14 июня текущего года вступил в законную силу Приказ Министерства по вопросам ЖКХ и Министерства регионального развития и строительства, утверждающий форму заключения БТИ о техническом состоянии дома.
9 сентября 2009 г. Кабинетом министров Украины было принято Постановление №1035, направленное на принятие в эксплуатацию оконченных строительством частных жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домов с хозяйственными постройками, построенных без разрешения на выполнение строительных работ.
Постановлением было установлено, что основанием для оформления права собственности на частные жилые дома усадебного типа, дачные и садовые дома с хозпостройками, возведенные до 05.08.1992г., является заключение о техническом состоянии дома, составленное Бюро технической инвентаризации в форме, установленной Министерством по вопросам ЖКХ и согласованной Министерством регионального развития и строительства.
14 июня 2010г. был опубликован, соответственно, вступил в законную силу Приказ указанных выше министерств №129 от 12 мая 2010г. Данным приказом утверждена долгожданная форма заключения о техническом состоянии дома.
Таким образом, все застройщики данной категории объектов недвижимости, возведенной до 05.08.1992г., могут штурмовать БТИ и оформлять заказы с целью получения заключения о техническом состоянии дома для последующего узаконения своей недвижимости.
К сожалению, после получения заключения о техническом состоянии дома проблемы застройщиков не будут завершены. Вероятно, что органы местного самоуправления будут отказывать в выдаче свидетельства о праве собственности, ссылаясь на ст. 376 Гражданского кодекса Украины – самовольное строительство, а застройщики вынуждены будут в судебном порядке доказывать свое право на возведенную недвижимость.
Валерий КРИВЕНКО,
юрист компании RealNest