель помогает экономить воду
- СВЕТлые фантазии
- Рокарий в вашем саду
- В мире обоев
- На чем сидим?
- Кухня: новые тенденции
- Делаем пятую стену
- Мозаика: праздник в вашем доме
- Кухня-студия: модно или практично?
- Стеклопакет: виды стекол
- Какая дача без газона!
- «Бурлящая ванна»
- Как сэкономить на электричестве?
- Как сделать экологичный ремонт
- Модный сад-2009
- «Соломенная шляпка» для дома
- Беседка в саду: какую выбрать?
- Плетеная мебель на гребне моды
- 6 шагов к гармонии в вашем доме
- Как защититься от шума в квартире
- Двери-«гармошки»: свежее решение интерьера
- Новые веяния интерьерной моды
- Делать ремонт не обязательно летом
- Плюсы и минусы автономных устройств
- Меняем старую мебель на новую
- Новогодний Фэн Шуй
- Чудо-новинки техники в нашем доме
- Миражи из зеркал
- Венецианская штукатурка: декор под мрамор
- Кухонные мойки. Какую изволите?
- Делаем красивые стены
- Что мы знаем о диване?
- Что постелить на пол?
- Утепляем квартиру с фасада
- Домашнее солнце
- Излучающие тепло
- Выключатели: от ретро до гламура
- Утепляем балкон
- Элитная «одежда» для крыши
- Ширма: модная деталь интерьера
- Дорожка к дому твоему
- Камин в стиле Хай-тек
- Как «приручить» бытовую технику
- Знакомый незнакомец
- Наливные полы
- Ворота дома твоего
- «Ревнивые» занавески
- Варианты оформления подоконников
- Пылесос: дороже — не значит лучше
- Потолок из гипсокартона: плюсы и минусы
- Элитные двери: стоят дороже, но служат дольше
- Комната для подростка
- Меняем двери на арки
- Король вашего интерьера
- Модный кабинет директора или деньги на ветер?
- Мебель для ВАШЕГО сада
- Офисная мебель: модные тенденции
- И это все о нем…
- Правила ремонта
- Его Величество Стул
- Что полезно иметь в доме
- Весенний декор
- Чердак превращается в мансарду
- Как сделать комнату на балконе
- Как правильно оформить кухню
- Большие идеи для маленькой квартиры
- Несколько вопросов о металлопластиковых окнах
- Хотите успеха в бизнесе? Купите хорошую мебель
- Выбираем трубы для дома
- Как «настроить» квартиру на волну удачи
- Правила «здорового дома»
- Тепло как от Солнца
- Спутниковое Тв: свобода выбора
- Тепло по заказу
- Чистый воздух – залог вашего здоровья
- Чтобы ваш дом стал настоящей крепостью
- Чтобы ваш дом стал настоящей крепостью
- Переговорные и видеопереговорные системы
- Советы по выбору мини-АТС
- Всевидящее око
- Всевидящие невидимки
- Спутниковое ТВ: что будем смотреть?
- Электроконвекторы. Что это такое?
- Теплый пол: электрический или водяной?
- Рецепт комфортного дома
- Как выбрать спутниковую антенну
- 7 полезных советов для вашего кондиционера
- Дэйв Пикетт: «Сад – это место для отдыха, а не грядка для выращивания овощей»
- Для чего нужен увлажнитель воздуха?
- Воздухоочиститель – новое средство от аллергии
- Видеодомофон: система безопасности или дорогая игрушка?
- Shopping on-line
- Мне сверху видно все – ты так и знай!
- Проблему с электричеством решить можно
- Что нужно знать о спутниковом телевидении?
- Свобода выбора
- Комфорт для тела и кошелька
- Кто придумал кондиционер
- Под прохладой кондиционера
- Нас офис встречает прохладой
- Выбираем правильно стабилизатор напряжения
- Кондиционер: виновен или нет?
- ГИГИЕНА ВОЗДУХА
- Продлите жизнь своему оборудованию
- Погода в доме
- Когда опысны родные стены...
- Позолотите ручку, господа
- ТРЕТИЙ ГЛАЗ
- Спутниковое телевидение: свобода выбора
- ВОЗМОЖНОСТЬ ВИДЕТЬ БОЛЬШЕ…
- НАПРЯЖЕНИЕ ЗАШКАЛИВАЕТ!
- В НОГУ СО ВРЕМЕНЕМ
- ВНИМАНИЕ! РАБОТАЕТ ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ
- Комфортно жить не запретишь!
- Держите ноги в тепле!
- Скажи мне, из чего ты строишь…
- FACE - CONTROL!
- Ваша фирма может работать спокойно
- Уютный дом - это защищенный дом
- Ландшафтный дизайн: и вот уж осень топчется в саду
- Вор в магазине: пойман - не пойман
- Всевидящее ОКО
- Ландшафтный дизайн: и природа должна покориться необходимости
- Электрический теплый пол: выбор за вами
- Электрический теплый пол - гарантия уюта и комфорта
- «Теплые носки» для квартиры
- MORA-TOP газовые котлы нового поколения
- Железная охрана магазинов
- «Русская стена» - шаг к ресурсосберегающим технологиям
- Коттедж: оснащение крепкого орешка
- Газовые котлы MORA-TOP: экономичность плюс комфорт
- Черный пояс для офиса
- Кондиционер: правила грамотной охоты
- Сплит-системы: разделяй и властвуй
- Покупка кондиционера: комфорт для тела и кошелька
- Внутрипольные конвекторы
- Ложка дегтя для кондиционера
- Это прохладное слово – КОНДИШЕН
- Домофон: больше чем охранная система
- Сложная простота кирпича
- Всегда свежий воздух в вашей квартире
- Весь мир в одной квартире
- На страже дома своего
- Кондиционеры: свежесть и прохлада вашего дома
- Силикатный кирпич: материал, проверенный временем
- Уют и комфорт в любое время года
- Частный дом: индивидуальность и престиж
- Райский уголок на дачном участке
- Строим стены внутри квартиры
- Декоративные панели: быстро, удобно, красиво.
- Модная одежда для стен.
- Ванная комната: функциональность и комфорт
- Что такое ламинат-полы?
- Фантазии на тему окна
- «Фасад» открывает строительно-ремонтный сезон
- Ванна: какую изволите?
- Кладите плитку – не ошибетесь
- Как обновить потолок
- Модная спальня
- Пробковые полы: немного экзотики в вашем доме
- Горячая вода - в доме всегда
- Закаленное стекло: красота, прочность и безопасность
- Система, с которой всегда тепло
- Из какого окна смотреть на мир?
- Мир света "ORION".
- Выбор дома по Фэн Шуй.
- Живая вода.
- Домашний океан.
- Световой дизайн интерьера
- Световой дизайн интерьера.
- Новогодняя сказка в нашем доме.
- Домашнее книгохранилище.
- Китч - интерьер.
- Стиль в дизайне интерьера.
- Обои в доме.
- Считайте деньги не отходя от кассы.
- Анатомия ремонта.
| |