Я, наследник второй очереди, фактически принял наследство после смерти сестры по прописке в ее квартире. В настоящий момент ее сын, проживавший всю жизнь с отцом, по достижении совершеннолетия собирается подать в суд о восстановлении срока принятия наследства. Понятно, что ему как прямому наследнику в таком случае этот срок восстановят. Есть ли у меня шанс оставить за собой какую-то долю наследства?
Дмитрий
Если сын умершей был несовершеннолетним на момент открытия наследства, то по законодательству он автоматически считается принявшим наследство, если не отказался от него в установленном порядке (ст.1268 Гражданского кодекса Украины). На этот факт не влияет место проживания наследника или какие-либо другие факторы. В любой момент этот наследник может обратиться к нотариусу и на законных основаниях переоформить наследство. Сыну наследодателя не обязательно обращаться в суд, он уже является принявшим наследство.
В Вашем случае, несмотря на то, что Вы тоже приняли наследство, Вы не будете призываться к наследованию. Это связано с тем, что существование принявшего наследство наследника первой очереди устраняет от права наследования все последующие очереди наследников. Поэтому получить какую-либо долю наследства в сложившейся ситуации не получится.
Проконсультируйте меня, пожалуйста, по такому вопросу. В прошлом году я купил земельный участок в Подгородном. Но акта на землю, оформленного на мое имя, у меня нет. Сейчас я столкнулся с проблемой получения документов, разрешающих строительство жилого дома. Когда я попытался сдать документы в Подгороднянский горсовет для получения разрешения на строительство, их вернули со ссылкой, что нужен госакт на мою фамилию. Так ли это? Почему недостаточно договора купли-продажи участка + госакта с отметками нотариуса? Если можно, ответьте со ссылками на соответствующие статьи, указы, акты, чтобы можно было как-то убедить Подгороднянский отдел архитектуры. Благодарю.
Кирилл Николаевич
Согласно законодательству право собственности на земельный участок подтверждается государственным актом или одним из следующих документов:
– гражданско-правовым договором отчуждения земельного участка, заключенным в установленном порядке, в случае возникновения права собственности на основании такого договора;
– свидетельством о праве на наследство (ст. 126 Земельного кодекса Украины).
В Вашем случае право собственности как раз подтверждается уже не госактом, а договором купли-продажи земельного участка.
Также указанной статьей предусмотрено, что госакт прилагается к договору купли-продажи в каждом случае отчуждения земельного участка. При этом на госакте нотариус, который удостоверяет договор, и орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и их ограничений, делают отметку об отчуждении земельного участка с указанием документа, на основании которого оно производится.
Если у Вас имеется договор купли-продажи земельного участка, а также госакт (доставшийся от предыдущего собственника) с соответствующей отметкой нотариуса и отметкой органа, который проводит регистрацию права собственности в Вашем районе, то такие документы полностью соответствуют требованиям законодательства. Получение нового госакта на Ваше имя, как нового собственника, является Вашим правом, а не обязанностью.
Чтобы защитить свои права, я советую Вам составить обращение в интересующий Вас орган и приложить все имеющиеся у Вас документы. В случае отказа Вам необходимо уточнить, на каком основании Вам отказали. Если действия сотрудников горсовета будут, по Вашему мнению, незаконными или необоснованными, Вы можете обжаловать их у руководства либо в судебном порядке.
Я продал машину по генеральной доверенности двум покупателям – братьям. Между нами была договоренность о том, что половину стоимости машины они платят сразу, а вторую половину отдадут в течение двух месяцев.
Я предупредил их, что в случае невыполнения этого условия я отменю доверенность. Один из братьев оплатил мне свою часть общего долга, а второй отказывается платить.
Могу ли я отменить не всю доверенность, а только ту часть, которая касается недобросовестного покупателя?
Антон
Согласно Гражданскому кодексу Вы имеете право в любой момент отменить выданную Вами доверенность. Это право касается отмены этого документа в целом. Вы не можете отменить какую-то определенную часть доверенности относительно отдельных полномочий или в отношении одного из представителей. Такая возможность законодательством не предусмотрена.
Собко Наталья Владимировна,
частный нотариус Днепропетровского городского нотариального округа