RealNest. Недвижимость в движении! НовостиКомпанияУслугиИнформацияНедвижимость


RSS новости RSS статьи

Опросы

Горячие предложения
База недвижимости
Кредитный калькулятор
Расчет стоимости квартиры

  О Временном порядке присвоения землям кадастровых номеров
Выпуск 329 от 08.09.2010. Тема "Законодательство"

О Временном порядке присвоения землям кадастровых номеров

Кабинет министров Украины постановлением №749 от 18.08.2010г. утвердил Временный порядок присвоения кадастрового номера земельному участку. Порядок будет действовать с 1 января 2011 года.

Временный порядок определяет процедуру присвоения земельному участку индивидуального цифрового кода (кадастрового номера). Согласно Временному порядку кадастровый номер – это индивидуальный цифровой код (номер) земельного участка, который не повторяется на всей территории Украины, присваивается земельному участку во время проведения его государственной регистрации и сохраняется за ним на протяжении всего времени его существования.

Согласно Порядку в Украине создается единая система присвоения кадастровых номеров. Раздел или объединение земельных участков сопровождаются присвоением новых номеров (старые получают статус архивных и в дальнейшем не используются) в отличие от смены собственника и возникновения иных (кроме права собственности) вещных прав на земельный участок.

Документ содержит описание структуры кадастрового номера, правила определения и присвоения кадастрового номера органами Госкомзема, в том числе и в отношении тех земельных участков, которые были переданы в собственность или пользование без государственной регистрации.

Кадастровый номер присваивается участку независимо от формы собственности. В случае перехода права собственности на земельный участок от одного лица к другому, возникновения других, кроме права собственности, вещных прав на земельный участок, изменения вещных прав на земельный участок кадастровый номер не меняется.

В то же время кадастровый номер меняется в случае раздела или объединения земельного участка – вновь созданному участку присваивается новый номер, а предыдущий номер получает статус архивного и в дальнейшем не используется.

С момента вступления Порядка в силу в Украине будет создана единая система присвоения кадастрового номера земельному участку.

Присвоение кадастрового номера будет осуществляться территориальными органами Госкомзема бесплатно.

Временный порядок вступит в силу одновременно с постановлением КМУ от 09.09.2009г. №1021 «Об утверждении порядков ведения Поземельной книги и Книги записей о государственной регистрации государственных актов на право собственности на земельный участок и на право постоянного пользования земельным участком, договоров аренды земли».

Указанные документы носят технический характер. В то же время они возвращают в правовое поле вопрос, связанный с присвоением кадастрового номера земельному участку.

На сегодняшний день приказом Госкомзема от 14.05.2010г. № 370 был отменен его же приказ об утверждении Порядка присвоения кадастровых номеров земельным участкам от 15.02.2010 г. №168. То есть сейчас вопрос не урегулирован.

Следует также обратить внимание, что в соответствии с ч. 2 ст. 377 ГК размер земельного участка и кадастровый номер участка, право на который переходит в связи с переходом права собственности на жилой дом, строение или сооружение, являются существенными условиями договора, который предусматривает приобретение права собственности на эти объекты (кроме многоквартирных домов). То есть, если земельному участку, на котором размещен приобретаемый жилой дом, не присвоен кадастровый номер, есть риск признания такого договора незаключенным.

Валерий КРИВЕНКО,
юрист компании RealNest






+380 56 79-000-79
   Объявления
Предлагается к продаже помещение магазина/салона красоты расположенного по ул.Героев Сталинграда
Сдам! Мост-Сити! 3-комнатную элитную квартиру, с паркингом!
   Реклама


     © компания "Realest", 2003
     © изготовлено "Matrix Design", 2003
Все права на материалы, размещенные на сайте www.realnest.com.ua, охраняются в соответствии с законодательством Украины. Использование материалов с сайта разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на www.realnest.com.ua.

Rated by PING Яндекс цитирования Рейтинг-каталог АГЕНТ.com.ua
Время формирования страницы: 0.0581