RealNest. Недвижимость в движении! НовостиКомпанияУслугиИнформацияНедвижимость


RSS новости RSS статьи

Опросы

Горячие предложения
База недвижимости
Кредитный калькулятор
Расчет стоимости квартиры

  Законодательные улучшения жизни застройщиков
Выпуск 333 от 06.10.2010. Тема "Законодательство"

Законодательные улучшения жизни застройщиков

30 сентября 2010 года Президент Украины подписал изменения к Закону «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства» (№800­17 от 25.12.2008г). 1 октября 2010 года изменения вступили в силу в связи с официальной публикацией в газете «Урядовий кур’єр».

Согласно принятым изменениям действие льготных условий для застройщиков продлевается до 1 января 2013 года, а именно:

– возможность получения застройщиками льготных кредитов при условии, что прибыль не может превышать 15% прямых и общепроизводственных затрат на строительство и прибыль по производству строительных материалов также не может быть более 15%;

– кредитно-финансовым учреждениям запрещается повышать процентные ставки по кредитам, выданным юридическим и физическим лицам на строительство или приобретения жилья;

– застройщикам разрешается проводить государственную регистрацию объектов незавершенного строительства с целью дальнейшей реализации или передачи в ипотеку;

– запрещается расторжение договоров, результатом которых является передача жилья от застройщика физическому или юридическому лицу, при условии 100% оплаты по таким договорам и при условии, что срок ввода в эксплуатацию задерживается не более чем на 30 месяцев;

– в случае частичной оплаты по договорам приобретения жилья застройщик возвращает денежные средства физическим или юридическим лицам только после реализации этого объекта другому лицу. При этом к застройщику не могут быть применены штрафные санкции (даже отменено действие ст. 625 Гражданского кодекса). Запрет распространяется на объекты, срок ввода в эксплуатацию которых задерживается не более чем на 30 месяцев;

– застройщики имеют право на отсрочку оплаты паевых взносов на развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры, а также целевых взносов в местные бюджеты;

– договоры аренды земли, заключенные до вступления в силу этого закона, на земельные участки государственной или коммунальной собственности, предназначенные для строительства многоквартирных жилых домов, подлежат возобновлению на тех же условиях, которые были предусмотрены этими договорами и на такой же срок.

Мнения экспертов в отношении положительного эффекта вышеуказанных законодательных изменений на строительную отрасль и рынок недвижимости порой кардинально противоположные. С одной стороны, такие льготы для застройщиков обоснованы и дают возможность инвесторам, пусть и с большим опозданием, но все-таки получить долгожданные квадратные метры нового жилья. С другой стороны, недобросовестные застройщики и строить не будут, и хоть какие-то деньги у них получить обратно инвестору сегодня невозможно.

Елена САФРОНОВА,
директор компании RealNest






+380 56 79-000-79
   Объявления
Сдам! Мост-Сити! 3-комнатную элитную квартиру, с паркингом!
Предлагается к продаже приватизированный земельный участок 2,5 ГА
   Реклама


     © компания "Realest", 2003
     © изготовлено "Matrix Design", 2003
Все права на материалы, размещенные на сайте www.realnest.com.ua, охраняются в соответствии с законодательством Украины. Использование материалов с сайта разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на www.realnest.com.ua.

Rated by PING Яндекс цитирования Рейтинг-каталог АГЕНТ.com.ua
Время формирования страницы: 0.0653