RealNest. Недвижимость в движении! НовостиКомпанияУслугиИнформацияНедвижимость


RSS новости RSS статьи

Опросы

Горячие предложения
База недвижимости
Кредитный калькулятор
Расчет стоимости квартиры

  Статистика.
Выпуск 16 от 10.03.2004. Тема "Аналитика"

     Последние годы жители Украины, особенно областных её центров, наблюдают активное возведение новостроек и массированную реконструкцию жилого фонда. Активно застраиваются как деловые центры, так и спальные районы. Предлагаем Вашему вниманию немного статистики, относительно введённого в эксплуатацию жилья на Украине за 2003 г.

     Три года подряд в Украине наблюдается рост объемов введенного в эксплуатацию жилья. В 2003 году по сравнению с предыдущим годом введено в эксплуатацию на 5,9% жилых домов больше (в 2002 году - на 2,3%, в 2001 году - на 6,8% больше). За период 2000-2003 гг. объемы жилья выросли с 5,6 до 6,4 млн. кв. м общей площади или на 15,7%. 

     По данным Госкомстата Украины, как и в предыдущие годы большинство жилья (78,9% общего объема) построено в городских поселениях, где темпы роста жилищного строительства выше, чем в сельской местности. По сравнению с 2000 годом в городских поселениях объемы введенного в эксплуатацию жилья увеличились на 17,2%, а в сельской местности – на 10,6%. 

     В последние годы изменилась структура введенного в эксплуатацию жилья по формам собственности застройщиков. Если сравнивать с 1995 годом, то значительно увеличилась (на 16,5 процентных пункта) часть жилья, введенного застройщиками частной формы собственности. И, наоборот, уменьшилась - введенного застройщиками государственной и коммунальной форм собственности соответственно на 8,4 и 6,5 процентных пункта.

     Следует отметить, что застройщики государственной формы собственности по сравнению с 2002 годом увеличили объемы введенного жилья в 1,5 раза, застройщики частной формы собственности – на 8,6%, из них индивидуальные – на 6,9%. В то же время застройщики коммунальной и коллективной форм собственности сократили объемы введенного в эксплуатацию жилья соответственно на 39,5% и 3,1%.

     С каждым годом увеличивается индивидуальное жилищное строительство. Так в 2003 году индивидуальные застройщики ввели в эксплуатацию 3,9 млн. кв. м общей площади жилья, что на 0,5 млн. кв. м или на 15,3% больше, чем в 2000 году. Вместе с тем, его часть в общем объеме введенного жилья выросла с 44,7% в 1995 году до 60,1% в 2003-м.

     В отличие от предыдущих лет, в 2003 году значительно увеличились объемы введенного в эксплуатацию жилья за счет средств государственного бюджета. Так, введено в эксплуатацию 277,6 тыс. кв. м Это в 2 раза больше, чем в предыдущем году (в 2002 году – на 20,5% больше). Вместе с тем часть жилья, введенного за счет этих средств, все еще составляет 4,3% общего объема введенного в эксплуатацию Украине жилья (в 2002 году – 2,2%).

     В 2003 году объемы введенного жилья выросли в 21 регионе страны, наиболее - в Житомирской (на 44,6%), Ривненской (на 31,0%), Тернопольской (на 29,7%), Черкасской (на 23,3%), Закарпатской (на 22,3%) областях и городе Севастополе (на 33,4%). Следует отметить, что в Винницкой, Киевской, Луганской, Николаевской, Харьковской и Хмельницкой областях увеличение объемов строительства жилья наблюдается третий год подряд.

     Тем не менее 6-ти регионам достичь уровня прошлогодних объемов не удалось. Значительно сокращены объемы введенного в эксплуатацию жилья в АР Крым (на 13,3%), Днепропетровской (на 18,2%) и Волынской (на 11,7%) областях.

     Больше половины (50,7%) общего объема жилья введено в эксплуатацию в 7-ми регионах: городе Киеве, Днепропетровской, Донецкой, Киевской, Львовской, Одесской и Харьковской областях. По объему жилищного строительства первое место занимает столица, в которой построено 1001,1 тыс. кв. м общей площади, что составляет 15,6% общего объема введенного в Украине жилья.

     В последние годы увеличиваются объемы введенного жилья в расчете на 1000 человек постоянного населения. В 2003 году по сравнению с предыдущим годом они увеличились на 6,3%, в 2002 году – на 3,3%, в 2001 году – на 8,8%.

     В среднем по Украине объем введенного жилья в расчете на 1000 человек составил 135 кв. м общей площади, в городских поселениях – 159 кв. м, в сельской местности – 87 кв. м.

     Как и в предыдущем году, самое высокое значение этого показателя в городах Киев (387 кв. м) и Севастополь (219 кв. м), а также Киевской области (241 кв. м), наименьшее – в Запорожской (66 кв. м) и Донецкой (70 кв.м) областях. Больше, чем в среднем по Украине, строится жилья в расчете на 1000 человек в Ивано-Франковской, Винницкой, Хмельницкой, Одесской, Львовской, Тернопольской, Черновицкой и Ривненской областях (136-181 кв. м).

     По характеру строительства объемы введенного в эксплуатацию за 2003 год жилья распределились таким образом: 6165,1 тыс. кв. м (95,8%) – новое строительство, 158,8 тыс. кв. м (2,5%) – реконструкция и 109,0 тыс. кв. м (1,7%) – расширение существующего жилого фонда. 

     В новых жилых домах введены в эксплуатацию 62,3 тыс. квартир, средний размер которых составил 98,9 кв. м общей площади. По сравнению с 2002 годом средний размер квартиры увеличился на 4,3%, по сравнению с 2001 годом – на 8,6%. Средняя площадь квартиры, построенной в сельской местности, составляет 124,1 кв. м и превышает на 30,4 кв. м средний размер квартиры, построенной в городских поселениях. Следует отметить, что треть построенных квартир – трехкомнатные.

     Также следует отметить, что пятая часть общеобразовательных учебных заведений и больниц, а также почти половина амбулаторно-поликлинических учреждений построены за счет средств государственного бюджета. 

     На выполнение работ, связанных с ликвидацией последствий аварии на ЧАЭС, по данным застройщиков за 2003 год введены в эксплуатацию три жилых дома в Житомирской области общей площадью 4,9 тыс. кв. м, что на 20,8% меньше, чем в 2002 году.

     В АР Крым для депортированных лиц и членов их семей, которые вернулись в Украину, ввели в эксплуатацию 4 жилых дома общей площадью 13,4 тыс. кв. м, что почти в 2 раза больше, чем в 2002 году. Также введены первые очереди общеобразовательных учебных заведений в городе Белогорске и в селе Сари-Баш Первомайского района соответственно на 416 и 140 ученических мест, общеобразовательное учебное заведение в селе Заречное Джанкойского района на 275 ученических мест и амбулатория в городе Судак.






+380 56 79-000-79
   Объявления
Загородный дом в коттеджном поселке Барвита. Типовой проект “ПЛАТАН” Общая площадь 332,5 кв.м
Продажа 2 уровневой квартиры в ЖК Кипарисный
   Реклама


     © компания "Realest", 2003
     © изготовлено "Matrix Design", 2003
Все права на материалы, размещенные на сайте www.realnest.com.ua, охраняются в соответствии с законодательством Украины. Использование материалов с сайта разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на www.realnest.com.ua.

Rated by PING Яндекс цитирования Рейтинг-каталог АГЕНТ.com.ua
Время формирования страницы: 0.2526