RealNest. Недвижимость в движении! НовостиКомпанияУслугиИнформацияНедвижимость


RSS новости RSS статьи

Опросы

Горячие предложения
База недвижимости
Кредитный калькулятор
Расчет стоимости квартиры

  Консультация нотариуса. ВОПРОС - ОТВЕТ
Выпуск 334 от 13.10.2010. Тема "Юридическая консультация"

ВОПРОС - ОТВЕТ

Уважаемые читатели! 
Ваши вопросы, связанные с приватизацией, куплей-продажей жилой и коммерческой недвижимости, проблемами вступления в наследство или получения недвижимости в дар, присылайте по адресу: 49038, Днепропетровск, ул. Мостовая, 2  или на  е-mail:
gazeta@realnest.com.ua (nsobko@ukr.net) с пометкой «Юридическая консультация» («Консультация нотариуса»), тел. 79 000 79

Если пропущен срок вступления в наследство

У меня такой вопрос. Мой дед скончался в декабре 2005, а моя бабушка – в мае 2006 года. Они имели в собственности сельскохозяйственные земли – паи после раздела колхоза, около 6,10 га каждый плюс имущественный пай на каждого. Завещание не было составлено, в принципе прямой наследник – отец. Но он не оформлял наследство. Прошло уже, грубо говоря, 3,5 года. Не упущен ли период вступления в наследство? Можно ли сейчас начать оформлять наследство (паи) по истечении такого срока? Будет ли это беспрепятственно или только в судебном порядке? Какова процедура по продолжительности, какие требуются документы, какие пошлины и налоги необходимо оплачивать?

Каролина

Вашему отцу необходимо, прежде всего, обратиться в государственную нотариальную контору по последнему месту прописки умерших и выяснить, не заводилось ли наследственное дело. При этом нотариус также проверит существование завещания. Возможно, кто-то из родственников все-таки обращался за оформлением наследства.

Вам стоит учитывать, что для принятия наследства законодательством установлен срок в шесть месяцев с момента открытия наследства. Если Ваш отец на момент открытия наследства проживал вместе с умершими, то он считается принявшим наследство. Если же он был зарегистрирован по другому адресу, то он должен был подать заявление о принятии наследства на протяжении установленного 6-месячного срока.

Если заявление не было подано в срок, оформлять наследство можно только в судебном порядке.

Если переоформление наследства будет производиться нотариусом в общем порядке, то отец должен будет подать такие документы: свидетельства о смерти; справку о прописке умерших на момент открытия наследства; правоустанавливающие документы на имущество (государственные акты); свой паспорт; идентификационный код; свидетельство о рождении для подтверждения родственной связи с умершими.

Для выдачи свидетельства о праве на наследство на земельный участок необходимо также подать извлечение из Государственного земельного кадастра о наличии ограничений и обременений на земельный участок, а также извлечение из технической документации о нормативной денежной оценке земель. Такие документы Ваш отец сможет получить по запросу нотариуса.

Что касается стоимости переоформления наследства, то за совершение нотариальных действий государственными нотариусами оплачивается государственная пошлина в соответствии со ставками, установленными Декретом Кабинета министров «О государственной пошлине». Кроме того, оплачиваются дополнительные услуги технического характера.

Точно сориентировать Вас смогут только в государственной нотариальной конторе, где будет оформляться наследство. Там же Вы можете узнать о примерных сроках переоформления наследства, которые нотариус определит исходя из наличия необходимых документов.

Налогообложение будет производиться по нулевой ставке, так как Ваш отец является для умерших родственником первой степени родства.

Как правильно одолжить деньги

Один мой знакомый просит одолжить ему определенную сумму денег. Обещает отдать их через месяц. Об этом он готов написать расписку и дать на хранение для подстраховки документы на его квартиру. Можно ли нотариально заверить его расписку? В случае, если он не отдаст деньги, будет ли достаточно расписки для обращения в суд? Гарантируют ли возврат долга документы на квартиру знакомого?

Игорь

Нотариально заверить расписку невозможно. Такого нотариального действия не существует. Нельзя также заверить подпись должника на заявлении должника о том, что он берет деньги в займы. По законодательству нотариусы не заверяют подлинность подписи на документах, которые имеют характер сделки. А Ваша ситуация как раз имеет характер сделки о займе денежной суммы. Если Вы хотите правильно оформить Ваши действия, Вы должны заключить договор займа.

Этот договор согласно законодательству заключается в письменной форме, если его сумма не меньше чем в 10 раз превышает установленный размер необлагаемого минимума доходов граждан, то есть если эта сумма больше 170 грн. По желанию сторон такой договор может быть удостоверен нотариально. При этом необходимо будет подать нотариусу документы, устанавливающие личность сторон, их идентификационные коды и согласие супругов, если стороны договора находятся в зарегистрированном браке.

В случае, если Вы все-таки ограничитесь распиской, а заемщик не отдаст Вам деньги, Вам придется обратиться в суд. Именно суд будет принимать решение, какое юридическое значение имеет имеющаяся у Вас расписка.

Что касается документов на квартиру Вашего знакомого, то они ничего не могут гарантировать для Вас. Эти документы подтверждают его право собственности на недвижимость. В случае, если Вы по каким-то причинам не вернете ему документы, он может обратиться в организацию, где он их оформлял, и получить дубликаты.

Собко Наталья Владимировна,
частный нотариус Днепропетровского городского нотариального округа






+380 56 79-000-79
   Объявления
Загородный дом в Новоселовке для большой семьи, где никому не тесно!
Сдам! Новостройка! 3 комнатную квартиру, р-н ул.Рабочая. S-116 кв.м
   Реклама


     © компания "Realest", 2003
     © изготовлено "Matrix Design", 2003
Все права на материалы, размещенные на сайте www.realnest.com.ua, охраняются в соответствии с законодательством Украины. Использование материалов с сайта разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на www.realnest.com.ua.

Rated by PING Яндекс цитирования Рейтинг-каталог АГЕНТ.com.ua
Время формирования страницы: 0.0796