RealNest. Недвижимость в движении! НовостиКомпанияУслугиИнформацияНедвижимость


Опросы

Горячие предложения
База недвижимости
Кредитный калькулятор
Расчет стоимости квартиры

  Мировые рынки жилой недвижимости слабеют
Выпуск 367 от 29.06.2011. Тема "Зарубежная недвижимость"

Мировые рынки жилой недвижимости слабеют

В первом квартале 2011 года жилье в мире подорожало всего на 1,8%. Такой рост является самым низким показателем с конца 2009 года и, как полагают аналитики, свидетельствует о грядущих проблемах на рынках недвижимости многих стран.

Международная консалтинговая компания Knight Frank представила результаты глобального индекса цен на жилую недвижимость за первый квартал 2011 года. Исследование проводилось в 50 странах мира. Согласно исследованию в 25 из 50 стран цены на недвижимость пребывали в стадии стагнации или снижались. Год назад такое поведение цен наблюдалось всего в 18 странах. В целом же рост цен на жилье в мире хоть и не остановился, но существенно замедлился.

Самым активным регионом с точки зрения развития рынка недвижимости в мире остается Азия. Там цены на жилье по итогам первого квартала выросли на 8,4% в годовом исчислении. Тем не менее, рост цен на недвижимость по сравнению с прошлым годом существенно замедлился – в первом квартале 2010-го азиатское жилье подорожало на 17,8%.

Слабейшим регионом в мире, по данным аналитиков Knight Frank, оказалась Северная Америка. За первые три месяца 2011 года недвижимость там подешевела в среднем на 0,4%.

Цены на рынках недвижимости стран Европы по большей части были стабильными. При этом в первом квартале 2010 года европейское жилье подешевело в среднем на 4,1%.

В Европе лидером по динамике роста цен стала Франция, которая с 30-го места в прошлом году взлетела на 6-е в текущем. Следом за ней идет Польша (7-е место), а Норвегия оказалась на 9-й строчке.

Цены на жилье во Франции зеркально отражают улучшающуюся экономическую ситуацию в стране. Так, в первом квартале 2011 года ВВП Франции увеличился на 1%, что является рекордным ростом данного показателя, зафиксированным со второго квартала 2006 года. Увеличение продуктивности отражается на зарплатах, потребительские расходы и спрос на недвижимость также растут.

Швеция и Германия испытали несколько кварталов положительной ценовой динамики только для того, чтобы в первом квартале 2011 года провалиться в рейтинге: эти страны занимают соответственно 26-е и 27-е места.

Экономики таких европейских стран, как Португалия, Ирландия, Греция и Испания, демонстрируют смешанную картину.

Испания все еще сражается с падением цен на 2,5% за последний квартал, хотя этот низкий показатель превзошла Ирландия со своим 4,5-процентным падением за аналогичный период. Интересно, что Греция и Португалия демонстрируют признаки улучшения: их цены выросли за последний квартал, что удивительно при спаде экономики этих стран.

В целом же в мире стоимость жилья увеличилась всего на 1,8% за год по состоянию на март 2011 года. Это самый медленный годовой рост цен, зафиксированный с четвертого квартала 2009 года.

Изменение цен на жилую недвижимость в I квартале 2011 года

(страны приведены выборочно)

СтранаРегионГодовое
изменение, %
Квартальное
изменение, %
ГонконгАзиатско-Тихоокеанский24,2%9,3%
ИндияАзиатско-Тихоокеанский21,9%6,8%
ИзраильБлижний Восток12,1%1,1%
ФранцияЕвропа8,7%0,3%
ПольшаЕвропа8,5%-1,4%
КитайАзиатско-Тихоокеанский8,4%0,4%
НорвегияЕвропа8,2%5,0%
БельгияЕвропа5,9%3,0%
ШвейцарияЕвропа5,1%1,3%
ЛатвияЕвропа5,1%-1,3%
СловенияЕвропа4,3%4,5%
ДанияЕвропа4,1%-0,2%
КанадаСеверная Америка4,1%1,0%
ФинляндияЕвропа3,9%1,0%
ТурцияЕвропа3,5%1,8%
ИсландияЕвропа3,4%0,7%
АвстрияЕвропа2,4%2,2%
ЭстонияЕвропа2,1%-0,4%
ШвецияЕвропа2,1%-1,1%
ГерманияЕвропа1,3%-0,3%
АвстралияАзиатско-Тихоокеанский-0,2%-1,7%
ВеликобританияЕвропа-0,2%1,0%
ИталияЕвропа-1,4%-0,3%
ПортугалияЕвропа-1,8%1,8%
СловакияЕвропа-2,5%-0,5%
ГолландияЕвропа-2,6%-1,7%
ВенгрияЕвропа-2,7%-1,9%
ЧехияЕвропа-3,5%-1,8%
ЯпонияАзиатско-Тихоокеанский-3,6%-0,8%
ХорватияЕвропа-3,8%-0,1%
ЛитваЕвропа-4,0%3,9%
ИспанияЕвропа-4,6%-2,5%
СШАСеверная Америка-4,9%-1,9%
БолгарияЕвропа-5,6%-2,3%
ГрецияЕвропа-5,7%0,3%
УкраинаЕвропа-7,5%0,0%
Дубай, ОАЭБлижний Восток-8,2%0,6%
ИрландияЕвропа-11,9%-4,5%
РоссияЕвропа-13,9%-13,7%

По материалам интернет-издательств






   Объявления
Аренда cклада по ул.Героев Сталинграда, в районе авто-рынка
Продажа! Нагорный р-н. Новострой. S =120 кв.м по цене 1200 у.е за 1 кв.м


     © компания "Realest", 2023 Все права на материалы, размещенные на сайте www.realnest.com.ua, охраняются в соответствии с законодательством Украины. Использование материалов с сайта разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на www.realnest.com.ua.