RealNest. Недвижимость в движении! НовостиКомпанияУслугиИнформацияНедвижимость


RSS новости RSS статьи

Опросы

Горячие предложения
База недвижимости
Кредитный калькулятор
Расчет стоимости квартиры

  Чем рискует ипотечный заемщик, не платя по кредиту
Выпуск 318 от 09.06.2010. Тема "Финансы. Банки. Ипотека"

Чем рискует ипотечный заемщик, не платя по кредиту

Заемщики, которые не могут погашать кредит на квартиру больше двух месяцев, рискуют оказаться на улице. Без крыши над головой своих клиентов собираются оставить банковские учреждения – таким образом кредиторы пытаются снизить убытки от заемщиков, уклоняющихся от уплаты долгов.

На днях по инициативе банков НБУ подготовил проект изменений в ряд законов, направленных на защиту прав кредиторов. Согласно документу, в случае неплатежей по кредиту больше двух месяцев заемщиков будут лишать права распоряжаться предметом залога, а также разрешат судам по заявлению того или иного банка принимать решения о выселении людей из квартир, находящихся в залоге. Финансисты практически не сомневаются, что парламент проголосует за этот документ.

Документ может спровоцировать настоящую революцию на финансовом рынке. Законопроектом вносятся существенные коррективы практически во все основные законы страны. Одна из наиболее значимых новаций – это появление у банкиров права взы-скивать залоги без решений судов, если речь не идет об ипотеке.

Крайне опасно, в случае принятия законопроекта, станет иметь заемщиков-родственников: в законопроекте четко прописана передача по наследству кредитной задолженности. Документом также серьезно ущемляются права малолетних детей: при непогашении кредита финучреждение, которое до сих пор не имело права выставлять из дома несовершеннолетних, сможет это делать. Одновременно заемщиков-физлиц обяжут предоставлять в банки не копии, как сейчас, а оригиналы документов, подтверждающих их права собственности на обеспечение залога. После чего они будут храниться у кредитора до погашения займа.

Согласно законопроекту физлицо, имеющее кредитную задолженность, не сможет зарегистрироваться в качестве частного предпринимателя – физлица либо учредителя предприятия – юрлица.

Серьезно разработчики законопроекта прошлись и по взаимоотношениям банкиров с заемщиками-юрлицами. В частности, документом ставится крест на случаях, когда физлица-СПД отказываются гасить частные кредиты из-за банкротства своих предприятий.

Кроме того, по законопроекту банкиры сохраняют свои права на заложенное имущество даже после его банкротства, а также имеют право останавливать расчеты своих должников с партнерами, пока те не погасят свою задолженность по займу. Одновременно корректируются статьи 222 и 388 Уголовного кодекса и вводится ответственность за предоставление финучреждениям неправдивой информации при оформлении кредита, а также за порчу и незаконные действия в отношении заложенного имущества.

Разумеется, финансисты остались довольны документом, существенно расширяющим их права. «Именно сейчас важно показать рынку защищенность прав кредиторов по отношению к заемщикам, которые уверены в своей безнаказанности и не выполняют взятые на себя обязательства», – сказал заместитель председателя правления Ощадбанка Александр Гришко. «Принятие законопроекта будет способствовать ускорению расчетов по кредитам, ведь им значительно упрощаются процедуры взыскания долгов за счет реализации залогового имущества», – дополнила его начальник управления мониторинга кредитного портфеля банка «Хрещатик» Ирина Зюзина. Согласно пессимистическим прогнозам, сроки взыскания залогов, которые иногда затягиваются на годы, сократятся до шести-девяти месяцев, оптимистическим – до двух-трех. При этом финансисты не исключают, что, получив неслыханные доселе права, станут раньше обычного затевать процедуру отчуждения имущества у нерадивых заемщиков.

Клиенты же банков убеждены, что в условиях финансового кризиса в стране так относиться к людям как минимум жестоко. Большинство украинцев сейчас не в состоянии погашать кредиты, когда доллар подскочил с 5 до 8 грн., а банки повысили кредитные ставки.

С юридической точки зрения, заемщикам, которые уже взяли квартиры в кредит, волноваться не стоит – изменения будут касаться только новых кредитов. В то же время, по словам юристов, банки все же будут злоупотреблять своим влиянием – попытаются перекручивать спорные моменты в свою пользу. Отечественные юристы знают об этом не понаслышке: с подобными злоупотреблениями приходилось сталкиваться множество раз и защищать обычных людей от уловок банков.

По материалам информагентств






+380 56 79-000-79
   Объявления
Предлагается к продаже квартира в новом статусном жилом комплексе "Дом на Жуковского"
Предлагается к продаже завод нового поколения
   Реклама


     © компания "Realest", 2003
     © изготовлено "Matrix Design", 2003
Все права на материалы, размещенные на сайте www.realnest.com.ua, охраняются в соответствии с законодательством Украины. Использование материалов с сайта разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на www.realnest.com.ua.

Rated by PING Яндекс цитирования Рейтинг-каталог АГЕНТ.com.ua
Время формирования страницы: 0.0774