К сожалению, время от времени даже серьезные порталы о недвижимости или периодические издания пестрят страшилками о мошенниках на рынке недвижимости. Хочется для наших читателей пролить немного света на этот вопрос.
Проводя просто беглый анализ статей-страшилок с точки зрения здравого смысла, убеждаемся, что все это говорится и пишется либо для рекламы какого-то конкретного агентства, либо c целью очернить частных посредников, либо нанести удар по всему риэлторскому сообществу или, наоборот, принудить испуганных клиентов обращаться именно в агентства недвижимости. А факты, когда преступники именуют себя маклерами или посредниками на рынке недвижимости, больше напоминают истории о переодетых ГАИшниках – форма та же, а содержание разное. И я согласен, что в этих случаях на страже интересов граждан должен стоять закон и собственно правоохранительные органы.
А что на самом деле должно волновать людей при операциях на рынке недвижимости? Конечно, обращать внимание нужно на все. И очень хорошо, когда рядом есть опытный консультант (риэлтор), который в нужный момент снимет все страхи или, наоборот, заставит насторожиться, если увидит что-то подозрительное. Ведь сами собственники в большинстве случаев не знают всех «подводных камней» при подготовке документов и проведении самой сделки.
Всем известно, что в сделке может быть задействовано большое количество людей и организаций: БТИ (технический и юридический отделы), суд, нотариус, банк, управление юстиции, исполнительная служба, госфинмониторинг, ЖЭК, паспортный стол, ЗАГС, опекунский совет, Управление земельных ресурсов, горэлектросеть, теплоэнерго, водоканал, горгаз и т.д. и т.п. Не специалисту очень сложно во все вникнуть и понять. Только профессиональное агентство недвижимости с опытом работы может во всем этом разобраться.
К счастью, украинское законодательство четко прописывает все процедуры заключения сделки и регистрации права собственности, поэтому продавцы и покупатели могут чувствовать себя в относительной безопасности. Но, как говорится, на Бога надейся, а сам не плошай, тем более, что всегда больше сложностей именно на этапе подготовки документов. Вот поэтому, а вовсе не из-за беспричинного абстрактного страха, есть смысл обращаться к профессиональным риэлторам, которые не только помогут в кратчайший срок выгодно купить или продать недвижимость, но и квалифицированно проконсультируют на всех этапах сделки. А они в ней финансово заинтересованы. Это и есть лучшая защита от всякого рода мошенников – работа с профессионалами.
И еще. Преступники и мошенники боятся риэлторов и практически никогда с ними не работают: зачем в преступной схеме люди, которые могут быстро определить чего опасаться и предостеречь об этом клиента? А для солидной компании – участника рынка недвижимости, собственная репутация всегда дороже сиюминутной выгоды.
Андрей КОЗАЧЕК,
член Совета Днепропетровского регионального отделения
Ассоциации специалистов по
недвижимости (риэлторов) Украины
ОБРАЩАЙТЕСЬ К ПРОФЕССИОНАЛАМ!
Днепропетровское отделение
Ассоциации специалистов
по недвижимости (риэлторов) Украины
№ | Название компании | Адрес | Телефон |
1 | «ГРАД» АН | ул. Плеханова, 14, оф.23 | 36-10-01 |
2 | «ДОМОСТРОЙ» АН | ул. Чернышевского, 1а, оф.1 | 788-15-40 |
3 | «ИНВЕСТОР» АН | ул. Философская, 38-8 | 770-31-49 |
4 | «Козюра Л.Н.» ЧП | ул. Плеханова, 40, оф. 6 | 788-64-23 |
5 | «МАГИСТР» АН | пр. К. Маркса, 76 (и-1) | 38-69-70 |
6 | «МАЙКЛ» АН | ул. Глинки, 20 | 778-63-30 |
7 | «МОНОЛИТ-С 2004» АН | ул. Героев Сталинграда, 10 | 33-31-31 |
8 | «НОВЫЙ ДОМ» АН | ул. Глинки, офис 807 | 732-11-11 |
9 | «ПРОСПЕКТ» АН | ул. Миронова, 5, оф.8 | 796-14-36 |
10 | «РИЭЛНЕСТ» АН | ул. Мостовая, 2 | 79-000-79 |
11 | «СОЛНЕЧНЫЙ ГОРОД» АН | ул. Коцюбинского, 1 | 375-20-10 |
12 | «СОЮЗ» АН | пр. Карла Маркса, 60, к. 23 | 79-008-90 |
13 | «УНИВЕРСАЛ» ТБ | ул. Красная, 20/18 | 35-28-88 |
14 | «ФЕНИКС» АН | ул. Артема, 11-22 | 788-92-27 |
15 | «ТОТАЛ Р» Финансовая группа | ул. Мечникова, 8, оф. 306 | 39-23-82 |
16 | «ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ» АН | пр. Карла Маркса, 1-3 офис | 36-10-51 |
17 | «ЭЛИТ-СЕРВИС» АН | ул. Комсомольская, 16-18, 2 этаж, офис 5 | 790-15-30 |