«Озерку» выставят на повторные торги? | |
Выпуск 147 от 08.11.2006. Тема "Рынок недвижимости"
Похоже, рейдерство, как силовой захват предприятий с сомнительным правом собственности, становится обычным явлением в Днепропетровске. Фирма «Антекс», ОАО «НЗФ», ЗАО «ДОПСОК», ОАО «Днепрофарм», центральный рынок «Озерка» - вот неполный список предприятий, которые в последнее время подверглись рейдерским атакам. При этом захват собственности осуществляется по классической схеме: купленные решения судов и на их основе внезапное нападение с применением силы. Искать истину в подобных разборках – дело зряшное. Каждая из противоборствующих сторон имеет на руках взаимоисключающие решения различных судов. Именно такими документами и размахивали глава правления КП «Центральный рынок» Виктория Перебейнос и владелец контрольного пакета акций ОАО «Днепропетровский центральный рынок» Владимир Воробьев на пресс-конференции, которая состоялась в Доме журналистов на прошлой неделе.
Кто законный собственник рынка?
Страсти вокруг центрального рынка развернулись еще в 2004 году. Тогда на основе конкурса российский бизнесмен Максим Курочкин приобрел в собственность 94, 361% акций ОАО «Днепропетровский центральный рынок» за 50 млн. грн. Как проходила приватизация – история темная и тема отдельная. По словам Виктории Перебейнос, чье предприятие в настоящее время управляет рынком, «покупка «Озерки» проходила за закрытыми дверями, с вооруженной охраной и признана незаконной». В свою очередь, Владимир Воробьев в эксклюзивном интервью нашей газете сообщает такие подробности: «…спустя несколько часов после покупки рынка г-н Будыкин, бывший глава регионального Фонда госимущества, получает по факсу решение суда, запрещающее проведение конкурса. Но уже было поздно – рынок был продан. Тогда в это дело вмешиваются Коломойский и Корбан, и с тех пор не прекращается «долгоиграющая» история с веерными решениями различных судебных инстанций, из-за которых мы не можем попасть на свои рабочие места. Мы заплатили деньги, стали законными собственниками, но пользоваться рынком нам не дают».
Как бы то ни было, но в 2005 году Генпрокуратура возбудила уголовное дело по факту незаконной приватизации ОАО «ДЦР» со стороны должностных лиц ФГИ. Суд признал недействительным приказ регионального ФГИ о преобразовании госпредприятия «Днепропетровский центральный рынок» в ОАО «ДЦР» с целью дальнейшей приватизации. Напомним, что до момента преобразования целостный имущественный комплекс рынка находился в аренде у КП «Центральный рынок» (кстати, в уставном фонде этого предприятия значится лишь один объект - общественный туалет). В 2006 году Верховный суд Украины также отменил все решения, вынесенные в пользу КП «Центральный рынок» (ему отказано в признании права собственности) и установил, что рынок принадлежит государству. Глава правления ОАО «ДЦР» Владимир Воробьев по-прежнему считает себя собственником и требует возвращения ему «Озерки». 30 октября нынешнего года он и пытался восстановить свои права и интересы на основании постановления Алуштинского (?) суда. К решительным действиям подтолкнуло известие о том, что Виктория Перебейнос накануне уже договорилась с региональным ФГИ об инвентаризации имущества рынка с целью дальнейшей покупки. Естественно, сдавать без боя доходное место, которое, по неофициальным данным, приносит прибыль в $150 млн. в год, было бы непростительно…
К слову, об объективности наших судов. Существует около 40 решений, принятых различными судебными инстанциями Украины, которые подтверждают правоту каждой из противоборствующих сторон. Именно из-за коррумпированности судебной системы и стали возможны конфликты, которые развернулись между двумя претендентами на собственность. По словам юристов, весь ужас таких конфликтов в том, что о решениях судов стороны узнают тогда, когда они уже вступили в законную силу. Именно так осуществляются рейдерские схемы.
Варианты решения конфликта
«На днях мы поедем к Валентине Семенюк, - сообщил г-н Воробьев.- Глава ФГИ заявила, что готова сесть за стол переговоров с теми людьми, которые купили рынок, и закрыть этот вопрос. Тем более, что г-жа Семенюк прекрасно знает, что назначение Сьянова директором рынка было ее ошибкой».
