Выпуск 121 от 26.04.2006. Тема "Строительство и архитектура"
Оказывается, дома №7 по улице Гордачи на карте Днепропетровска не существует. В 1987-88 годах этот барак, когда-то принадлежавший заводу шахтной автоматики, должны были снести, а 8 семей, в нем проживающих, - переселить в новые квартиры. Кто, когда и где получил вместо обитателей барака новое жилье – до сих пор остается загадкой. Только вот злополучный барак и сегодня стоит на том же месте, а все его обитатели, так и не получившие обещанного жилья, по-прежнему ютятся в крохотных комнатушках. Но самое парадоксальное в том, что юридически барака №7 по этому адресу нет. И это несмотря на штамп в паспортах жильцов о прописке, записи в домовой книге, регулярную плату за коммунальные услуги и землю, которая находится в пользовании жильцов. Такой пикантной ситуацией не преминули воспользоваться растроенные дельцы. Результат? Как и положено, в духе времени: на хозяйских огородах с хозпостройками и туалетами, в обход закона, обещают появиться 4 двухэтажных коттеджа… Впрочем, обо всем по порядку.
Кто в доме хозяин?
В бараке №7, построенном еще в дореволюционные времена для рабочих Екатеринославского конного завода, родилось и выросло не одно поколение жильцов. Постепенно временное сооружение обрастало нехитрыми пристройками, но сущность барака оставалась прежней: сырые помещения, проход в жилые комнаты – через кухню площадью от 3,3 кв. м и высотой потолка – 2,2 м, размер жилых комнат – от 8,8 кв.м до 15,8 кв. м, «удобства» - на улице. А на придомовых земельных участках (общей площадью чуть больше 5 соток), закрепленных за каждой семьей, расположились хозпостройки – сараи, летний душ, а также туалеты с выгребными ямами. К таким условиям жильцы давно привыкли, а о лучших – только мечтали.
Покой и сон обитатели барака потеряли в 2001 году, когда в одной из квартир поселился, а точнее прописался «неожиданный» сосед – главврач Жовтневой санэпидемстанции Вальчук Сергей Иванович. «Очень вежливый и приветливый человек, правда, в квартире он появлялся редко, а когда приходил, то больше всего присматривался к придомовой территории, интересовался документами на дом и земельный участок», - рассказывают жильцы. А спустя некоторое время обитатели барака узнали, что г-ну Вальчуку и трем его товарищам, которые не имеют никакого отношения ни к бараку, ни к прилегающему земельному участку, отвели эту землю под строительство 4 коттеджей. Естественно, своими планами г-н Вальчук с жильцами не делился. На этот счет у него было свое мнение, что можно делать, а что нельзя.
Надо сказать, что каждая семья имеет свою «купчую» на квартиру. Приватизировать же такое жилье никому и в голову не приходило. Впрочем, как и земельный участок, право на который люди приобрели за давностью лет. Ведь согласно ст.119 Земельного кодекса Украины приобретение права на земельный участок за давностью пользования возникает после 15 лет пользования землей. А люди здесь живут и платят за землю уже 20-30 лет! Следовательно, имеют на нее все права.
Парадоксы
Оскорбленные посягательством на свою территорию, жильцы барака решили узаконить свои права. Однако в приватизации квартир и узаконении построек на придомовой территории им было отказано. Как утверждает Юлия Саенко, заместитель начальника ГлавАПУ, санитарные нормы квартир не позволяют приватизировать такое жилье. А соответственно жильцы не могут приватизировать землю придомовой и дворовой территории, где находятся их хозпостройки. Когда жильцы обратились за разъяснениями в КП «Земград», то на свой запрос они получили официальный ответ: «…улицы Гордачи на территории города фактически не существует, но некоторая застройка до сегодняшнего дня имеет адреса, отнесенные к указанной улице. По данным очередного адресного плана города, в Жовтневом районе существует одноэтажный жилой дом по адресу – ул. Гордачи, 7, но официально этот адрес не предоставлялся и документов относительно присвоения не имеет. По фактическому состоянию указанный дом должен быть проадресован к улице Аксакова».
Тогда возникает резонный вопрос: если барак не отвечает никаким нормам, тем более, что его вообще не существует, на каком основании г-н Вальчук Сергей Иванович прописался вместе со своей малолетней дочерью в квартире №4, общей площадью в 50 кв. м (жилая – 25,1 кв. м), где уже проживает и зарегистрирована семья из 4 человек? К тому же, кто имеет приоритетное право на приватизацию: «коренные» жители барака или новоиспеченный жилец?
