RealNest. Недвижимость в движении! НовостиКомпанияУслугиИнформацияНедвижимость


RSS новости RSS статьи

Опросы

Горячие предложения
База недвижимости
Кредитный калькулятор
Расчет стоимости квартиры

  Мировые рынки жилой недвижимости слабеют
Выпуск 367 от 29.06.2011. Тема "Зарубежная недвижимость"

Мировые рынки жилой недвижимости слабеют

В первом квартале 2011 года жилье в мире подорожало всего на 1,8%. Такой рост является самым низким показателем с конца 2009 года и, как полагают аналитики, свидетельствует о грядущих проблемах на рынках недвижимости многих стран.

Международная консалтинговая компания Knight Frank представила результаты глобального индекса цен на жилую недвижимость за первый квартал 2011 года. Исследование проводилось в 50 странах мира. Согласно исследованию в 25 из 50 стран цены на недвижимость пребывали в стадии стагнации или снижались. Год назад такое поведение цен наблюдалось всего в 18 странах. В целом же рост цен на жилье в мире хоть и не остановился, но существенно замедлился.

Самым активным регионом с точки зрения развития рынка недвижимости в мире остается Азия. Там цены на жилье по итогам первого квартала выросли на 8,4% в годовом исчислении. Тем не менее, рост цен на недвижимость по сравнению с прошлым годом существенно замедлился – в первом квартале 2010-го азиатское жилье подорожало на 17,8%.

Слабейшим регионом в мире, по данным аналитиков Knight Frank, оказалась Северная Америка. За первые три месяца 2011 года недвижимость там подешевела в среднем на 0,4%.

Цены на рынках недвижимости стран Европы по большей части были стабильными. При этом в первом квартале 2010 года европейское жилье подешевело в среднем на 4,1%.

В Европе лидером по динамике роста цен стала Франция, которая с 30-го места в прошлом году взлетела на 6-е в текущем. Следом за ней идет Польша (7-е место), а Норвегия оказалась на 9-й строчке.

Цены на жилье во Франции зеркально отражают улучшающуюся экономическую ситуацию в стране. Так, в первом квартале 2011 года ВВП Франции увеличился на 1%, что является рекордным ростом данного показателя, зафиксированным со второго квартала 2006 года. Увеличение продуктивности отражается на зарплатах, потребительские расходы и спрос на недвижимость также растут.

Швеция и Германия испытали несколько кварталов положительной ценовой динамики только для того, чтобы в первом квартале 2011 года провалиться в рейтинге: эти страны занимают соответственно 26-е и 27-е места.

Экономики таких европейских стран, как Португалия, Ирландия, Греция и Испания, демонстрируют смешанную картину.

Испания все еще сражается с падением цен на 2,5% за последний квартал, хотя этот низкий показатель превзошла Ирландия со своим 4,5-процентным падением за аналогичный период. Интересно, что Греция и Португалия демонстрируют признаки улучшения: их цены выросли за последний квартал, что удивительно при спаде экономики этих стран.

В целом же в мире стоимость жилья увеличилась всего на 1,8% за год по состоянию на март 2011 года. Это самый медленный годовой рост цен, зафиксированный с четвертого квартала 2009 года.

Изменение цен на жилую недвижимость в I квартале 2011 года

(страны приведены выборочно)

СтранаРегионГодовое
изменение, %
Квартальное
изменение, %
ГонконгАзиатско-Тихоокеанский24,2%9,3%
ИндияАзиатско-Тихоокеанский21,9%6,8%
ИзраильБлижний Восток12,1%1,1%
ФранцияЕвропа8,7%0,3%
ПольшаЕвропа8,5%-1,4%
КитайАзиатско-Тихоокеанский8,4%0,4%
НорвегияЕвропа8,2%5,0%
БельгияЕвропа5,9%3,0%
ШвейцарияЕвропа5,1%1,3%
ЛатвияЕвропа5,1%-1,3%
СловенияЕвропа4,3%4,5%
ДанияЕвропа4,1%-0,2%
КанадаСеверная Америка4,1%1,0%
ФинляндияЕвропа3,9%1,0%
ТурцияЕвропа3,5%1,8%
ИсландияЕвропа3,4%0,7%
АвстрияЕвропа2,4%2,2%
ЭстонияЕвропа2,1%-0,4%
ШвецияЕвропа2,1%-1,1%
ГерманияЕвропа1,3%-0,3%
АвстралияАзиатско-Тихоокеанский-0,2%-1,7%
ВеликобританияЕвропа-0,2%1,0%
ИталияЕвропа-1,4%-0,3%
ПортугалияЕвропа-1,8%1,8%
СловакияЕвропа-2,5%-0,5%
ГолландияЕвропа-2,6%-1,7%
ВенгрияЕвропа-2,7%-1,9%
ЧехияЕвропа-3,5%-1,8%
ЯпонияАзиатско-Тихоокеанский-3,6%-0,8%
ХорватияЕвропа-3,8%-0,1%
ЛитваЕвропа-4,0%3,9%
ИспанияЕвропа-4,6%-2,5%
СШАСеверная Америка-4,9%-1,9%
БолгарияЕвропа-5,6%-2,3%
ГрецияЕвропа-5,7%0,3%
УкраинаЕвропа-7,5%0,0%
Дубай, ОАЭБлижний Восток-8,2%0,6%
ИрландияЕвропа-11,9%-4,5%
РоссияЕвропа-13,9%-13,7%

По материалам интернет-издательств






+380 56 79-000-79
   Объявления
Продам 3 комнатную квартиру, S = 82 кв. м. ж/м Победа
Продается капитальный дом р-н пр. Петровского
   Реклама


     © компания "Realest", 2003
     © изготовлено "Matrix Design", 2003
Все права на материалы, размещенные на сайте www.realnest.com.ua, охраняются в соответствии с законодательством Украины. Использование материалов с сайта разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на www.realnest.com.ua.

Rated by PING Яндекс цитирования Рейтинг-каталог АГЕНТ.com.ua
Время формирования страницы: 0.0848