Свой взгляд на ситуацию высказал Александр Молчанов, начальник регионального отделения ФГИ в Днепропетровской области. Он признал, что продажа 94-% пакета акций рынка была проведена с нарушениями и считает возможным разрешить конфликт путем новых открытых торгов. Но для этого сначала нужно провести инвентаризацию всех объектов рынка и определить собственность каждой из сторон. Естественно, в ходе торгов цена за рынок существенно возрастет. «Если рынок будет выставлен на аукцион, то ФГИ должен вернуть мне уплаченные деньги, инвестиции в обустройство рынка и упущенную прибыль до того решения суда, которое даст возможность выставить имущество рынка на повторные торги. Если ситуация не разрешится в нашу пользу, из Украины пойдет отток инвесторов», - заявил нашей газете г-н Воробьев.
Тем временем днепропетровские коммунисты выступают за возврат рынка в госсобственность, а «нашеукраинцы» предлагают создать специальный орган для борьбы с рейдерством и намерены рассмотреть эти вопросы на ближайшей сессии облсовета. Однако, как сообщил на пресс-конференции Вадим Есауленко, адвокат КП «Центральный рынок», «нет такой нормы в украинском законодательстве, которая бы регулировала и наказывала за рейдерство». Стало быть, грубая, необузданная борьба за передел проблемной собственности продолжается?
Валентина ПОПОВА
А также по теме "Рынок недвижимости":
- Объекты госсобственности: курс на аренду
- Почем снять квартиру в Крыму в летний сезон?
- Александр РЯБЧЕНКО: «На продажу выставляются все меньше объектов госсобственности»
- Что такое «разжимной» обмен квартиры?
- ТОП-5 САМЫХ ДОРОГИХ ДОМОВ ДНЕПРОПЕТРОВСКА
- За что мы платим, покупая квартиру
- Что нужно сделать, чтобы покупатель захотел купить вашу квартиру?
- Как получить бесплатную квартиру
- ОРГАННЫЙ ЗАЛ: храм музыки или храм Божий?
- Когда восстановится ипотека?
- Когда подешевеет жилье в новостройках?
- Что ждет рынок недвижимости в новом году?
- Если продажа квартиры в тягость
- Как и где приобрести доступное жилье в Днепропетровске?
- Залоговое имущество: коллекция неликвидов
- Когда закончится «квадратный» ступор?
- Как выгодно продать квартиру?! ОБМЕНЯТЬ!
- Как покупают квартиру профессионалы?
- «Доступное жилье»: кредит под 16% годовых
- Все ли договоры аренды нужно регистрировать в БТИ?
- Квартира в новостройке: время покупать
- Идентификация риэлтора
- Конец страшилкам о «черных маклерах»!
- Квартиросъемщик: как его выбирать?
- Эй, вы там, наверху! Последний этаж – предлагать
- Финансовый мониторинг: стукачество или защита от мошенничества?
- Кому доступно жилье в Днепропетровске?
- Съемные квартиры: что, где, почем?
- Риэлторы настроены на подъем рынка недвижимости
- Кто платит риэлтору: покупатель или продавец?
- Аренда офисов: дешевле не будет
- Что поможет оживить стройки?
- Риэлторы создали новую Всеукраинскую общественную организацию. Зачем?
- В чьих руках судьба общежитий?
- Рынок недвижимости: есть ли свет в конце тоннеля?
- Что происходит на рынке складской недвижимости?
- Что будет с рынком недвижимости после выборов?
- Залоговая недвижимость: ни продать, ни купить...
- Рынок ритейла: кто-то уходит, а кто-то приходит
- Цены на жилье: вверх или вниз?
- Елена Сафронова: «К концу года цены на жилье в Днепропетровске вырастут на 15%»
- Кто поможет заемщику?
- Как проверить подлинность бланка нотариального документа?
- ТОП-5 самых рискованных инвестиций
- Днепропетровские риэлторы создали новую структуру
- Предпринимателей ТВК «Славянский базар» ждут 2 тыс. свободных торговых мест
- Проверить подлинность бланков нотариальных документов скоро сможет каждый
- Риэлторы Украины меняют правила игры
- Рейтинг торговых центров европейских городов
- Если вы решились на обмен квартиры
- Арендатор и собственник — двое в одной лодке
- Риэлторский бизнес: время легких компромиссов прошло
- ГИУ приобретет 255 квартир в недостроях Днепропетровской области
- В пригороде Днепропетровска появится новый коттеджный поселок
- Зачем нужен экологический паспорт квартиры
- Запрет игорного бизнеса подорвет рынок коммерческой недвижимости
- Аккредитив – новый способ покупки жилья
- Разбираемся в форматах жилья
- Оформление наследства: какого нотариуса выбрать?