Бесконечные жалобы с просьбой разобраться в ситуации и восстановить законные права жильцов на «переважне право відводу земель», где расположены хозпостройки, писались во все инстанции, включая прокурора Днепропетровска г-на Горностаева. До сегодняшнего дня никаких действий со стороны представителей закона предпринято не было. Диалог с властями также продолжается не в пользу жильцов.
В то время, как г-н Вальчук ждет благословения на строительство коттеджей (пока еще нет всей разрешительной документации на строительство), жильцы барака не теряют надежды получить ответы на свои вопросы. Во-первых, кто и на каком основании юридически лишил их места проживания? Во-вторых, почему регулярно принимаются платежи за коммунальные услуги и аренду земли от жильцов несуществующего дома и куда в таком случае поступают деньги? В-третьих, почему г-ну Вальчуку незаконно отводят землю решением сессии горсовета по этому адресу, а в документах этот участок числится по адресу: улица Аксакова в районе дома №19?
Перспективы
Похоже, у этой запутанной истории появился новый сюжетный ход. Как стало известно, строительная фирма «Ковчег» собирается снести многострадальный барак, предварительно расселив жильцов в квартиры вторичного рынка, а на этом месте построить 5-этажный жилой дом. В начале апреля представители фирмы встретились с жильцами и сообщили о своих намерениях. По словам Любови Каптелой, координатора общественной организации «Форум спасения Днепропетровска», «это первый диалог застройщика с жильцами, в ходе которого цивилизованно обсуждались вопросы будущего расселения». Такой поворот оказался неожиданным для обитателей барака, давно разучившихся верить любой «бумажке», не говоря уже о каких-либо обещаниях. Чтобы исключить возможные риски, в ближайшее время инициативная группа жильцов при поддержке «Форума спасения» собирается провести переговоры с застройщиком на официальном уровне, с участием начальника ГлавАПУ Игоря Пидорвана. По данным жильцов, пока застройщик располагает лишь предварительно согласованной проектной документацией.
В настоящее время жильцы определяются со своими квартирными предпочтениями. Правда, рассчитывать на комфортабельные варианты не приходится: инвестор на покупку 8 квартир (3- 3-комнатных, 2 – 2-комнатных, 3 – 1- комнатных) выделяет всего лишь $180 тыс. Жильцы, понимая ценность земли в этом районе, намерены отстаивать свои интересы. Хотя, некоторые из них согласны даже на самые скромные варианты. После длительного проживания в барачных условиях любая квартира с отдельной кухней и теплым санузлом покажется настоящим раем…
Валентина ПОПОВА
А также по теме "Строительство и архитектура":
- ВОРОНЦОВКА: взгляд в будущее
- ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИЙ ДОМ: современные решения
- Почему в Днепропетровске не строят паркинги?
- На Левобережном-3 построят жилье по доступным ценам
- Дом из соломы: дешево и сердито
- Дорожно-ремонтная лихорадка
- Строительные проекты ищут инвесторов
- В Днепропетровске открыли набережную с фонтаном и местный «Монмартр»
- В поселке Опытный построили дом для молодых семей
- ФРАНЦУЗСКАЯ КАРУСЕЛЬ: диковинка или камень в архитектуру города?
- СПОРТКОМПЛЕКС «МЕТЕОР»: большие перемены
- Как строят жилье в регионе
- Каждая 22-я семья Днепропетровщины нуждается в жилье
- Днепропетровщина «обросла» недостроями
- На проспекте Воронцова появится крытый рынок европейского типа
- Левобережная набережная станет местом отдыха и прогулок горожан
- Cтроительство съезда с Кайдакского моста обойдется в 1 млрд. грн.
- В Днепропетровске формируется левобережный центр города
- Неудобства на улице Шмидта продлятся до сентября
- ГРАДСОВЕТ: проектов – меньше, заказы – мельче
- ПОЧЕМУ В ДНЕПРОПЕТРОВСКЕ НЕТ КРЕМАТОРИЯ?
- Незавершенки исследуют и достроят
- На западном берегу Крыма построят 100 отелей
- Окружную дорогу будут строить частями
- Игорь СОКОЛОВ: «Новый закон меняет правила игры на строительном поле»
- В Днепропетровске займутся ремонтом внутриквартальных дорог
- ПРОСПЕКТ ПРАВДЫ: большая реконструкция
- Небоскреб близ Днепродзержинска? А почему бы и нет!
