Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства опубликовало на своем веб-сайте проект приказа об утверждении Порядка принятия в эксплуатацию индивидуальных (усадебных) строений и сооружений, пристроек к ним, общественных домов I и II категории сложности, которые возведены без разрешения на выполнение строительных работ.
Согласно предлагаемой проектом процедуре будут приниматься в эксплуатацию дома и пристройки к ним, возведенные до 31 декабря 2009 года, при условии подачи заявления о принятии их в эксплуатацию до 31 декабря 2012 года. Дома, которые были построены, и правоустанавливающие (подтверждающие право собственности) документы на которые были оформлены до 5 августа 1992 года, под действие Порядка подпадать не будут.
Для принятия в эксплуатацию возведенного без разрешения строения понадобится «отчет о проведении технического обследования строительных конструкций и инженерных сетей», который готовят специализированные организации с соответствующей лицензией.
После получения пронумерованного и прошнурованного отчета необходимо будет обращаться в Государственную архитектурно-строительную инспекцию (ее органы на местах). Принятие инспекцией объекта в эксплуатацию проводится бесплатно при наличии документа о праве собственности на земельный участок или праве пользования земельным участком, на котором находится самовольно возведенный дом (пристройка, строение, сооружение).
Принятие в эксплуатацию будет проводиться посредством регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации. Эту декларацию необходимо будет заполнять самостоятельно и предоставлять инспекции вместе с упомянутым отчетом, заявлением о принятии в эксплуатацию, нотариально заверенным согласием сособственников земельного участка и возведенного объекта (нотариально свидетельствуются подписи на соответствующем заявлении сособственников), копией документа о праве собственности на землю и копией техпаспорта БТИ.
Инспекция будет рассматривать заявление, декларацию и другие документы в течение 30 дней. При положительном решении датой принятия самостроя в эксплуатацию будет дата регистрации декларации. Зарегистрированная декларация будет считаться основанием к заключению договоров о подаче газа, воды, тепла, электроэнергии к объекту, основанием для включения данных об объекте в госстатистику и для оформления права собственности.
По материалам интернет-издательств