- Наследство можно оформить у частного нотариуса
- Кто виноват в высокой стоимости жилья?
- Днепропетровск может стать первым городом, где начнется приватизация комнат в общежитиях
- Зачем рынку классификация жилья?
- Чтобы решить земельный вопрос, нужно навести порядок в законодательстве
- Земельные аукционы в Днепропетровске застопорились
- Когда покупатель вернется на рынок жилья?
- Строительство жилья: 10 лет спустя
- Аренда коммунальной собственности: до конца апреля на конкурсы выставят 67 объектов
- Плюсы и минусы обмена жилья
- Безопасно ли покупать «дефолтные» квартиры?
- Елена Сафронова: «Рынок недвижимости выходит из комы»
- Как дешевле купить квартиру
- Чем порадует 2009 год?
- Рынок недвижимости: через кризис – к обновлению
- Что будет с рынком недвижимости?
- Ипотека: глобальной катастрофы не будет
- 10 самых лучших мест для инвестиций
- Коттеджные поселки Приднепровья
- Рынок жилья: что предлагают и что покупают
- В Днепропетровске дефицит съемного жилья
- Коллапса рынка недвижимости не будет
- По оценкам киевских экспертов цены на жилье обвалятся быстро и значительно
- Днепропетровск ждет переизбыток торговых площадей
- Цены на жилье падают по всему миру
- В чьих руках судьба устаревшего жилья?
- Днепропетровский квартал с английским акцентом
- Строительный рынок требует перемен
- Мировой рынок жилья: итоги 2007 года
- Инвестиции уходят в землю
- Доступное жилье по-украински
- Старое жилье будет дешеветь, новое – дорожать
- Каким был 2007 год для рынка недвижимости?
- По вводу жилья Днепропетровщина занимает 5 место в Украине
- Жилье для пострадавших: не верь, не бойся, не проси?
- Риэлторы Украины: рядом, но не вместе?
- Кто будоражит рынок жилья
- Сегодня – взрыв, завтра – потоп?
- Цены на жилье снова пошли вверх
- Александр Бондаренко: «Главное – защитить потребителя риэлторских услуг и урегулировать рынок»
- Рынок коммерческой недвижимости: спад или стабилизация?
- Недвижимость в режиме «эксклюзив»
- Инвестиции в недвижимость: время быстрых прибылей прошло
- Съемные квартиры дешеветь не собираются
- Профессионалов станет больше
- Днепропетровск готовится к саммиту
- Ищите дедушку!
- УГР настроена против законопроекта «О риэлторской деятельности»
- Риелторский труд узаконят
- Днепропетровские архитекторы удивили Москву
- Что ждет рынок недвижимости в новом году?
- Страховать или нет?
- Рынок недвижимости игнорирует политический кризис. Пока?
- Дошли руки и до парков
- Приобрели жилье в кредит? Государство вернет вам часть уплаченых налогов.
- Гостиничный рынок «звездам» навстречу
- Станислав Костенко: "Риелторы продают не дома, а услуги"
- Почему нотариусы не хотят быть налоговыми агентами?
- Госстандарты обеспечения граждан жильем
- Продаешь квартиру - заплати налог
- Когда упадут цены на жилье?
- Торговые площади: реальность сегодняшнего дня
- Как отличить жилье «де-люкс» от ЖИЛЬЯ «эконом-класса»
- «Пути и методы урегулирования проблем на рынке недвижимости»
- В какой квартире жить хорошо?
- В какой квартире жить хорошо?
- Офисные площади: купить или арендовать?
- Покупка квартиры: важные мелочи
- Что имеем – не храним?
- Бесплатная приватизация жилья завершается?
- «Портрет» современного офиса
- Рынок просит жилья
- Как снимают жилье в других странах
- Кто виноват в росте цен на жилье?
- Покупатель всегда прав?
- Будут ли расти цены на новое жилье?
- Какое лето - такая и осень?
- Семь раз проверь – один раз купи
- Почему растут цены на недвижимость
- «Рынок недвижимости: состояние, перспективы, возможности»
- Что влияет на стоимость квартиры?
- Проектирование ТЦ: удобство, польза и красота
- Социальное жилье: где оно и для кого?
- Как ускорить продажу квартиры
- Почем снять «сутки» в Днепропетровске
- Почем жилье на Левом берегу
- Мартовская стабильность может оказаться обманчивой
- Днепропетровщина увеличит объемы жилищного строительства
- Новые схемы приобретения жилья, или Чтобы жизнь малиной не казалась…
- Рынок жилья: между прошлым и будущим
- На рынке недвижимости без перемен
- Рынок складов ждет перемен
- Что такое альтернативная сделка
- Покупка квартиры: можно ли обойтись без стрессов?