- Улицу Шмидта ждет новая жизнь
- Памятников архитектуры стало больше
- МАФы: новые правила игры
- На жилмассиве Левобережный-3 появится доступное жилье
- Городская застройка: что в планах?
- В районе улицы Благоева могут появиться небоскребы
- Что ждет строительный рынок Днепропетровска?
- В Днепропетровске построят гребной канал европейского уровня
- Кому нужны памятники архитектуры?
- В Днепропетровске откроют новый приют для бомжей
- Стройки Днепропетровска: что, где, когда?
- Владимир ЯЦУБА: «Главная задача сегодня – сократить стоимость жилья»
- Сдан в эксплуатацию новый жилой дом
- Доступное жилье. А есть ли оно?
- На Днепропетровщине появятся 5 новых заповедных зон
- «Социальное жилье»: перезагрузка
- Что планируют построить в Днепропетровске?
- ОБЪЕЗДНОЙ ДОРОГЕ – БЫТЬ?
- Новые проекты застройки Днепропетровска
- Что ждет застройщиков и покупателей жилья?
- Объемы строительства на Днепропетровщине немного подросли
- В Днепропетровске построят ритейлпарк
- Кузнец из Васильковки хочет установить у въезда в Днепропетровск кованые ворота
- Экогородки на берегах Днепра: выдумка архитекторов или реальность?
- Рынок жилья: спросу – просторно, ценам – спокойно
- Леонид Турчин: «Не так страшен кризис, как выход из него»
- Борис Медгауз: «Строить – значит жить»
- Объекты-рекордсмены Днепропетровска
- В Днепропетровске появится зона отдыха с аквапарком
- Застройщики будут сдавать квартиры с «голыми» стенами
- В Днепропетровске построят жилой квартал «Паланка»
- БУТИК-Отель для бизнес-элиты
- Храм станет подиумом для гигантской скульптуры Иоанна Крестителя
- На строительном рынке – медленная разморозка
- Губернатор намерен вернуть к жизни строительную отрасль
- Через два года Днепропетровск будет с новым аэропортом
- На жилмассиве Фрунзенский вырастет новый микрорайон
- Кафе «Десертное» ждет реконструкция
- Формат квартиры: что выбирают днепропетровцы?
- Незавершенки: как и за что достроят?
- В Харькове построят супербиблиотеку по проекту днепропетровских архитекторов
- Чем опасен пенопласт?
- Архитектура большого города. Взгляд из Парижа
- Новая квартира: сколько копить, чтобы купить?
- Сколько квартир может «съесть» Днепропетровск?
- О чем расскажут стены домов
- Вместо торгового центра – автосалон
- Когда появится доступное жилье?
- За какие деньги строили в прошлом году
- Мировой рынок жилья восстанавливается
- Что делать с холодными домами?
- Парку имени Шевченко готовят новую жизнь
- Феномен Ванкувера, или Город, в котором жить хорошо
- Строители просят помощи у новых властей
- Новые проекты городской застройки
- Днепропетровск ищет инвесторов в Эмиратах
- Микрорайон "Владимирский": пригородные перспективы
- Что ждет строительный рынок в новом году?
- 95 семей-«очередников» получили квартиры в ж/к «Олимпик-2»
- Храм Святого Иосифа ждет реконструкция
- «Кризис строительной отрасли. Кто виноват? Что делать?»
- Что мешает строительному рынку подняться с колен?
- Получить стройразрешение станет проще
- В Днепропетровске построят новый жилой район на территории 100 га
- Как узаконить самострой?
- Строить можно быстрее и дешевле
- МФК «Менора» будет завершен в 2011 году
- Судьбу «Славянского базара» может повторить каждый объект
- Новую «Славянку» построят «по-быстрому»
- Почему «зависло» строительство метро?
- Строительный рынок меняет правила игры
- Что строят в Днепропетровске за бюджетные деньги
- Леонид Турчин: «На строительном рынке останутся профессионалы»
- Юлия Саенко: «В архитектурной сфере — вынужденная передышка»
- Государство загоняет застройщиков в кризиc
- Недострои выйдут из комы?
- КВАРТИРА В НОВОСТРОЙКЕ: выбери себе скидку
- Инвесторы отменяют разработку новых архитектурных проектов
- Объемы строительства жилья в Днепропетровске упали почти на 70%
- Стройки движутся и не движутся
- «Globe International Holding» построит в Днепропетровске правильный коттеджный поселок
- Евро–2012: прощай, планов громадье?
- В Севастопольском парке появится Лазаревский храм
- Высотки в центре города будут строить по правилам
- Что спасет застройщиков?
- Реконструкция центра города: плотнее, выше и масштабнее
- На Набережной Победы построят 5-звездочный отель
- Что дадут городу Правила застройки
- Днепропетровские архитекторы получили очередные награды
- Незавершенки: денег хватит только на половину строек
- Жилмассив Фрунзенский застроят высотным жильем
- Строительный бум. Послесловие
- Спрос на офисы падает —разработка строительных проектов продолжается
- Красноповстанческая балка: здесь будет город-сад?
- В Днепропетровске появится «испанский» спортивно-парковый комплекс
- Квартира в рассрочку — альтернатива ипотеке
- Новые правила сдачи новостроек: за и против
- Застройщики ищут поддержки у городских властей
- Новым проектам – быть?
- Что происходит на строительных площадках города?
- Речпорт реанимируют, на месте воинских частей построят жилье
- Квартира в новостройке: покупать или подождать?
- На улице Щорса построят 5-звездочный отель
- Строительный рынок болен, но не смертельно
- Днепропетровск застроят «звездными» отелями
- СТРОЙпланы правительства
- Реконструкция вокзала: много шума. Пока ничего
- По новому бульвару к новому стадиону
- Гаетан Сью: «Прошлое – это история, будущее – загадка, а настоящее – презент»
- В Днепропетровске открылся гипермаркет «Караван»
- Евро–2012: где поселят VIP–гостей?
- Жилой комплекс «Пихтовый»
- Почему замедлилось строительство в Украине?
- О вводе в эксплуатацию объектов в Днепропетровске
- Реконструкция сквера им. Ленина обойдется в 29 млн. грн.
- На проспекте Пушкина построят крупный офисный центр
- Об инвестициях в жилищное строительство
- Дом у Голубого озера – жизнь в удовольствие!
- В Днепропетровске построят паркинг под улицей Челюскина
- На «Воронцовке» построят «город в городе»
- Закон позволит приватизировать комнаты в общежитиях
- Днепропетровск может потерять центральный автовокзал
- Жители крупных городов вынуждены сами заботиться о своем здоровье
- Гостиница «Днепропетровск» пойдет под снос
- В Золотых Ключах внедрена новая программа
- ХХIII Конгресс МСА: архитектура должна быть тихой, но говорить громким голосом
- Что делать с устаревшим жильем?
- Цены на новое жилье падать не будут
- Коттеджный микрорайон «Самарь»: инвесторы идут в провинцию
- Жилье «под ключ»:так строят во всем мире
- Большая стройка: объекты под грифом «Евро-2012»
- Большому городу – большие проекты
- Доступное жилье: обещания или реальность?
- «Список губернатора»: приказано строить
- Дома в небесах: игра с высотой
- 5 объектов, которые изменили лицо Днепропетровска
- Гигантоманию провоцируют инвесторы
- Что мешает застройщикам строить доступное жилье
- Леонид Турчин: «Жилья де-люкс в Днепропетровске нет».
- Новости градсовета. 23 проектных решения
- Коттеджный бум
- Проспект Карла Маркса: новые горизонты
- В Днепропетровске будут строить по правилам
- «Детский мир»: из глубины истории
- Сквер им. Ленина благоустроят, старые кварталы обретут новую жизнь
- ЕВРОстройка
- Городские кварталы ждут большие перемены
- «Перелицензируют» только недобросовестных строителей?
- В Днепропетровске будут строить качественно и безопасно
- Отельные перспективы
- Евро-2012: в Польше хуже со стадионами, но лучше с инфраструктурой
- Застройщики и горожане: в поисках компромисса
- Турки построят жилой комплекс на жилмассиве Победа
- На Левобережье появится новый микрорайон
- Евро-2012: лучше меньше, но лучше
- Юлия Саенко: «Промзоны уйдут за пределы города»
- Евро-2012: застройщикам обещают «зеленый свет»
- Жильцы «хрущевок» боятся реконструкции
- Строительные схемы: плюсы и минусы
- Золотые Ключи: время перемен
- Таунхаузы: дорого, но очень хочется
- ...И проспект Карла Маркса встретится с Днепром
- «Новая Победа»: строим и живем правильно
- Реконструкция Днепропетровска в контексте Евро-2012
- Все включено!