- Продавайте квартиры спокойно
- "Вредные советы" для тех, кто покупает и продает
- Что год грядущий нам готовит?
- Год под знаком созидания
- Метаморфозы рынка жилья
- ПРИВЛЕЧЕНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ: украинский опыт и зарубежные советы
- Производственные помещения: дефицит сохраняется
- Осторожно: квартира
- Как снизить риски при покупке жилья в новостройках
- Рынок жилья: обвала не ждите
- Рынок жилья: цены стабилизировались
- Спрос на частные дома растет
- Малоэтажное строительство: реалии и перспективы
- Торговые центры наступают и выигрывают. Пока ...
- «Хрущевки» отметили 50-летний юбилей
- Днепропетровцам надоели многоэтажки
- Искусство торга, или как дешевле купить квартиру
- Аренда жилья: падения ставок не ожидается
- Сделки с недвижимостью: не забудьте о детях
- "Сталинки" всегда в цене
- 7 распространенных ошибок при покупке жилья
- Александр Собко: "Слухи об обвале цен преувеличены"
- Безумное лето-2005
- Снять офис легче, чем купить
- НОВЫЕ приоритеты
- "ЗОЛОТЫМ КЛЮЧАМ" - ЗОЛОТЫЕ КУПОЛА!
- Покупатель на рынке жилья: штрихи к портрету.
- Гостиницу "Парус" купили киевляне
- Продавцы на рынке жилья.
- "Хрущевкам" реконструкция не "светит"
- Жизнь на левом берегу ...
- Гостиницу "Парус" продадут с молотка.
- В Днепропетровске появился первый платный пляж.
- Турки в городе.
- "Ситуация вокруг БТИ - это следствие несовершенства нашего законодательства" - председатель днепроперовского отделения АСНУ Александр Собко
- Чего хочет потребитель? Знают в Dafi!
- Директор "Озерки": Банда Максима Курочкина захватила Центральный рынок Днепропетровска
- Жилье готовое к употреблению.
- Избушка на курьих ножках - дом для оригинала.
- ООО СКФ "Миссия" - надолго и всерьез!
- Дом, который построил не Джек
- Риэлторы советуют покупать квартиры как можно скорее.
- Рослые цены.
- Дома быстрого приготовления.
- Высотное строительство: дань моде или необходимость?
- Нерухомiсть с русским акцентом.
- Жилая недвижимость: арендный вопрос.
- "Золотые ключи" для крупнейшего в Европе коттеджного поселка.
- "Животрепещущая" недвижимость.
- "Разом нас багато": Традиции кооперативного строительства.
- Не верь, не бойся, не проси.
- О новом налоге на недвижимость и "новогодней" стоимости жилья.
- Приватизация: пейзаж после смены портретов.
- Продаётся экзотический многопрофильный действующий бизнес!
- Недвижимость - путь к благосостоянию и стабильности.
- Новое на рынке жилой недвижимости Украины - управление проектом.
- Без назидания о созидании.
- Продажа квартиры.
- Самовольное строительство.
- Для них нет закрытых дверей или как уберечься от квартирных воров.
- Вышли из народа и уже не вернутся?
- Что хочет покупатель элитного жилья.
- Квартирный вопрос. Вы еще живы? А вашу квартиру продали по случаю смерти владельца.
- Недвижимость: есть ли свет в конце туннеля?
- "Ваша точка опоры!"
- "Умный" дом.
- Всё о страховании: "Страховой случай".
- Сдаю. Снимаю. Порчу...
- Гадание на процентной гуще.
- Страхование рисков. Мой дом - моя крепость?
- Дом в козырную масть.
- Зачем нужна классификация офисных помещений?
- Коммерческая недвижимость: осторожно — работают деньги!
- Инструкция для новоселов.
- Я бы в лыжники пошел - пусть меня научат.
- Панельные дома: "за" и "против".
- Цены стремятся к стабилизации.
- Відповідь державної податкової адміністрації України на відкритий лист асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України президенту О.Бондаренку.
- Вiдкритий лист главе дпау.
- «Фирменная» квартира - троянский конь налогообложения.
- Реальная цена.
- Почему растут цены на недвижимость?
- Эксклюзивный договор: зачем он нужен?
- Почему растут цены на недвижимость?
- Человечество всегда тревожил жилищный вопрос...
| |