- Дорога, дорога, осталось немного...
- Днепропетровск будет жить по новому Генплану
- Пятница, 13-е, на Градсовете…
- Город будет красивым!
- Днепропетровск застроят небоскребами
- Жилмассив Солнечный тянется к небу
- Застройщики и горожане не слышат друг друга
- Какого цвета генплан?
- Где жить и учиться с комфортом
- На Набережной появится храм, фонтан и много зелени
- Новый Генплан Днепропетровска появится в июле
- Днепропетровск готовится к Евро-2012
- «Статус» обязывает. Новый проект компании «Консоль»
- Октябрьская площадь станет Соборной
- Жилмассив Приднепровск: большие перемены
- Градостроительные перспективы
- Какие квартиры выбирают днепропетровцы
- Общественные слушания:диалог или война?
- Офисный рынок: время перемен
- Стадион «Металлург»: большие перемены
- «Вавилон» - город в городе
- Застройщик и горожане: великое противостояние
- Сеть ТРЦ «ДАФИ»: Новые ступени развития
- В Днепропетровске открылся второй МЕТRО
- Городские проекты: что? где? когда?
- Архитектурная столица собирает профессионалов
- Днепропетровск обновленный
- «Золотые ключи» – победитель всеукраинского конкурса
- Бегом из города
- Игорь Богданов: «Днепропетровск - город больших планов и больших возможностей»
- Что бы вы хотели построить в Днепропетровске?
- Комплекс «Парус»: бизнес-городок на берегу Днепра
- Давайте жить красиво!
- Промзоны, на выход!
- Беззаконие в законе, или Строительные прегрешения.
- В Генплан Днепропетровска заложили светлое будущее
- Фонды финансирования строительства – минимум рисков для инвесторов
- Строительные компании Днепропетровщины создали Строительную палату
- «Элита-центр» - афера XXI века
- Турция благословила «Олимпик-2»
- Павел Качур: «Путь застройщика к строительной площадке станет проще»
- В Днепропетровске запущен первый в Украине завод по производству деревянных конструктивов
- Зачем нужна классификация нового жилья
- Новые квартиры по новым нормам
- Петр Декальчук: "Днепропетровск - город неиспользованных возможностей"
- "Фасад": комфорт и уют в вашем доме
- "ЗОЛОТЫЕ КЛЮЧИ": новое качество жизни
- Коттедж за городом: перспективы инвестиций
- За пять лет на Днепропетровщине построят 2,9 млн. кв. м жилья
- Пройдемся по Набережной, свернем на Европейский ...
- "Единички": маленькие, но по $25 тысяч
- Жилищное строительство: реалии и перспективы
- "Парус" превратится в многофункциональный комплекс
- Объемы строительства не упадут, инвестиции не иссякнут
- Днепропетровские строительные объекты отмечены высокой наградой.
- "Созидатель" на пути к городу мечты.
- Город строится - значит живет.
- Набережная обретет новую жизнь.
- На месте фабрики "Мрія" появится "MIXED-USE"-проект.
- В Днепропетровске появится первый в Украине завод по производству деревянных конструктивов.
- "Строим вместе": виртуальные квартиры в виртуальном доме.
- Генплан Днепропетровска: тормоз коммунизма.
- В Днепропетровске начат Крупнейший в странах Европы строительный проект.
- Нам доверяют строить города.
- Development - это искусство...
- Новый год под знаком созидания.
- Объединяя континенты... Прикоснитесь к грандиозному успеху под названием "Босфор".
- Высотное строительство в Киеве: от идеи к реализации.
- Третья международная выставка "HI-TECH HOUSE 2004"
- Созданный для Вас.
- Торговая недвижимость для успешного бизнеса. Новые проекты от компании "Консоль".
- Недвижимость для бизнеса от строительной компании "Консоль".
- "Civilization" - проект новой эпохи.
- Дома, которые строит "Консоль".
- Торговый комплекс "Сити-Центр".
- Им доверяют строить города.
- Строительство массового жилья в Днепропетровске.
- У каждого времени свое лицо.
- Новое качество ведения бизнеса - ЦИВИЛИЗАЦИЯ.
- Город теряет лицо.
- По прогнозам «синоптиков» - строительный бум переносится?
- На Юбилейном начинается строительство жилого микрорайона.
- Создание ассоциации строительных компаний в Днепропетровске.
- Наследство Франсуа Мансара.
| |